Im Wald in 01945 Guteborn

Straßenprofil

Im Wald in Guteborn

Die Straße Im Wald liegt in Guteborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01945 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert9 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 5,9 km, A 4 31,6 km, A 15 38,0 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Wald in Guteborn erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 675 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 35,5 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 15,2 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,45 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.161 EUR/Ew., Steuerkraft 640 EUR/Ew., Einzelhandel 7.205 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Schwarzheide 5,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,6 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Guteborn
  • Weiterführende Schule5,7 kmGeschwister-Scholl-Oberschule mit Grundschule Ruhland
  • Kita842 mSchlossgeister
  • Bus675 mSchwarzbach, Guteborner Straße, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,2 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmSchwarzheide, Ost Bhf, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße18,7 km9.201 Kfz/Tag
  • A 135,9 kmA 13 / AS Schwarzheide
  • A 431,6 kmA 4 / AS Ottendorf-Okrilla
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmFriedrich-Engels-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,9 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,8 kmBernhard-Kellermann-Oberschule Senftenberg · Oberschule
  • Berufliche Schule10,0 kmOberstufenzentrum Lausitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule7,1 kmHand in Hand Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRohatsch zwischen Guteborn und Hohenbocka, Sorgenteich · 16,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRohatschgebiet zwischen Guteborn und Hohenbocka, Sorgenteich · 10,7 % FFH
LandschaftsschutzElsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rohatsch zwischen Guteborn und Hohenbocka (Naturschutzgebiet, 0,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rohatschgebiet zwischen Guteborn und Hohenbocka; Sorgenteich; Sorgenteich Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand | Naturschutzgebiet: Rohatsch zwischen Guteborn und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,7 km, 9.201 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 13 / AS Schwarzheide 5,9 km
  • Naturnähe79/10068,6 % Wald, 4,1 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10025,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 25.161 EUR/Ew., Steuerkraft 640 EUR/Ew., Einzelhandel 7.205 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WaldGuteborn
Grundschule3,2 km

Grundschule Guteborn

Kita842 m

Schlossgeister

Bus675 m

Schwarzbach, Guteborner Straße, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 675 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 35,5 km

Klinik / Notfall9,3 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9718,7 km

9.201 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01945 Ruhland, Elsterbogen 3Elsterbogen 3 01945 Ruhland
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt Senftenberg - HosenaKarl-Marx-Str. 1 01996 Hosena
    Lebensmittel · 5,5 km
  • LidlLidlBerliner Str. 1 01945 Ruhland
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchipkauer Straße 13 01987 Schwarzheide
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • PENNYPenny SchwarzheideRuhlander Str. 73 01987 Schwarzheide
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • NettoNetto SchwarzheideRuhlander Straße 71 01987 Schwarzheide
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMABriesker+Straße+121 01968 Senftenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland SenftenbergBriesker Straße 83 01968 Senftenberg
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchwarzheide, 01987, Schipkauer Str. 13Schipkauer Str. 13 01987 Schwarzheide
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStraße des Bergmanns 12 01968 Senftenberg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 886 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 878 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Domin's HofladenFeldstraße 20 01945 Senftenberg
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Landluft Bio- und NaturkostBiehlener Hauptstraße 5 01945 Schwarzbach
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei RaddatzElsterbogen 3 01945 Ruhland
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • FristoElsterbogen 2 01945 Ruhland
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Vetter
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Axels GasthofHauptstraße 26 01945 Schwarzbach
    Restaurant · 886 mOSM
  • Café
    Café · 2,7 kmOSM
  • Elsterland ImbissBiehlener Hauptstraße 2 01945 Schwarzbach
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • SchützengrillBahnhofstraße 5 01945 Ruhland
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • Il Massimo
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 878 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Pension Hoffmann
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SchwarzbachFriedensstraße 1a 01945 Schwarzbach
    Feuerwehr · 894 mOSM
  • Polizeiposten
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld87,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 9 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote87,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.161 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone9 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Schwarzbach-Biehlen, ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01945

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Wald in Guteborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert9 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Wald
NameIm Wald
Postleitzahl01945
OrtSchwarzbach
Breitengrad51.450943
Längengrad13.945658
Vorwahl035752
TelefonnetzRuhland
LandBrandenburg
LandkreisOberspreewald-Lausitz
GemeindeGuteborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B259 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft640 EUR/Ew.BBSR INKAR