Im Seegen in 27624 Flögeln

Straßenprofil

Im Seegen in Flögeln

Die Straße Im Seegen liegt in Flögeln im Bereich Im Seegen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27624 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 8,8 km, A 29 45,9 km, A 26 47,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Seegen in Flögeln im Bereich Im Seegen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 33,0 km, weiterführend 34,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 801 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 14,4 km, Rufbus 801 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 11,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,86 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.773 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +859 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Neuenwalde 8,8 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 16.120 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld: Nordholz 22,2 km

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule33,0 kmGrundschule Brunsbüttel-West
  • Weiterführende Schule34,2 kmGymnasium Brunsbüttel
  • Kita7,4 kmKita Krempel
  • Bus801 mFlögeln Wendeplatz, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,8 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,4 kmDorum, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße9,4 km16.120 Kfz/Tag
  • A 278,8 kmA 27 / AS Neuenwalde
  • A 2945,9 kmA 29 / AS Voslapp
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,86 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur87/10086,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,4 km, 16.120 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld82/100Nordholz 22,2 km

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 33,0 km, weiterführend 34,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 11,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im SeegenFlögeln
Grundschule33,0 km

Grundschule Brunsbüttel-West

Kita7,4 km

Kita Krempel

Bus/Rufbus801 m

Flögeln Wendeplatz, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 801 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 14,4 km, Rufbus 801 m

Klinik / Notfall17,6 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

A 279,4 km

16.120 Kfz/Tag

Autobahn8,8 km

A 27 / AS Neuenwalde

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHandelspark 21 27624 Geestland
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • LidlLidlHandelspark 20 27624 Geestland
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center KüverHandelspark 17-19 27624 Geestland
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BeersAltes Feld 2-4 27624 Bad Bederkesa
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21776 Wanna, Landesstr. 66Landesstr. 66 21776 Wanna
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGeestland, 27624, Mattenburger Str. 26-28Mattenburger Str. 26-28 27624 Geestland
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 800 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Starke BäckerHandelspark 17 27624 Geestland
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Naturkost Sonnenklar ( Bio, Regional, ... )Mattenburger Straße 4 27624 Geestland
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Dohrn Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landgasthof Seebeck "Zum Deutschen Hause"Flögelinger Straße 8 27624 Geestland
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Café-Restaurant TorfwerkAm hohen Kopf 3 21776 Wanna
    Café · 4,0 kmOSM
  • Beerster Grill & SteakhouseMattenburger Straße 60 27624 Geestland
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Jannis Cafe Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Im Seegen
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 304 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 539 mOSM
  • Friedhof Flögeln
    Friedhof · 748 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FlögelnFlögelinger Straße 58 27624 Geestland
    Feuerwehr · 781 mOSM
  • Polizeistation Bad BederkesaAm Markt 4 27624 Geestland
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 800 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.773 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone GL-Ort-NO-Flögeln-W EFH, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27624

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Seegen in Flögeln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Seegen
NameIm Seegen
Postleitzahl27624
OrtFlögeln
OrtsteilIm Seegen
Breitengrad53.666779
Längengrad8.789874
Vorwahl04745
TelefonnetzBad Bederkesa
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeFlögeln

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft894 EUR/Ew.BBSR INKAR