Im Schwabental in 79364 Malterdingen

Straßenprofil

Im Schwabental in Malterdingen

Die Straße Im Schwabental liegt in Malterdingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79364 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,9 km, A 864 57,3 km, A 81 57,7 km Luftlinie
  • Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Schwabental in Malterdingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 702 m, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 506 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 14,5 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,00 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.963 EUR/Ew., Steuerkraft 1.266 EUR/Ew., Einzelhandel 8.322 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +202 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +62
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Riegel 2,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 165 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule702 mGrundschule
  • Weiterführende Schule4,1 kmTheodor-Frank-Schule Teningen Werkreal- und Realschule
  • Kita742 mEv. Kindergarten Malterdingen
  • Bus506 mMalterdingen Hauptstraße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmRiegel-Malterdingen, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmRiegel-Malterdingen, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße8,2 km15.614 Kfz/Tag
  • A 52,9 kmA 5 / AS Riegel
  • A 86457,3 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium91,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule104,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmTheodor-Frank-Schule Teningen Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule105,4 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule106,1 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchwarzwald zwischen Kenzingen und Waldkirch · 17,4 % FFH
LandschaftsschutzHinteres Bleichtal · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 29,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Südschwarzwald (Naturpark, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teninger Unterwald (Naturschutzgebiet, 2,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzwald zwischen Kenzingen und Waldkirch | Landschaftsschutzgebiet: Hinteres Bleichtal | Naturpark: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+202 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +62
  • Digitale Infrastruktur96/10097,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 604 m, Apotheke 605 m, Grundschule 557 m, Autobahn 2,6 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 5 / AS Riegel 2,9 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 165 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe68/10030,3 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 5,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im SchwabentalMalterdingen
Grundschule702 m

Grundschule

Kita742 m

Ev. Kindergarten Malterdingen

Bus/Rufbus506 m

Malterdingen Hauptstraße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 506 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 14,5 km

Klinik / Notfall5,6 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 38,2 km

15.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA ReesHecklingerstraße 12 79364 Malterdingen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny An der ElzHans-Theisen-Str. 18 79331 Teningen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • LidlLidlEmmendinger Str. 14 79331 Teningen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79359 Riegel, Im Kleinfeldele 4Im Kleinfeldele 4 79359 Riegel
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Friedrich-Straße 95 79312 Emmendingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland EmmendingenKarl-Bautz-Straße 20 79312 Emmendingen
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Kleinfeldele 2 79359 Riegel am Kaiserstuhl
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerEmmendingenFreiburger Str. 2-8 79312 Emmendingen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannEichstetten, 79356, Zur Herrenmühle 21Zur Herrenmühle 21 79356 Eichstetten
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmendingenAm Elzdamm 36 79312 Emmendingen
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 470 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 252 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 52 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 310 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Torhisli-BäckereiHauptstraße 29 79364 Malterdingen
    Bäckerei · 470 mOSM
  • Metzgerei Bergmann
    Metzgerei · 471 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Getränke MeierBreitigenweg 1 79331 Teningen
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Dorfmarkt TeningenNeudorfstraße 37
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FahnenstubeFahnengasse 22
    Restaurant · 252 mOSM
  • Moment's of KebapHauptstraße 67 79364 Malterdingen
    Imbiss / Fast Food · 752 mOSM
  • CopacabanaWiesenstraße 2 79364 Malterdingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • SchloßcaféOstmann-Ulm-Straße 1 79331 Teningen
    Café · 2,3 kmOSM
  • Bombacher KroneEis-ManufakturSchneckenstraße 2 79341 Kenzingen
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 52 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 208 mOSM
  • Park
    Park · 544 mOSM
  • Friedhof Malterdingen
    Friedhof · 685 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • SV Malterdingen e.V.
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Riegeler Str. 12 / Rathaus
    Carsharing · 3,4 kmOSM
  • LastenVelo
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 555 mOSM
  • Polizeistation Kenzingen
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 310 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 841 mOSM
  • Kläranlage Untere Elz
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.963 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.963 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Schwabental, 79364 Malterdingen
Position: 48.158165, 7.799344

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 6837/0637 m²Im Schwabental 1 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6836/0566 m²Im Schwabental 3 · 33,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6828/0789 m²Im Schwabental 4 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6831/0680 m²Im Schwabental 5 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6827/0728 m²Im Schwabental 6 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7107/0455 m²Im Schwabental 7 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6826/0771 m²Im Schwabental 8 · 18,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7112/0500 m²Im Schwabental 9 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7106/0490 m²Im Schwabental 10 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7113/0314 m²Im Schwabental 11 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7105/0577 m²Im Schwabental 12 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7114/0335 m²Im Schwabental 13 · 39,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7100/7391 m²Im Schwabental 14 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7100/6400 m²Im Schwabental 14 a · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7115/0330 m²Im Schwabental 15 · 34,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7100/5385 m²Im Schwabental 16 · 38,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7100/4379 m²Im Schwabental 16 a · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7118/0322 m²Im Schwabental 17 · 33,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7100/3382 m²Im Schwabental 18 · 35,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7100/2389 m²Im Schwabental 20 · 38,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7120/0551 m²Im Schwabental 21 · 38,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7100/1388 m²Im Schwabental 22 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7123/0278 m²Im Schwabental 23 · 37,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7123/1277 m²Im Schwabental 23 a · 39,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7100/0384 m²Im Schwabental 24 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7126/0536 m²Im Schwabental 25 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7098/0654 m²Im Schwabental 26 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7125/0488 m²Im Schwabental 27 · 37,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7097/0589 m²Im Schwabental 28 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7124/0484 m²Im Schwabental 29 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7096/0583 m²Im Schwabental 30 · 20,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7122/0474 m²Im Schwabental 31 · 31,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7095/0504 m²Im Schwabental 32 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7121/0481 m²Im Schwabental 33 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7093/0707 m²Im Schwabental 34 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7117/0240 m²Im Schwabental 35 · 49,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7117/1333 m²Im Schwabental 35 a · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7091/0469 m²Im Schwabental 36 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7116/0527 m²Im Schwabental 37 · 17,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7092/0828 m²Im Schwabental 38 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7111/0292 m²Im Schwabental 39 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7088/0749 m²Im Schwabental 40 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7110/0273 m²Im Schwabental 41 · 37,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7089/0419 m²Im Schwabental 42 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7109/0289 m²Im Schwabental 43 · 37,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7086/0403 m²Im Schwabental 44 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7108/0290 m²Im Schwabental 45 · 44,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7087/0723 m²Im Schwabental 46 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6832/0662 m²Im Schwabental 47 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7084/0770 m²Im Schwabental 48 · 19,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7083/0423 m²Im Schwabental 50 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7082/0236 m²Im Schwabental 52 · 44,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7082/1257 m²Im Schwabental 52 a · 39,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7081/0966 m²Im Schwabental 54 · 19,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7080/0691 m²Im Schwabental 56 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6834/0852 m²Im Schwabental 60 · 34,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6835/0617 m²Im Schwabental 62 · 35,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79364

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Schwabental in Malterdingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Schwabental
NameIm Schwabental
Postleitzahl79364
OrtMalterdingen
Breitengrad48.158165
Längengrad7.799344
Vorwahl07644
TelefonnetzKenzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeMalterdingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.266 EUR/Ew.BBSR INKAR