Im Westerfeld in 32369 Rahden

Straßenprofil

Im Westerfeld in Rahden

Die Straße Im Westerfeld liegt in Rahden im Bereich Kleinendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32369 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 25,9 km, A 2 30,2 km, A 1 36,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Westerfeld in Rahden im Bereich Kleinendorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 610 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 273 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 24,3 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.187 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 7.645 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +285 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +228
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord 25,9 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 11.040 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule610 mGem. Grundschule Rahden
  • Weiterführende Schule1,2 kmStädtische Sekundarschule Rahden - Sekundarstufe I -
  • Kita593 mEv. TfK Kindergarten Bärenhöhle
  • Bus273 mRahden, Am Hopfengarten, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,7 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmRahden, Bahnhof, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmKrankenhaus Lübbecke
  • Fernstraße8,4 km11.040 Kfz/Tag
  • A 3025,9 kmA 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord
  • A 230,2 kmA 2 / Kreuz Bad Oeynhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,4 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmStädtische Sekundarschule Rahden - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule13,6 kmBerufskolleg Lübbecke des Kreises Minden-Lübbecke · Berufskolleg
  • Förderschule5,2 kmFörderschule Geistige Entwicklung des Kreises Minden-Lübbecke · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gewässerlandschaft Große Aue, NSG Gewässerlandschaft Große Aue Espelkamp · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroße Aue, Kirche in Rahden mit Wochenstube des Großen Mausohr · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Luebbecke · 79,4 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 9,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 471 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Altkreis Luebbecke (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Gewässerlandschaft Große Aue (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Große Aue; Kirche in Rahden mit Wochenstube des Großen Mausohr; Osterwald; Schnakenpohl; Weißes Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: NSG Gewässerlandschaft Große Aue; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 335 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 273 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 24,3 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 31,1 Min.
  • Naturnähe54/1004,9 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord 25,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WesterfeldRahden
Grundschule610 m

Gem. Grundschule Rahden

Kita593 m

Ev. TfK Kindergarten Bärenhöhle

Bus273 m

Rahden, Am Hopfengarten, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 273 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 24,3 km

Klinik / Notfall15,2 km

Krankenhaus Lübbecke

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2398,4 km

11.040 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 335 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Der RahdenerLemfoerder Str. 21 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 335 m
  • EDEKAEDEKA WEZLemförder Str. 18 32369 Rahden
    Lebensmittel · 362 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 32369 Rahden, Gartenstr. 1-3Gartenstr. 1-3 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 965 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordEisenbahnstraße 14 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlEisenbahnstr. 20 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRahden, 32369, Gartenstr. 3aGartenstr. 3a 32369 Rahden
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerEspelkampBreslauer Str. 54 32339 Espelkamp
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RahdenWeher Straße 9 32369 Rahden
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 351 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 427 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 95 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchmidtLemförder Straße 21 32369 Rahden
    Bäckerei · 351 mOSM
  • WEZ
    Getränkemarkt · 388 mOSM
  • Fleischerei SchröderLemförder Straße 7 32369 Rahden
    Metzgerei · 549 mOSM
  • Anke´s Backshop
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lili & Sini Rahdener Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 427 mOSM
  • Schröder
    Imbiss / Fast Food · 558 mOSM
  • Ristorante - Pizzeria LeonardoOsnabrücker Straße 1 32369 Rahden
    Restaurant · 581 mOSM
  • Eiscafe OttimoLange Straße 2 32369 Rahden
    Eisdiele · 771 mOSM
  • Creativ CafeGerichtsstraße 5 32369 Rahden
    Café · 886 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 183 mOSM
  • Rasenplatz Kleinendorf
    Sportplatz · 278 mOSM
  • Tennisplatz Rahden
    Sportzentrum · 324 mOSM
  • Friedhof Rahden
    Friedhof · 518 mOSM
  • Museumsgarten
    Gartenanlage · 635 mOSM
  • Heimatpark
    Park · 718 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PP RahdenLemförder Straße 1 32369 Rahden
    Polizei · 583 mOSM
  • Feuerwehr RahdenSüdring 22 32369 Rahden
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 95 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 907 mOSM
  • Kläranlage Rahden
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 25 €/m² in 147 m; Acker 5 €/m² in 147 m; Grünland 2 €/m² in 147 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.187 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2

Flurstück 445551 m²Im Westerfeld 2 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444556 m²Im Westerfeld 2 a · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148861 m²Im Westerfeld 3 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131893 m²Im Westerfeld 4 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147692 m²Im Westerfeld 5 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134884 m²Im Westerfeld 6 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146604 m²Im Westerfeld 7 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133668 m²Im Westerfeld 8 · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375141 m²Im Westerfeld 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144516 m²Im Westerfeld 9 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138612 m²Im Westerfeld 10 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1431.246 m²Im Westerfeld 11 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139701 m²Im Westerfeld 12 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396835 m²Im Westerfeld 14 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1421.374 m²Im Westerfeld 15 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395993 m²Im Westerfeld 16 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4281.162 m²Im Westerfeld 18 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 593769 m²Im Westerfeld 18 a · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203937 m²Im Westerfeld 19 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1401.495 m²Im Westerfeld 20 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202787 m²Im Westerfeld 21 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201765 m²Im Westerfeld 23 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200853 m²Im Westerfeld 25 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1611.093 m²Im Westerfeld 26 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199961 m²Im Westerfeld 27 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164952 m²Im Westerfeld 28 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198841 m²Im Westerfeld 29 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166852 m²Im Westerfeld 30 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1961.033 m²Im Westerfeld 31 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167797 m²Im Westerfeld 32 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195809 m²Im Westerfeld 33 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186788 m²Im Westerfeld 34 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194963 m²Im Westerfeld 35 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187789 m²Im Westerfeld 36 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193970 m²Im Westerfeld 37 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188782 m²Im Westerfeld 38 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192964 m²Im Westerfeld 39 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189780 m²Im Westerfeld 40 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190772 m²Im Westerfeld 42 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191791 m²Im Westerfeld 44 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4151.211 m²Im Westerfeld 46 · 15,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Westerfeld in Rahden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Westerfeld
NameIm Westerfeld
Postleitzahl32369
OrtRahden
OrtsteilKleinendorf
Breitengrad52.432621
Längengrad8.6019
Vorwahl05745, 05771, 05773, 05775, 05776, 05777
TelefonnetzStemwede-Levern, Rahden Westf, Stemwede-Wehdem, Diepenau, Preussisch Ströhen, Diepenau-Essern
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisMinden-Lübbecke
GemeindeRahden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B599 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft932 EUR/Ew.BBSR INKAR