Im Tal in 87669 Rieden

Straßenprofil

Im Tal in Rieden

Die Straße Im Tal liegt in Rieden im Bereich Osterreinen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87669 zugeordnet. Ortsteilbezug: Osterreinen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 5,9 km, A 980 27,5 km, A 95 34,6 km Luftlinie
  • Breitband99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Tal in Rieden im Bereich Osterreinen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 342 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 30,0 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,16 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.603 EUR/Ew., Steuerkraft 3.133 EUR/Ew., Einzelhandel 8.441 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +34 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Füssen 5,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 19.758 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,3 % Wald, 12,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Füssen-Schwangau
  • Weiterführende Schule4,3 kmGymnasium Füssen
  • Kita609 mKatholischer Kindergarten St. Leonhard
  • Bus342 mRieden, Abzw., ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,8 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmFüssen, ca. 287 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall31,7 kmKliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren
  • Fernstraße4,6 km19.758 Kfz/Tag
  • A 75,9 kmA 7 / AS Füssen
  • A 98027,5 kmA 980 / Dreieck Allgäu
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHalbtrockenrasen am Forggensee · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzFaulensee, Forggensee und benachbarte Seen · 40,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Faulensee (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bannwaldsee (Naturschutzgebiet, 4,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Halbtrockenrasen am Forggensee | Landschaftsschutzgebiet: Faulensee; Forggensee und benachbarte Seen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 342 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 30,0 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu

Prüfpunkte

  • Gesundheit45/100Traumazentrum 31,7 km
  • Schulen49/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im TalRieden
Grundschule4,4 km

Grundschule Füssen-Schwangau

Kita609 m

Katholischer Kindergarten St. Leonhard

Bus342 m

Rieden, Abzw., ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 342 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 30,0 km

Klinik / Notfall31,7 km

Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 74,6 km

19.758 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlAbt-Hafner-Straße 14 87629 Füssen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Getränkemarkt SchmidtHopfener Straße 4 87629 Füssen
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAbt-Hafner-Straße 15 87629 Füssen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto City - 87629 Füssen, Bahnhofstr. 1Bahnhofstr. 1 87629 Füssen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAKemptener+Str.+63 87629 Füssen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFüssen, 87629, Kaiser-Maximilian-Platz 5Kaiser-Maximilian-Platz 5 87629 Füssen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerFüssenKemptener Str. 1 87629 Füssen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FüssenKemptener Straße 63 87629 Füssen
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 589 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 440 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 635 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SB-LadenSeestraße 81 87645 Schwangau
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Schönegger Käsealm – Bäckerei Feneberg
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Getränkemarkt Huber
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei Kaufmann
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Fruchtoase KaraBrunnengasse 23 87629 Füssen
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof RössleLindenweg 2 87669 Rieden am Forggensee
    Restaurant · 589 mOSM
  • Gasthof Rössle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 602 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • SeasideUferstraße 21 87629 Füssen
    Café · 2,8 kmOSM
  • Gelato Ti Amo
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 440 mOSM
  • Friedhof Sankt Urban
    Friedhof · 592 mOSM
  • MehrzweckhalleKirchenweg 9 87669 Rieden am Forggensee
    Sportzentrum · 643 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 981 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Kunst und Handwerk StadlForggenseestraße 1 87669 Rieden am Forggensee
    Fahrradverleih · 594 mOSM
  • Mikar Füssen
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rieden am ForggenseeAggensteinstraße 1 87669 Rieden am Forggensee
    Feuerwehr · 349 mOSM
  • Wasserschutzpolizei
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 635 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 908 mOSM
  • Klärwerk Füssen
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.603 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.603 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Tal, 87669 Rieden
Position: 47.611835, 10.715656

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87669

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Tal in Rieden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße9 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Tal
NameIm Tal
Postleitzahl87669
OrtRieden am Forggensee
OrtsteilOsterreinen
Breitengrad47.611835
Längengrad10.715656
Vorwahl08362, 08367
TelefonnetzFüssen, Roßhaupten Forggensee
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeRieden am Forggensee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.133 EUR/Ew.BBSR INKAR