Im Schulzengarten in 69151 Neckargemünd

Straßenprofil

Im Schulzengarten in Neckargemünd

Die Straße Im Schulzengarten liegt in Neckargemünd im Bereich Kleingemünd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69151 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleingemünd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 12,4 km, A 656 12,4 km, A 6 15,8 km Luftlinie
  • Breitband45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Schulzengarten in Neckargemünd im Bereich Kleingemünd erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 888 m, weiterführend 795 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, S-Bahn 743 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 8,0 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,56 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.390 EUR/Ew., Steuerkraft 1.110 EUR/Ew., Einzelhandel 9.582 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +134 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / Kreuz Heidelberg 12,4 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 615 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,0 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule888 mGrundschule Neckargemünd
  • Weiterführende Schule795 mMax-Born-Gymnasium
  • Kita911 mRappelkiste
  • Bus107 mKleingemünd, Im Schulzengarten, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn743 mNeckargemünd, Altstadt, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmNeckargemünd, Bahnhof, ca. 673 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße12,0 km81.308 Kfz/Tag
  • A 512,4 kmA 5 / Kreuz Heidelberg
  • A 65612,4 kmA 656 / Kreuz Heidelberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,0 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,0 kmFreie Schule Drachenschule Odenwald · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule811 mRealschule Neckargemünd · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule23,1 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule22,0 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElsenzaue-Hollmuthang, Felsenberg · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOdenwald bei Hirschhorn, Odenwald-Neckargemünd · 18,4 % FFH, Felsenberg, Unteres Neckartal bei Hirschhorn · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergstraße - Mitte, Bergstraße - Süd · 73,7 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Neckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 257 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal I - Kleiner Odenwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Streuobstwiesen Kleingemünd (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Odenwald bei Hirschhorn; Odenwald-Neckargemünd; Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Mitte; Bergstraße - Süd; Neckartal I - Kleiner Odenwald; Odenwald; Unteres und Mittleres Elsenztal | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 107 m, S-Bahn 743 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 8,0 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 222 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 888 m, weiterführend 795 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10045,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 615 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / Kreuz Heidelberg 12,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+134 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +24
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im SchulzengartenNeckargemünd
Grundschule888 m

Grundschule Neckargemünd

Kita911 m

Rappelkiste

Bus/Rufbus107 m

Kleingemünd, Im Schulzengarten, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, S-Bahn 743 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 8,0 km

Klinik / Notfall10,0 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 512,0 km

81.308 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 222 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 618 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDNeckarsteinacher Straße 25 69151 Neckargemünd
    Lebensmittel-Discounter · 222 mQuelle
  • LidlLidlKurpfalzstr. 32 69151 Neckargemünd
    Lebensmittel-Discounter · 485 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ArltKarl-Landsteiner-Straße 2 69151 Neckargemünd
    Lebensmittel · 962 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69151 Neckargemünd, Güterbahnhofstr. 2Güterbahnhofstr. 2 69151 Neckargemünd
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Im Wiesenbacher TalAm Kalkbrunnen 18 69151 Neckargemuend
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • KauflandKaufland Heidelberg-WeststadtKurfürsten-Anlage 61 69115 Heidelberg
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKurpfalzstraße 34 69151 Neckargemünd
    Drogerie · 618 mQuelle
  • MüllerHeidelberg BismarckplatzBergheimer Str. 4 69115 Heidelberg
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • RossmannHeidelberg, 69121, Hans-Thoma-Platz 46Hans-Thoma-Platz 46 69121 Heidelberg
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heidelberg-Rohrbach-SüdEnglerstraße 5-7 69126 Heidelberg
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 303 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 222 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 223 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Toker's Vitamingarten
    Obst/Gemüse · 303 mOSM
  • REWE GetränkemarktNeckarsteinacher Straße 27 69151 Neckargemünd
    Getränkemarkt · 305 mOSM
  • Frick
    Bäckerei · 384 mOSM
  • KraussHauptstraße 73 69151 Neckargemünd
    Metzgerei · 591 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 850 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • StellaOdenwaldstraße 2 69151 Neckargemünd
    Restaurant · 222 mOSM
  • Grillstation
    Imbiss / Fast Food · 360 mOSM
  • Eis-Café Roma
    Café · 562 mOSM
  • River Café & BarHauptstraße 41 69151 Neckargemünd
    Bar / Kneipe / Biergarten · 599 mOSM
  • La Piccola Eiscafé
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 223 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 402 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 500 mOSM
  • Menzerpark
    Park · 676 mOSM
  • Banngartenhalle
    Sportzentrum · 870 mOSM
  • Friedhof Neckargemünd
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 113 mOSM
  • Heidelberg S-Bahnhof Schlierbach/Ziegelhausen
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neckargemünd
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeirevier NeckargemündBahnhofstraße 39 69151 Neckargemünd
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • KläranlageAußerhalb 22 69250 Neckarsteinach
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • WEA 4
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.390 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.390 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Schulzengarten, 69151 Neckargemünd
Position: 49.399025, 8.801602

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69151

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Schulzengarten
NameIm Schulzengarten
Postleitzahl69151
OrtNeckargemünd
OrtsteilKleingemünd
Breitengrad49.399025
Längengrad8.801602
Vorwahl06223, 06229
TelefonnetzNeckargemünd, Neckarsteinach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeNeckargemünd, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.110 EUR/Ew.BBSR INKAR