Im Vogelsang in 55765 Birkenfeld

Straßenprofil

Im Vogelsang in Birkenfeld

Die Straße Im Vogelsang liegt in Birkenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55765 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 6,3 km, A 1 14,0 km, A 602 33,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Vogelsang in Birkenfeld erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 683 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 33,0 km, Rufbus 12,6 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 3,4 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.934 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 8.386 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +77 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Birkenfeld 6,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 14.895 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Birkenfeld
  • Weiterführende Schule1,7 kmGymnasium Birkenfeld
  • Kita293 mEvangelischer Integrativ-Kindergarten
  • Bus683 mEllenberg, Ortsmitte, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmHoppstädten, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Tram33,0 kmLebach, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße10,3 km14.895 Kfz/Tag
  • A 626,3 kmA 62 / AS Birkenfeld
  • A 114,0 kmA 1 / Dreieck Nonnweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmGymnasium Birkenfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmGemeinschaftsschule Nohfelden/Nonnweiler · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmRealschule plus und Fachoberschule Birkenfeld/Niederbrombach · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule13,2 kmHarald-Fissler-Schule, Berufsbildende Schule Idar-Oberstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBirkenfelder Tongrube · 2,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzHochwald-Idarwald mit Randgebieten · 75,8 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 11,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,6 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochwald-Idarwald mit Randgebieten (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Birkenfelder Tongrube (Naturschutzgebiet, 0,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Birkenfelder Tongrube

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 3,4 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
  • Digitale Infrastruktur95/10094,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,94 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.934 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 8.386 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Naturnähe66/10026,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 135 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im VogelsangBirkenfeld
Grundschule1,2 km

Grundschule Birkenfeld

Kita293 m

Evangelischer Integrativ-Kindergarten

Bus683 m

Ellenberg, Ortsmitte, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 683 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 33,0 km, Rufbus 12,6 km

Klinik / Notfall13,6 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6210,3 km

14.895 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DeckerBrückener Straße 4 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55765 Birkenfeld, Brückener Str. 2-4Brückener Str. 2-4 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaiwiese 26 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BirkenfeldMaiwiese 23 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlWasserschiederstr. 44 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMaiwiese 23 55765 Birkenfeld
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BirkenfeldWasserschieder Straße 40 55765 Birkenfeld
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 548 mnächste Gastronomie
  • Park 524 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 421 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Zwetsch
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Esso
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Schumacher
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Mille Fleurs
    Café · 548 mOSM
  • Bella Vista
    Restaurant · 621 mOSM
  • el Greco
    Bar / Kneipe / Biergarten · 684 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 830 mOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kleiner Siedlungspark
    Park · 524 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 533 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 590 mOSM
  • JahnturnhalleBrückener Straße 2 55765 Birkenfeld
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Birkenfeld
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BirkenfeldBrückener Straße 15 55765 Birkenfeld
    Feuerwehr · 908 mOSM
  • Polizeiinspektion BirkenfeldWasserschiederstraße 33 55765 Birkenfeld
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 421 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 429 mOSM
  • InvestInvent 24. Windpark GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.934 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2017, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 193767 m²Im Vogelsang 1 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169908 m²Im Vogelsang 2 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194663 m²Im Vogelsang 3 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168856 m²Im Vogelsang 4 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205814 m²Im Vogelsang 5 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167789 m²Im Vogelsang 6 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228/11.641 m²Im Vogelsang 7 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 851.061 m²Im Vogelsang 8 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/11.888 m²Im Vogelsang 9 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/21.143 m²Im Vogelsang 10 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 911.571 m²Im Vogelsang 10 A · 8,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/11.384 m²Im Vogelsang 11 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/4727 m²Im Vogelsang 12 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/3721 m²Im Vogelsang 12 A · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46901 m²Im Vogelsang 13 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/2690 m²Im Vogelsang 14 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45651 m²Im Vogelsang 15 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/1651 m²Im Vogelsang 16 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 441.530 m²Im Vogelsang 17 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79699 m²Im Vogelsang 18 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78713 m²Im Vogelsang 20 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77795 m²Im Vogelsang 22 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76811 m²Im Vogelsang 24 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/3910 m²Im Vogelsang 26 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/11.718 m²Im Vogelsang 28 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/11.376 m²Im Vogelsang 30 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 711.381 m²Im Vogelsang 32 · 27,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55765

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Vogelsang
NameIm Vogelsang
Postleitzahl55765
OrtBirkenfeld
Breitengrad49.657127
Längengrad7.156859
Vorwahl06782
TelefonnetzBirkenfeld Nahe
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeBirkenfeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft643 EUR/Ew.BBSR INKAR