Im Westend in 47918 Tönisvorst

Straßenprofil

Im Westend in Tönisvorst

Die Straße Im Westend liegt in Tönisvorst im Bereich St. Tönis. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47918 zugeordnet. Ortsteilbezug: St. Tönis.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02151, 02152, 02156, 02158

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert410 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 4,6 km, A 52 8,3 km, A 57 10,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Westend in Tönisvorst im Bereich St. Tönis erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 346 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 1,2 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,96 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.385 EUR/Ew., Steuerkraft 1.011 EUR/Ew., Einzelhandel 10.131 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +137 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +252
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Krefeld-Forstwald 4,6 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 180 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,0 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmKath. Grundschule St. Tönis
  • Weiterführende Schule346 mMichael-Ende-Gymnasium Gymnasium der Stadt Tönisvorst
  • Kita197 mDRK Wald- und Naturkindergarten
  • Bus175 mTönisvorst Am Wasserturm, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmKrefeld Forsthaus Bf, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße9,0 km9.712 Kfz/Tag
  • A 444,6 kmA 44 / AS Krefeld-Forstwald
  • A 528,3 kmA 52 / Kreuz Neersen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium346 mMichael-Ende-Gymnasium Gymnasium der Stadt Tönisvorst · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule346 mRupert-Neudeck-Gesamtschule der Stadt Tönisvorst -Sekundarstufen I und II- · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmRealschule Horkesgath Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule5,0 kmBerufskolleg Kaufmannsschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,7 kmErich-Kästner-Förderschule,Städt.Förder- schule m.d.Förderschwerp.Emotionale und soziale Entwicklung, Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bremmersbruch, NSG Salbruch · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Kehn, LSG-Benrad · 27,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 427 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Kehn (Landschaftsschutzgebiet, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Salbruch (Naturschutzgebiet, 4,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad; LSG-Fliethbach; LSG-Floethbach; LSG-Huverheide-Stiegerheide; LSG-Niersniederung; LSG-Oberbenrad-Forstwald; LSG-Rietbruch; LSG-Schleck | Naturschutzgebiet: NSG Bremmersbruch; NSG Salbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 1,2 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 453 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1004,0 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+137 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +252
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WestendTönisvorst
Grundschule1,0 km

Kath. Grundschule St. Tönis

Kita197 m

DRK Wald- und Naturkindergarten

Bus175 m

Tönisvorst Am Wasserturm, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 1,2 km

Klinik / Notfall6,1 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 99,0 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 635 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 453 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47918 Tönisvorst, Vorster Str. 220Vorster Str. 220 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 635 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHöhenhöfe 33 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 856 mQuelle
  • LidlLidlMaysweg 4 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny St. TönisMaysweg 6 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAE center Czaikowski im EKZGutenbergstraße 155 47803 Krefeld
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHöhenhöfe 17 47918 Tönisvorst
    Drogerie · 453 mQuelle
  • RossmannWillich, 47877, Auf dem Sand 3Auf dem Sand 3 47877 Willich
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TönisvorstHöhenhöfe 23 47918 Tönisvorst
    Tierbedarf · 562 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 877 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 130 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 491 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 877 mOSM
  • Bäckerei Konditorei Bölte
    Bäckerei · 883 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Benrader ObsthofOberbenrader Straße 491 47804 Krefeld
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Landfleischerei Helbig
    Metzgerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Yolo
    Restaurant · 130 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 429 mOSM
  • Angie's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 439 mOSM
  • Eiscafe Fontanella
    Café · 913 mOSM
  • Franken-EisBaackesweg 120 47804 Krefeld
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Im WestendIm Westend 47918 Tönisvorst
    Spielplatz · 93 mOSM
  • Turnerschaft St. Tönis 1861
    Sportzentrum · 140 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 181 mOSM
  • Erholungsgebiet "Am Wasserturm"
    Park · 283 mOSM
  • Katholischer Friedhof St. TönisTönisvorst
    Friedhof · 586 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 798 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 4,2 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharinHardenbergstraße 42 47799 Krefeld
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst St. Tönis
    Polizei · 936 mOSM
  • Löschzug St. Tönis
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 491 mOSM
  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 512 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 823 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.385 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 410 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 71 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 71 m; Grünland 6 €/m² in 71 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.385 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone410 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2

Flurstück 2565466 m²Im Westend 2 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2538370 m²Im Westend 3 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2564381 m²Im Westend 4 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2537321 m²Im Westend 5 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2563376 m²Im Westend 6 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2536327 m²Im Westend 7 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2562449 m²Im Westend 8 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2535333 m²Im Westend 9 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2561418 m²Im Westend 10 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2534367 m²Im Westend 11 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26322 m²Im Westend 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2560442 m²Im Westend 12 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2533339 m²Im Westend 13 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2559248 m²Im Westend 14 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2532579 m²Im Westend 15 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2558248 m²Im Westend 16 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2531494 m²Im Westend 17 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2557248 m²Im Westend 18 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2530489 m²Im Westend 19 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2556250 m²Im Westend 20 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2529490 m²Im Westend 21 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2592270 m²Im Westend 22 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2528539 m²Im Westend 23 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2593244 m²Im Westend 24 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2527540 m²Im Westend 25 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2553527 m²Im Westend 26 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2526425 m²Im Westend 27 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2552482 m²Im Westend 28 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2524425 m²Im Westend 29 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2551502 m²Im Westend 30 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2523618 m²Im Westend 31 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2550369 m²Im Westend 32 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2522593 m²Im Westend 33 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2549457 m²Im Westend 34 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2521602 m²Im Westend 35 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2520658 m²Im Westend 37 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2519719 m²Im Westend 39 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2518425 m²Im Westend 41 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2517649 m²Im Westend 43 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2516652 m²Im Westend 45 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2515638 m²Im Westend 47 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2508350 m²Im Westend 51 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2506600 m²Im Westend 55 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2505692 m²Im Westend 57 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2617398 m²Im Westend 59 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2620409 m²Im Westend 61 · 32,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47918

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Westend in Tönisvorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert410 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Westend
NameIm Westend
Postleitzahl47918
OrtTönisvorst
OrtsteilSt. Tönis
Breitengrad51.317589
Längengrad6.48111
Vorwahl02151, 02152, 02156, 02158
TelefonnetzKrefeld, Kempen, Willich-Anrath, Grefrath b Krefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeTönisvorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B577 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.011 EUR/Ew.BBSR INKAR