Im Tälchen in 67700 Niederkirchen

Straßenprofil

Im Tälchen in Niederkirchen

Die Straße Im Tälchen liegt in Niederkirchen im Bereich Niederkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67700 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederkirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 13,2 km, A 6 14,2 km, A 62 20,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Tälchen in Niederkirchen im Bereich Niederkirchen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 662 m, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 300 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 36,8 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 15,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.634 EUR/Ew., Steuerkraft 761 EUR/Ew., Einzelhandel 7.991 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Sembach 13,2 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule662 mGrundschule Niederkirchen
  • Weiterführende Schule6,4 kmRealschule plus Lauterecken/Wolfstein
  • Kita745 mKommunale Kindertagesstätte "Miteinander"
  • Bus300 mNiederkirchen, Ortsmitte, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,2 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmRoßbach, Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße10,2 km5.776 Kfz/Tag
  • A 6313,2 kmA 63 / AS Sembach
  • A 614,2 kmA 6 / AS Kaiserslautern-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmIntegrierte Gesamtschule Otterberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmRealschule plus Lauterecken/Wolfstein · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule11,3 kmBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,8 kmSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eulenkopf und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 5,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magerwiesen am Eulenkopf (Naturschutzgebiet, 9,13 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 300 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 36,8 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,2 km, 5.776 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,80 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 6,8 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur48/10044,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 20,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +15
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im TälchenNiederkirchen
Grundschule662 m

Grundschule Niederkirchen

Kita745 m

Kommunale Kindertagesstätte "Miteinander"

Bus/Rufbus300 m

Niederkirchen, Ortsmitte, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 300 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 36,8 km

Klinik / Notfall15,6 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4810,2 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,7 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 67752 Wolfstein, Pfingstweide 13Pfingstweide 13 67752 Wolfstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlZiegelhütterstr. 67 67731 Otterbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMeisenweg 5 67731 Otterbach
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 426 mnächste lokale Versorgung
  • Café 383 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 714 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 667 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 426 mOSM
  • Backhaus Scheidt
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • Bürgerladen ('s Lädche)Hauptstraße 45c 67724 Höringen
    Kiosk / Convenience · 7,9 kmOSM
  • Getränke JaworskiHauptstraße 9 67734 Katzweiler
    Getränkemarkt · 8,3 kmOSM
  • Moni's LädchenHauptstraße 68 67697 Otterberg
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 383 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 799 mOSM
  • Gaststätte Erbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Wolfsteiner Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 6,3 kmOSM
  • Gelateria La Piazzetta
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 714 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 889 mOSM
  • Alter jüdischer Friedhof
    Friedhof · 963 mOSM
  • Modellflugplatz Elkenkopf
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 678 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 667 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 974 mOSM
  • Grünabfallsammelstelle Heimkirchen/Morbach/Niederkirchen
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.634 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 2755/11.482 m²Im Tälchen 1 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27571.268 m²Im Tälchen 2 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2754732 m²Im Tälchen 3 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27591.324 m²Im Tälchen 4 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2763935 m²Im Tälchen 5 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2764935 m²Im Tälchen 7 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2765879 m²Im Tälchen 9 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27621.388 m²Im Tälchen 10 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2766823 m²Im Tälchen 11 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27811.421 m²Im Tälchen 12 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2767759 m²Im Tälchen 13 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27801.264 m²Im Tälchen 14 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2768796 m²Im Tälchen 15 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27791.275 m²Im Tälchen 16 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2769/1789 m²Im Tälchen 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2770/32 m²Im Tälchen 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27781.287 m²Im Tälchen 18 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2744/11.086 m²Im Tälchen 19 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27771.351 m²Im Tälchen 20 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2743/1829 m²Im Tälchen 21 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2770/515 m²Im Tälchen 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2743/2170 m²Im Tälchen 21 A · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27761.031 m²Im Tälchen 22 · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 2742977 m²Im Tälchen 23 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2775964 m²Im Tälchen 24 · 8,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2741956 m²Im Tälchen 25 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2774972 m²Im Tälchen 26 · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 2773820 m²Im Tälchen 28 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2772771 m²Im Tälchen 30 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2771767 m²Im Tälchen 32 · 23,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67700

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Tälchen in Niederkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Tälchen
NameIm Tälchen
Postleitzahl67700
OrtNiederkirchen
OrtsteilNiederkirchen
Breitengrad49.575188
Längengrad7.693009
Vorwahl06308, 06363
TelefonnetzOlsbrücken, Niederkirchen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeNiederkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft761 EUR/Ew.BBSR INKAR