Im Sonnenwinkel in 49163 Bohmte

Straßenprofil

Im Sonnenwinkel in Bohmte

Die Straße Im Sonnenwinkel liegt in Bohmte im Bereich Hunteburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49163 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hunteburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05471, 05473, 05474, 05475, 05745

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 14,6 km, A 33 19,6 km, A 30 24,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Sonnenwinkel in Bohmte im Bereich Hunteburg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,3 km, weiterführend 515 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 238 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 19,5 km, Rufbus 9,3 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.529 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 7.854 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +115 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +94
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 14,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.425 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,5 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,3 kmGrundschule Lemförde
  • Weiterführende Schule515 mGrund- und Hauptschule, Wilhelm-Busch
  • Kita5,1 kmDRK-Kita Krümelkiste
  • Bus238 mHunteburg Elzebrücke, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmLemförde, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,5 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmKrankenhaus St. Elisabeth gGmbH
  • Fernstraße12,8 km19.824 Kfz/Tag
  • A 114,6 kmA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden
  • A 3319,6 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmGymnasium Damme · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,0 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule515 mGrund- und Hauptschule, Wilhelm-Busch · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule19,9 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmAstrid-Lindgren-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDaschfeld, Dievenmoor · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDümmer, Grabensystem Tiefenriede · 0,5 % FFH, Dümmer · 4,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAn der Tappenburg, Arenshorst · 8,3 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, TERRA.vita · 14,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 425 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Königstannen (Landschaftsschutzgebiet, 1,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Streithorst (Naturschutzgebiet, 3,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dümmer; Grabensystem Tiefenriede; Grenzkanal; Hunte bei Bohmte | Landschaftsschutzgebiet: An der Tappenburg; Arenshorst; Bohmter Heide; Dümmer; Königstannen; Langelage; LSG-Altkreis Luebbecke; Schelenbusch; Staatsforst Diepholz; Streithorst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 238 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 19,5 km, Rufbus 9,3 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 629 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,38 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,8 km, 19.824 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.425 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
  • Schulen54/100Grundschule 7,3 km, weiterführend 515 m
  • Naturnähe57/1008,5 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im SonnenwinkelBohmte
Grundschule7,3 km

Grundschule Lemförde

Kita5,1 km

DRK-Kita Krümelkiste

Bus238 m

Hunteburg Elzebrücke, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 238 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 19,5 km, Rufbus 9,3 km

Klinik / Notfall10,3 km

Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5112,8 km

19.824 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 629 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49163 Bohmte-Hunteburg, Hauptstr. 26Hauptstr. 26 49163 Bohmte-Hunteburg
    Lebensmittel-Discounter · 629 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HartmannBurgstr. 18 49448 Lemförde
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPommernstraße 7 49448 Lemförde
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • LidlLidlBremer Str. 35 49163 Bohmte
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLemförde, 49448, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 49448 Lemförde
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BohmteOsnabrücker Straße 4 A 49163 Bohmte
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 639 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 535 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 301 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Tabakwaren Dörfler
    Kiosk / Convenience · 639 mOSM
  • FRESH+COOL Getränkefachmarkt SchwarzeZur Gilde 2 49163
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Bäckerei OvermeyerAm Thie 3 32351 Stemwede
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • Fleischerei Detert GmbHDielinger Straße 38 32351 Stemwede
    Metzgerei · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Casa del SolDammer Straße 6 49163 Bohmte
    Eisdiele · 535 mOSM
  • Pizza Uno
    Restaurant · 571 mOSM
  • Schäferhof CafeFischerstatt 76 49448 Stemshorn
    Café · 4,0 kmOSM
  • Burger Bra‘sPoststraße 1 49448 Lemförde
    Imbiss / Fast Food · 7,6 kmOSM
  • Hallenbad-CafeJahnstraße 4 49163
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 133 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 314 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 406 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 467 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Rastplatz
    Park · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hunteburg
    Feuerwehr · 554 mOSM
  • Polizeistation LemfördeHauptstraße 50 49448 Lemförde
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 301 mOSM
  • Kläranlage Hunteburg
    Kläranlage · 710 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.529 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Bohmte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49163

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Sonnenwinkel in Bohmte

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Sonnenwinkel
NameIm Sonnenwinkel
Postleitzahl49163
OrtBohmte
OrtsteilHunteburg
Breitengrad52.442036
Längengrad8.27208
Vorwahl05471, 05473, 05474, 05475, 05745
TelefonnetzBohmte, Ostercappeln, Stemwede-Dielingen, Bohmte-Hunteburg, Stemwede-Levern
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBohmte

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft862 EUR/Ew.BBSR INKAR