Im Sellerts in 64395 Brensbach

Straßenprofil

Im Sellerts in Brensbach

Die Straße Im Sellerts liegt in Brensbach im Bereich Brensbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64395 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brensbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 19,0 km, A 672 22,5 km, A 67 22,8 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Sellerts in Brensbach im Bereich Brensbach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 281 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 17,0 km, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.054 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 9.337 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 19,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 12.450 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmLindenhofschule
  • Weiterführende Schule6,0 kmAlbert-Einstein-Schule
  • Kita682 mGemeindekindergarten
  • Bus281 mBrensbach Heidelberger Straße, ca. 174 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,5 kmDarmstadt Hauptbahnhof, ca. 1.648 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmHöchst (Odw.) Mümling-Grumbach Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße6,4 km12.450 Kfz/Tag
  • A 519,0 kmA 5 / AS Darmstadt-Eberstadt
  • A 67222,5 kmA 672 / AS Darmstadt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmAlbert-Einstein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,4 kmMittelpunktschule Gadernheim · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule13,9 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule9,4 kmGeorg-Vetter-Schule Bad König · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruch von Brensbach · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Grünlandbereiche östlich von Brensbach · 3,2 % FFH
NaturparkBergstraße · 95,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 106 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruch von Brensbach (Naturschutzgebiet, 1,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Grünlandbereiche östlich von Brensbach | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Bruch von Brensbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 281 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 17,0 km, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,10 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 12.450 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10010,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +12
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 19,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im SellertsBrensbach
Grundschule1,0 km

Lindenhofschule

Kita682 m

Gemeindekindergarten

Bus281 m

Brensbach Heidelberger Straße, ca. 174 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 281 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 17,0 km

Klinik / Notfall11,5 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 386,4 km

12.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KampmannJahnstraße 16 64407 Fränkisch-Crumbach
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64401 Groß-Bieberau, Wersauer Weg 2Wersauer Weg 2 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 80 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Schaubacher Berg 20 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichelsheimHochstr. 5 64385 Reichelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannReichelsheim, 64385, Sudetenstr. 70Sudetenstr. 70 64385 Reichelsheim
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDarmstädter Straße 37b 64354 Reinheim
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 653 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 583 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 261 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 664 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Göttmann
    Bäckerei · 653 mOSM
  • Metzgerei Lutz
    Metzgerei · 686 mOSM
  • Schoppe ShopOtzbergstraße 16 64395 Brensbach
    Getränkemarkt · 945 mOSM
  • AralSiegfriedstraße 99 64385 Reichelsheim (Odenwald)
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Kartoffel Jäger
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 583 mOSM
  • Scholze Gret
    Restaurant · 727 mOSM
  • Café
    Café · 2,6 kmOSM
  • Gartencafe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Eisboutique GirasoleKarl-Marx-Straße 10A 64354 Reinheim
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 261 mOSM
  • Friedhof Brensbach
    Friedhof · 313 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 409 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 684 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Schwimm- und Badeverein Affhöllerbach e.V.
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 708 mOSM
  • Polizei Besonderer Bezirksdienst Reichelsheim
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 664 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 669 mOSM
  • Verbandskläranlage Brensbach
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.054 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 95 €/m² in 101 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 101 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 101 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.054 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Brensbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 234735 m²Im Sellerts 1 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233682 m²Im Sellerts 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/1362 m²Im Sellerts 3 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/2353 m²Im Sellerts 3A · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231671 m²Im Sellerts 6 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230671 m²Im Sellerts 8 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229671 m²Im Sellerts 10 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249883 m²Im Sellerts 11 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228671 m²Im Sellerts 12 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250615 m²Im Sellerts 13 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227790 m²Im Sellerts 14 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251571 m²Im Sellerts 15 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209580 m²Im Sellerts 16 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256732 m²Im Sellerts 17 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208580 m²Im Sellerts 18 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257566 m²Im Sellerts 19 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207580 m²Im Sellerts 20 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258605 m²Im Sellerts 21 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206580 m²Im Sellerts 22 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2591.001 m²Im Sellerts 23 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/6122 m²Im Sellerts 24A · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/7131 m²Im Sellerts 24B · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/1282 m²Im Sellerts 25 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/2156 m²Im Sellerts 27 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/7615 m²Im Sellerts 28 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/3227 m²Im Sellerts 29 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/8552 m²Im Sellerts 30 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/2440 m²Im Sellerts 31 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/9553 m²Im Sellerts 32 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/2534 m²Im Sellerts 33 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/10554 m²Im Sellerts 34 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/1599 m²Im Sellerts 35 · 9,1 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 53/2699 m²Im Sellerts 37 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/12541 m²Im Sellerts 38 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/1928 m²Im Sellerts 39 · 13,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64395

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Sellerts in Brensbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Sellerts
NameIm Sellerts
Postleitzahl64395
OrtBrensbach
OrtsteilBrensbach
Breitengrad49.768871
Längengrad8.884307
Vorwahl06161
TelefonnetzBrensbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOdenwaldkreis
GemeindeBrensbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B536 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR