Im Schwarzenstein in 54666 Irrel

Straßenprofil

Im Schwarzenstein in Irrel

Die Straße Im Schwarzenstein liegt in Irrel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54666 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 13,8 km, A 602 17,6 km, A 60 21,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Schwarzenstein in Irrel erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 903 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 354 m, Regionalbahn 13,3 km, Rufbus 354 m, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,19 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.290 EUR/Ew., Steuerkraft 777 EUR/Ew., Einzelhandel 8.417 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +127 Einwohner seit Zensus 2022, +8,1 %, Wanderungssaldo +64
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 13,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 8.697 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Trier-Irsch
  • Weiterführende Schule903 mFranziskus Grund- und Realschule plus Irrel
  • Kita886 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Elisabeth
  • Bus354 mIrrel, ZOB, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,3 kmAuw an der Kyll, Bahnhof, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Rufbus354 mIrrel, ZOB, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße4,5 km8.697 Kfz/Tag
  • A 6413,8 kmA 64 / AS Trier
  • A 60217,6 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmBischöfliches Angela-Merici-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,6 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule903 mFranziskus Grund- und Realschule plus Irrel · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule6,9 kmPriv. Berufsbildende Schule der Salesianer Don Boscos · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau, Sauertal und Seitentäler · 58,9 % FFH
NaturparkSüdeifel · 98,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südeifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kelterdell und Kuckuckslay bei Echternachbrück (Naturschutzgebiet, 2,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau; Sauertal und Seitentäler | Naturpark: Südeifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+127 Einwohner seit Zensus 2022, +8,1 %, Wanderungssaldo +64
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 117 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 354 m, Regionalbahn 13,3 km, Rufbus 354 m, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 24.290 EUR/Ew., Steuerkraft 777 EUR/Ew., Einzelhandel 8.417 EUR/Ew.
  • Schulen63/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 903 m
  • Wohnungsmarkt69/1007,19 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im SchwarzensteinIrrel
Grundschule4,4 km

Grundschule Trier-Irsch

Kita886 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Elisabeth

Bus/Rufbus354 m

Irrel, ZOB, ca. 138 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 354 m, Regionalbahn 13,3 km, Rufbus 354 m

Klinik / Notfall14,7 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2574,5 km

8.697 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 117 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 265 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Schwarzenstein 42 54666 Irrel
    Lebensmittel-Discounter · 117 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KrausAlte Bahnhofstr. 1 54666 Irrel
    Lebensmittel · 563 mQuelle
  • NORMANORMABitburger+Straße+1A 54668 Echternacherbrück
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Spitulersberg 3 54666 Irrel
    Drogerie · 265 mQuelle
  • RossmannEchternacherbrück, 54668, Bitburger Str. 1 bBitburger Str. 1 b 54668 Echternacherbrück
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 486 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 437 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 415 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Schares
    Metzgerei · 486 mOSM
  • Unverpackt Irrel Nims ohneHauptstraße 30 54666 Irrel
    Kiosk / Convenience · 566 mOSM
  • Billen
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • WeberRue Jean Bertels 2 6468 Echternach
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Restaurant Koch-SchiltPrümzurlayer Straße 1 54666 Irrel
    Restaurant · 437 mOSM
  • BrasserieHauptstraße 8 54666 Irrel
    Café · 487 mOSM
  • Emin's DönerHauptstraße 13 54666 Irrel
    Imbiss / Fast Food · 531 mOSM
  • Minden Beach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • VeneziaRue de la Gare 3 6440 Echternach
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 415 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 485 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 488 mOSM
  • eVital Fitness- & Gesundheitsstudio
    Sportzentrum · 577 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 799 mOSM
  • Park um Kirche
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Info Irrel
    Fahrradverleih · 520 mOSM
  • Flex
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr IrrelAuf Omesen 3 54666 Irrel
    Feuerwehr · 645 mOSM
  • Commissariat de police EchternachRue du Pont 2 6471 Echternach
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • PNE Power Generation GmbH
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 8,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.290 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0106, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2

Flurstück 59741 m²Im Schwarzenstein 1 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/228 m²Im Schwarzenstein 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58610 m²Im Schwarzenstein 2 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56733 m²Im Schwarzenstein 3 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/129 m²Im Schwarzenstein 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55417 m²Im Schwarzenstein 4 A · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54430 m²Im Schwarzenstein 4 B · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52827 m²Im Schwarzenstein 6 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 511.229 m²Im Schwarzenstein 7 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46633 m²Im Schwarzenstein 8 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4927 m²Im Schwarzenstein 8 A · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11.748 m²Im Schwarzenstein 8 B · 9,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45683 m²Im Schwarzenstein 9 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43704 m²Im Schwarzenstein 11 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41751 m²Im Schwarzenstein 12 A · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40782 m²Im Schwarzenstein 14 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36610 m²Im Schwarzenstein 16 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35648 m²Im Schwarzenstein 17 · 44,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34640 m²Im Schwarzenstein 18 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33629 m²Im Schwarzenstein 19 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32634 m²Im Schwarzenstein 20 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31609 m²Im Schwarzenstein 21 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30525 m²Im Schwarzenstein 22 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29630 m²Im Schwarzenstein 23 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28697 m²Im Schwarzenstein 24 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27764 m²Im Schwarzenstein 25 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26960 m²Im Schwarzenstein 26 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25733 m²Im Schwarzenstein 27 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24742 m²Im Schwarzenstein 28 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23620 m²Im Schwarzenstein 29 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22653 m²Im Schwarzenstein 30 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21539 m²Im Schwarzenstein 31 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20645 m²Im Schwarzenstein 32 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6562 m²Im Schwarzenstein 33 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7529 m²Im Schwarzenstein 34 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9589 m²Im Schwarzenstein 36 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10630 m²Im Schwarzenstein 37 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11679 m²Im Schwarzenstein 38 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12817 m²Im Schwarzenstein 39 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131.441 m²Im Schwarzenstein 40 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142.762 m²Im Schwarzenstein 41 · 13,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54666

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Schwarzenstein in Irrel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Schwarzenstein
NameIm Schwarzenstein
Postleitzahl54666
OrtIrrel
Breitengrad49.848682
Längengrad6.450584
Vorwahl06525
TelefonnetzIrrel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeIrrel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B570 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft777 EUR/Ew.BBSR INKAR