Im Tor in 34519 Diemelsee

Straßenprofil

Im Tor in Diemelsee

Die Straße Im Tor liegt in Diemelsee im Bereich Rhenegge. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34519 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rhenegge.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 20,5 km, A 46 23,8 km, A 33 24,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Tor in Diemelsee im Bereich Rhenegge erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,2 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 60 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 30,9 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,55 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.919 EUR/Ew., Steuerkraft 836 EUR/Ew., Einzelhandel 7.748 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +62
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 30,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Marsberg 20,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,1 km, 53.981 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,2 kmNaturparkgrundschule Giershagen Gem. Grundschule der Stadt Marsberg
  • Weiterführende Schule2,4 kmMittelpunktschule Adorf
  • Kita1,8 kmEvangelische Kindertagesstätte Adorf
  • Bus60 mDiemelsee-Rhenegge Schützenplatz, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,4 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmBeringhausen, Bahnhof, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmStadtkrankenhaus Korbach
  • Fernstraße21,1 km53.981 Kfz/Tag
  • A 4420,5 kmA 44 / AS Marsberg
  • A 4623,8 kmA 46 / AS Olsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,6 kmAlte Landesschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,6 kmUplandschule Willingen · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmMittelpunktschule Adorf · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule12,7 kmBerufliche Schulen Korbach und Bad Arolsen · Berufliche Schule
  • Förderschule2,4 kmMittelpunktschule Adorf · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Mühlenberg bei Adorf, Auf der Buchenlied bei Wirmighausen · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKahlen-Berg bei Adorf, Kalkflachmoor bei Vasbeck · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Freiflaechen suedlich des Grossen Buttenberges <Typ B>, LSG-Freiflaechen um Borntosten <Typ B> · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkDiemelsee · 68,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Diemelsee (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Mühlenberg bei Adorf (Naturschutzgebiet, 4,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kahlen-Berg bei Adorf; Kalkflachmoor bei Vasbeck | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freiflaechen suedlich des Grossen Buttenberges <Typ B>; LSG-Freiflaechen um Borntosten <Typ B>; LSG-Freiflaechen um Canstein <Typ B>; LSG-Freiflaechen um Giershagen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 60 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 30,9 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,1 km, 53.981 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,55 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10030,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen48/100Grundschule 6,2 km, weiterführend 2,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 24,7 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 44 / AS Marsberg 20,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im TorDiemelsee
Grundschule6,2 km

Naturparkgrundschule Giershagen Gem. Grundschule der Stadt Marsberg

Kita1,8 km

Evangelische Kindertagesstätte Adorf

Bus/Rufbus60 m

Diemelsee-Rhenegge Schützenplatz, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 60 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 30,9 km

Klinik / Notfall12,3 km

Stadtkrankenhaus Korbach

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4421,1 km

53.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 34519 Diemelsee-Adorf, Flechtdorfer Str. 14Flechtdorfer Str. 14 34519 Diemelsee-Adorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAHeumann GmbH & Co.KGRhenegger Straße 5-11 34519 Diemelsee
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Plücker
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • SeaStore
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Metzgerei Becker
    Metzgerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus HofmeisterRhenegger Straße 6 34519 Diemelsee
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Amuda Restaurant
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • SchnöggelBredelarer Straße 1 34519 Diemelsee
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Gaststätte Graf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Café
    Café · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 123 mOSM
  • Friedhof Rhenegge
    Friedhof · 161 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 579 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 592 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 5,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Rhenegge
    Feuerwehr · 279 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 35 m; Grünland 1 €/m² in 35 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 35 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.919 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Diemelsee, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 200/32.098 m²Im Tor 1 · 41,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 167/1607 m²Im Tor 3 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 168270 m²Im Tor 3 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 174/53.552 m²Im Tor 5 · 37,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 4.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34519

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Tor in Diemelsee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit30,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Tor
NameIm Tor
Postleitzahl34519
OrtDiemelsee
OrtsteilRhenegge
Breitengrad51.360268
Längengrad8.773629
Vorwahl02963, 02993, 05632, 05633
TelefonnetzBrilon-Messinghausen, Marsberg-Canstein, Willingen Upland, Diemelsee
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeDiemelsee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft836 EUR/Ew.BBSR INKAR