Im Stubenberger in 76833 Siebeldingen

Straßenprofil

Im Stubenberger in Siebeldingen

Die Straße Im Stubenberger liegt in Siebeldingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76833 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 6,9 km, A 61 29,1 km, A 6 31,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Stubenberger in Siebeldingen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 297 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 432 m, Tram 29,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,81 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.628 EUR/Ew., Steuerkraft 843 EUR/Ew., Einzelhandel 8.279 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 6,9 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,3 km, 4.989 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule297 mGrundschule Im Queichtal Siebeldingen
  • Weiterführende Schule2,8 kmTeildienststelle Landau-Land des Staatlichen Studienseminars für das Lehramt an Realschulen plus Kaiserslautern
  • Kita845 mKommunale Kindertagesstätte Regenbogen
  • Bus224 mSiebeldingen, Grundschule, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,8 kmNeustadt, Hauptbahnhof, ca. 643 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn432 mSiebeldingen-Birkw., Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße13,3 km4.989 Kfz/Tag
  • A 656,9 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6129,1 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmOtto-Hahn-Gymnasium Landau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmKonrad-Adenauer-Realschule plus Landau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule4,2 kmPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege, Bethesda Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmNordringschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 17,2 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Auf dem Kirchberg (Naturschutzgebiet, 7,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 338 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 224 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 432 m, Tram 29,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+39 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +11

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur6/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe71/10055,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 31.628 EUR/Ew., Steuerkraft 843 EUR/Ew., Einzelhandel 8.279 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 285 m, Autobahn 6,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im StubenbergerSiebeldingen
Grundschule297 m

Grundschule Im Queichtal Siebeldingen

Kita845 m

Kommunale Kindertagesstätte Regenbogen

Bus224 m

Siebeldingen, Grundschule, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 432 m, Tram 29,2 km

Klinik / Notfall4,2 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42713,3 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 338 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kissel BirkweilerAm Hiller 1 76831 Birkweiler
    Lebensmittel · 338 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAnnweiler Straße 17 76829 Landau in der Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76855 Annweiler am Trifels, In den Bruchwiesen 2In den Bruchwiesen 2 76855 Annweiler am Trifels
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestraße 2 76855 Annweiler am Trifels
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 29 76829 Landau in der Pfalz
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 333 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 186 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 480 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weinverkauf Theo Frey
    Getränkemarkt · 333 mOSM
  • Reuther
    Bäckerei · 336 mOSM
  • RummelBergbornstraße 20 76833 Frankweiler
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Friedas Schreibwaren
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Grüne Oase
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weingut JuliushofWeinstraße 84 76833 Siebeldingen
    Restaurant · 186 mOSM
  • Minoas
    Bar / Kneipe / Biergarten · 471 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Café s´LädlBadstrasse 6 76835 Gleisweiler
    Café · 3,6 kmOSM
  • Palazzo Sandro
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 121 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 152 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 284 mOSM
  • TSV Siebeldingen
    Sportplatz · 756 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 757 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil CarSharing GmbH & Co. KG
    Carsharing · 4,3 kmOSM
  • Freibad
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Siebeldingen
    Feuerwehr · 493 mOSM
  • Kriminalinspektion Landau
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 480 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 481 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.628 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.628 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1610/17969 m²Im Stubenberger 1 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1610/61.089 m²Im Stubenberger 2 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1610/7929 m²Im Stubenberger 4 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1589/51.363 m²Im Stubenberger 5 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1610/8644 m²Im Stubenberger 6 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1589/3701 m²Im Stubenberger 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1610/30346 m²Im Stubenberger 8 A · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1610/31343 m²Im Stubenberger 8 B · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1586/3718 m²Im Stubenberger 9 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1610/10627 m²Im Stubenberger 10 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1586/2706 m²Im Stubenberger 11 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1610/11616 m²Im Stubenberger 12 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1586/1652 m²Im Stubenberger 13 · 31,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1610/12642 m²Im Stubenberger 14 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1580/1647 m²Im Stubenberger 15 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1610/28336 m²Im Stubenberger 16 A · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1610/29349 m²Im Stubenberger 16 B · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1580/2600 m²Im Stubenberger 17 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1610/26365 m²Im Stubenberger 18 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1580/3617 m²Im Stubenberger 19 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1610/27381 m²Im Stubenberger 20 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1580/4662 m²Im Stubenberger 21 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1575/5841 m²Im Stubenberger 23 · 19,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 175/9387 m²Im Stubenberger 23 A · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/8386 m²Im Stubenberger 23 B · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/7386 m²Im Stubenberger 23 C · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1575/4521 m²Im Stubenberger 25 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1575/3582 m²Im Stubenberger 27 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1575/2589 m²Im Stubenberger 29 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1575/7301 m²Im Stubenberger 31 A · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1575/8333 m²Im Stubenberger 31 B · 22,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76833

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Stubenberger in Siebeldingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Stubenberger
NameIm Stubenberger
Postleitzahl76833
OrtSiebeldingen
Breitengrad49.211044
Längengrad8.047987
Vorwahl06345
TelefonnetzAlbersweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeSiebeldingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft843 EUR/Ew.BBSR INKAR