Im Sonnenschein in 47877 Willich

Straßenprofil

Im Sonnenschein in Willich

Die Straße Im Sonnenschein liegt in Willich im Bereich Anrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Anrath.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,7 km, A 52 4,3 km, A 61 7,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Sonnenschein in Willich im Bereich Anrath erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 317 m, weiterführend 980 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 295 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,7 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.031 EUR/Ew., Steuerkraft 1.379 EUR/Ew., Einzelhandel 9.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Neersen 3,7 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule317 mGottfried-Kricker-Schule Städt. Kath. Grundschule Anrath
  • Weiterführende Schule980 mLise-Meitner-Gymnasium Städt. Gymnasium Willich-Anrath
  • Kita548 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Johannes
  • Bus295 mWillich Wiesengrund, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmMönchengladb. Lürrip S-Bf., ca. 254 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmAnrath, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmAllgemeines Krankenhaus Viersen
  • Fernstraße6,4 km54.278 Kfz/Tag
  • A 443,7 kmA 44 / AS Neersen
  • A 524,3 kmA 52 / Kreuz Neersen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium980 mLise-Meitner-Gymnasium Städt. Gymnasium Willich-Anrath · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmAnne-Frank-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmStädt. Realschule An der Josefskirche - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule7,8 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,7 kmFörderzentrum Ost,Förderschule d.Kreises Viersen i.integr.Verb.Lernen,Emot.u.soz. Entw.-Primarst.u.Sek.I u.Sprache-Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Neersener Bruch, NSG Salbruch · 1,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Muenchheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Neersener Bruch (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Donk; LSG-Floethbach; LSG-Floethbach und Beckerhoefe; LSG-Hardt; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Moosheide; LSG-Muenchheide; LSG-Muenchheide <temporaer>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 317 m, weiterführend 980 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 585 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 295 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,7 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1003,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im SonnenscheinWillich
Grundschule317 m

Gottfried-Kricker-Schule Städt. Kath. Grundschule Anrath

Kita548 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Johannes

Bus295 m

Willich Wiesengrund, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 295 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,7 km

Klinik / Notfall5,7 km

Allgemeines Krankenhaus Viersen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 526,4 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 585 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 618 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47877 Willich, De Mülder Gasse 1De Mülder Gasse 1 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 585 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJakob-Krebs-Straße 122 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 918 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Willich-NeersenRothweg 3b 47877 Willich
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-StadtmitteKanalstraße 51-55 41748 Viersen
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlTönisvorster Str. 65 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny St. TönisMaysweg 6 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWillich, 47877, Auf dem Sand 3Auf dem Sand 3 47877 Willich
    Drogerie · 618 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHöhenhöfe 17 47918 Tönisvorst
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TönisvorstHöhenhöfe 23 47918 Tönisvorst
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 535 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 304 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 235 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stinges Anrath 2
    Bäckerei · 535 mOSM
  • BogdaJakob-Krebs-Straße 32 47877 Willich
    Metzgerei · 547 mOSM
  • StevensAnrather Markt 4 47877 Willich
    Kiosk / Convenience · 576 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 904 mOSM
  • Bauer Thees
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss Schlaraffenland
    Imbiss / Fast Food · 304 mOSM
  • Pizzeria Milano
    Restaurant · 386 mOSM
  • Bistro 2.0Jakob-Krebs-Straße 53 47877 Willich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 532 mOSM
  • Eiscafé Marta
    Café · 545 mOSM
  • Eiscafe Orangerie
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule-Anrath-1fach Sporthalle
    Sportzentrum · 139 mOSM
  • Hochheideweg
    Spielplatz · 240 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 268 mOSM
  • Theodor-Heuss-Park
    Park · 756 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 823 mOSM
  • Friedhof AnrathWillich
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hammans
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM
  • NEW
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst Anrath/Neersen
    Polizei · 483 mOSM
  • Löschzug Anrath
    Feuerwehr · 893 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 235 mOSM
  • Stadt Willich
    Glascontainer · 356 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Enercon E-126 EP3
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.031 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 170 €/m² in 58 m; Acker 11 €/m² in 58 m; Grünland 6 €/m² in 58 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 455160 m²Im Sonnenschein 1 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339190 m²Im Sonnenschein 2 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278135 m²Im Sonnenschein 3 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365204 m²Im Sonnenschein 4 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279136 m²Im Sonnenschein 5 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388285 m²Im Sonnenschein 6 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280136 m²Im Sonnenschein 7 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281220 m²Im Sonnenschein 9 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454476 m²Im Sonnenschein 10 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367200 m²Im Sonnenschein 11 · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294126 m²Im Sonnenschein 13 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295127 m²Im Sonnenschein 15 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379167 m²Im Sonnenschein 16 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296201 m²Im Sonnenschein 17 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344138 m²Im Sonnenschein 18 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366237 m²Im Sonnenschein 20 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393259 m²Im Sonnenschein 22 · 66,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394306 m²Im Sonnenschein 24 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502231 m²Im Sonnenschein 26 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501203 m²Im Sonnenschein 28 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500191 m²Im Sonnenschein 30 · 47,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47877

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Sonnenschein in Willich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Sonnenschein
NameIm Sonnenschein
Postleitzahl47877
OrtWillich
OrtsteilAnrath
Breitengrad51.27578
Längengrad6.454921
Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161
TelefonnetzWillich, Willich-Anrath, Meerbusch-Osterath, Mönchengladbach
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeWillich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B556 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer449 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.379 EUR/Ew.BBSR INKAR