Gemeinde Guteborn

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Guteborn bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Guteborn liegt in Brandenburg im Bereich Oberspreewald-Lausitz. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner528Gemeindestatistik
  • Fläche16,69 km²amtlicher Bestand
  • Dichte32 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Guteborn
Kreisschlüssel12066
Gemeindeschlüssel12066120
Regionalschlüssel120665607120
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Ruhland
Rudolf-Breitscheid-Straße 4
01945 Guteborn
Bevölkerungsdichte32 Ew. je km²
Fläche16,69 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung16,74 km²
Einwohner528
davon weiblich262
davon männlich266
LandBrandenburg
LandkreisOberspreewald-Lausitz
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
035752Ruhland

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Guteborn ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 13 / AS Ortrand 4,1 km. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 68,6 % Wald, 4,1 % Gewässer.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 25,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,6 km, weiterführend 4,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 4,3 km49
  • Digitale Infrastruktur25,0 % Gigabit-Verfügbarkeit33
  • Wohnungsmarkt4,45 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung+5 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +174
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,7 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 15,2 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,6 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 545 m, Autobahn 7,6 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 25.161 EUR/Ew., Steuerkraft 640 EUR/Ew., Einzelhandel 7.205 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,4 %, Kinderarmut 12,6 %, Altersarmut 1,2 %66
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,4 km, 32.880 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 13 / AS Ortrand 4,1 km82
  • Verkehrssicherheit5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberspreewald-Lausitz78
  • Naturnähe68,6 % Wald, 4,1 % Gewässer79
  • GesundheitTraumazentrum 7,0 km76
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur25,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 25,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Guteborn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 78 aktive Einheiten, 0,5 MW Nettoleistung, Solar 52 / 0,4 MW; Speicher 26 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.161 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.205 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 640 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 34,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand266 Wohnungen, 220 Wohngebäude (Guteborn)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,45 €/m², Leerstandsquote 8,7 %, Eigentümerquote 87,7 %, Ø Wohnfläche 106,4 m², 22 leerstehende Wohnungen (Guteborn, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg, regionales Traumazentrum, Senftenberg, 7,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Medical Center Lausitzring, Hubschrauberlandeplatz, Schipkau, 11,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule AM SCHLOSS Großkmehlen (2,6 km); weiterführend: Karl-Eduard von Lingenthal-Oberschule Ortrand mit integrierter Grundschule Europaschule (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,0 Pkw-Min., Hallenbad 20,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,0 Pkw-Min., Hausarzt 5,6 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 545 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schönfeld, A 13, 8,4 km, 32.880 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Motorisierung378 Pkw, 716 Pkw je 1.000 Einwohner, 478 Kraftfahrzeuge insgesamt, 21 Krafträder, 36 Lkw (Guteborn, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.463 registrierte Fälle, 5.038 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,9 % (Landkreis Oberspreewald-Lausitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 16,1 % Naturschutzgebiete, 10,7 % FFH-Gebiete, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Rohatsch zwischen Guteborn und Hohenbocka (Naturschutzgebiet, 0,26 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rohatschgebiet zwischen Guteborn und Hohenbocka; Sorgenteich; Sorgenteich Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,3 %, Verkehr 2,9 %, Wald 68,6 %, Landwirtschaft 18,5 %, Gewässer 4,1 %; Wohnbaufläche 24 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Guteborn, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 065 Elbe-Elster – Oberspreewald-Lausitz, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,9 %, stärkste Erststimme: AfD 43,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,5 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 2,8 %, AfD 40,9 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,1 %, BSW 11,7 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 065
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.200, verfügbares Einkommen 22.050 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 623 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,4 % (Kreis), Kinderarmut 12,6 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,4 Jahre (Guteborn)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 528 Einwohner (Stand 31.12.2024), +5 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +1, 1,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur47 unter 10 Jahre (8,9 %), 156 ab 65 Jahre (29,5 %) (Guteborn, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt52 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Guteborn), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1 (15 Zuzüge, 14 Fortzüge) (Guteborn, 2024)
Sterbefälle5 Sterbefälle (Guteborn, 2024)
Zensus 2022523 Einwohner (Guteborn, Abweichung zur Fortschreibung 6, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 13 / AS Ortrand, A013018, 4,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Guteborn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Guteborn1473259400

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen104 Tsd. EUR2023, 196 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto95 Tsd. EUR2023, 179 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft416 Tsd. EUR2023, 788 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer231 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer26 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft169 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft640 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.161 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.205 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte52Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B259 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.