Im Singes in 63225 Langen

Straßenprofil

Im Singes in Langen

Die Straße Im Singes liegt in Langen im Bereich Langen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert950 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 1,2 km, A 5 5,7 km, A 3 8,6 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Singes in Langen im Bereich Langen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 215 m, weiterführend 990 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 7,3 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,83 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.111 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 9.497 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Langen 1,2 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,3 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule215 mGeschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule990 mAdolf-Reichwein-Schule
  • Kita491 mStädt. Kindertagesstätte Am Steinberg
  • Bus123 mLangen (Hessen) Friedhof, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße1,0 km16.170 Kfz/Tag
  • A 6611,2 kmA 661 / AS Langen
  • A 55,7 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule990 mAdolf-Reichwein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,4 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule939 mJanusz-Korczak-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHegbachaue bei Messel, Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen, Koberstädter Wald östlich von Langen · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 59,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,4 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Naturdenkmal Steinbruch bei Langen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 215 m, weiterführend 990 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 123 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 7,3 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 396 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,0 km, 16.170 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 407 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im SingesLangen
Grundschule215 m

Geschwister-Scholl-Schule

Kita491 m

Städt. Kindertagesstätte Am Steinberg

Bus123 m

Langen (Hessen) Friedhof, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 7,3 km

Klinik / Notfall1,7 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6611,0 km

16.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 396 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 861 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 396 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Winkelwiese 1 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Ercan GetränkemarktAmperestraße 21 63225 Langen
    Lebensmittel · 2,4 km
  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 63303 Dreieich, Industriestr. 5Industriestr. 5 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • REWEREWE Adil Akay oHGDreiherrensteinplatz 19 63263 Neu Isenburg
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 861 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Winkelwiese 1 63225 Langen (Hessen)
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 202 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 162 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 72 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Bäcker EiflerSüdliche Ringstraße 182 63225 Langen (Hessen)
    Bäckerei · 202 mOSM
  • Heimrich
    Kiosk / Convenience · 379 mOSM
  • BreidertFahrgasse 22 63225 Langen (Hessen)
    Metzgerei · 388 mOSM
  • Memo's Obst & Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 830 mOSM
  • Profi Getränke ShopLangestraße 5 63225 Langen (Hessen)
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TerrassencafeIm Singes 20 63225 Langen (Hessen)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 162 mOSM
  • Maison-de-la-Glace
    Eisdiele · 164 mOSM
  • Pizzeria Da PinoSüdliche Ringstraße 187 63225 Langen (Hessen)
    Restaurant · 165 mOSM
  • Café
    Café · 207 mOSM
  • Da LinoDarmstädter Straße 2 63225 Langen (Hessen)
    Imbiss / Fast Food · 296 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz "Am Friedhof"
    Spielplatz · 137 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Langen
    Friedhof · 259 mOSM
  • Gedenkstätte ehemalige SynagogeDieburger Straße 23 63225 Langen (Hessen)
    Park · 281 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 586 mOSM
  • Beach Soccer am Freibad
    Sportplatz · 658 mOSM
  • TV Langen
    Sportzentrum · 873 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortSüdliche Ringstraße 149 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 525 mOSM
  • mobileeee
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LangenDarmstädter Straße 66 63225 Langen (Hessen)
    Feuerwehr · 450 mOSM
  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 72 mOSM
  • KBL Wertstoffhof LangenDarmstädter Straße 70 63225
    Recyclingcontainer · 521 mOSM
  • Vorbehandlungskläranlage Egelsbach
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.111 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 950 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 950 €/m² in 68 m; Nutzungsart GF 50 €/m² in 104 m; Wohnbaufläche 1.100 €/m² in 137 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.111 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone950 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Langen (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 892677 m²Im Singes 1 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 904561 m²Im Singes 2 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 905485 m²Im Singes 2A · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 893776 m²Im Singes 3 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 903559 m²Im Singes 4 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 894853 m²Im Singes 5 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 902532 m²Im Singes 6 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 897617 m²Im Singes 7 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901592 m²Im Singes 8 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 898/2468 m²Im Singes 9 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 854481 m²Im Singes 13 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 863700 m²Im Singes 14 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 855481 m²Im Singes 15 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 864/1484 m²Im Singes 16 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 856481 m²Im Singes 17 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 865671 m²Im Singes 18 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 857481 m²Im Singes 19 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861/41.337 m²Im Singes 20 · 38,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 858530 m²Im Singes 21 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 790624 m²Im Singes 23 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 777/3564 m²Im Singes 24 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 789505 m²Im Singes 25 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 777/2579 m²Im Singes 26 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 788494 m²Im Singes 27 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 772/1812 m²Im Singes 28 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787641 m²Im Singes 29 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 773/1821 m²Im Singes 30 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786642 m²Im Singes 31 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 774771 m²Im Singes 32 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 785561 m²Im Singes 33 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 775748 m²Im Singes 34 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 784/1586 m²Im Singes 35 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 776/1768 m²Im Singes 36 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 779/3459 m²Im Singes 37 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 754/2434 m²Im Singes 38 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736674 m²Im Singes 39 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737/1645 m²Im Singes 39A · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737/2611 m²Im Singes 41 · 24,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Singes in Langen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert950 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Singes
NameIm Singes
Postleitzahl63225
OrtLangen
OrtsteilLangen
Breitengrad49.984169
Längengrad8.68082
Vorwahl06103
TelefonnetzLangen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeLangen (Hessen), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1269 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR