Im Wiesengrund in 22949 Ammersbek

Straßenprofil

Im Wiesengrund in Ammersbek

Die Straße Im Wiesengrund liegt in Ammersbek im Bereich Schäferdresch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22949 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schäferdresch.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStormarn
  • Vorwahl040, 04102, 04532

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 7,7 km, A 21 7,7 km, A 24 16,4 km Luftlinie
  • Breitband99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Wiesengrund in Ammersbek im Bereich Schäferdresch erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 895 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 383 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 2,8 km, U-Bahn 4,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 1,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.119 EUR/Ew., Steuerkraft 1.042 EUR/Ew., Einzelhandel 10.329 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +65
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Kreuz Bargteheide 7,7 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule895 mGrundschule Bünningstedt
  • Weiterführende Schule2,5 kmFreie Waldorfschule Bargteheide
  • Kita847 mKindertagesstätte Bünningstedt
  • Bus383 mAmmersbek, Pumpenhaus, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,4 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmAhrensburg, Gartenholz, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße8,6 km11.780 Kfz/Tag
  • A 17,7 kmA 1 / Kreuz Bargteheide
  • A 217,7 kmA 21 / AS Tremsbüttel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmGymnasium Eckhorst · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Bargteheide · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule12,2 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,1 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,4 kmWoldenhorn-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmmersbek-Niederung, Duvenstedter Brook · 19,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDuvenstedter Brook, Hansdorfer Brook mit Ammersbek · 2,4 % FFH, Duvenstedter Brook, NSG Hansdorfer Brook · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAmmersbek, Duvenstedt, Bergstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Volksdorf und Rahlstedt · 55,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 215 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ammersbek (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ammersbek-Niederung (Naturschutzgebiet, 0,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Duvenstedter Brook; Hansdorfer Brook mit Ammersbek; Wohldorfer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ammersbek; Duvenstedt, Bergstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Volksdorf und Rahlstedt; Wohldorf/Ohlstedt | Naturschutzgebiet: Ammersbek-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten97/100Netto mit Hund 682 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 383 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 2,8 km, U-Bahn 4,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1007,1 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +65
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 925 m, Autobahn 15,7 Min.
  • Wohnungsmarkt72/1008,47 €/m² Miete, 1,4 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WiesengrundAmmersbek
Grundschule895 m

Grundschule Bünningstedt

Kita847 m

Kindertagesstätte Bünningstedt

Bus383 m

Ammersbek, Pumpenhaus, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 383 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 2,8 km, U-Bahn 4,6 km

Klinik / Notfall13,0 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 758,6 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 682 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto AmmersbekWeg Zu Den Tannen 1 22949 Ammersbek
    Lebensmittel-Discounter · 682 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPoggensiek 2 22941 Delingsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlZu den Fischteichen 1a 22941 Bargteheide
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22941 Bargteheide, Alte Landstr. 36Alte Landstr. 36 22941 Bargteheide
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Ahrensburg CityGroße Str 28-30, K.-Groth-Str. 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • EDEKAEDEKA HöflingStormarnstraße 51 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • BUDNIbudni - RathausplatzRathausplatz 15 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannBargteheide, 22941, Rathausstr. 8Rathausstr. 8 22941 Bargteheide
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 1 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 688 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 693 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 287 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 397 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 688 mOSM
  • Kock
    Bäckerei · 726 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • Getränke HoffmannBeimoorweg 12
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Fleischerei Stapff
    Metzgerei · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • il GrappoloWeg zu den Tannen 5 22949 Ammersbek
    Restaurant · 693 mOSM
  • Grillstube
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Funtasia 2.0
    Café · 3,1 kmOSM
  • Eiscafe am Markt
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 287 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 327 mOSM
  • Sportanlage Schäferdresch
    Sportzentrum · 476 mOSM
  • Günther-Schmidt-Platz
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Bargteheide
    Friedhof · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Cambio
    Carsharing · 6,6 kmOSM
  • Wohldorfer Damm / Bergstedter Markt
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Klein Hansdorf / Timmerhorn
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei-Zentralstation BargteheideAlte Landstraße 68 22941 Bargteheide
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 397 mOSM
  • Versprochen GmbH
    Recyclingcontainer · 742 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.119 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.119 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Wiesengrund, 22949 Ammersbek
Position: 53.706226, 10.221171

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 24/61944 m²Im Wiesengrund 1 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/32949 m²Im Wiesengrund 2 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384447 m²Im Wiesengrund 3 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/331.624 m²Im Wiesengrund 4 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/371.543 m²Im Wiesengrund 6 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/641.697 m²Im Wiesengrund 8 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/401.399 m²Im Wiesengrund 10 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/361.398 m²Im Wiesengrund 12 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/59497 m²Im Wiesengrund 13 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/491.496 m²Im Wiesengrund 14 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/501.407 m²Im Wiesengrund 16 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/55790 m²Im Wiesengrund 17 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/471.750 m²Im Wiesengrund 18 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/42510 m²Im Wiesengrund 19 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/481.234 m²Im Wiesengrund 20 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/41490 m²Im Wiesengrund 21 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/431.284 m²Im Wiesengrund 22 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/56600 m²Im Wiesengrund 23 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/241.576 m²Im Wiesengrund 24 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336496 m²Im Wiesengrund 25 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/271.291 m²Im Wiesengrund 26 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/53548 m²Im Wiesengrund 27 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/901.342 m²Im Wiesengrund 28 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/811.165 m²Im Wiesengrund 30 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/47676 m²Im Wiesengrund 31 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/571.060 m²Im Wiesengrund 32 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/44642 m²Im Wiesengrund 33 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/561.140 m²Im Wiesengrund 34 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/38728 m²Im Wiesengrund 35 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/651.208 m²Im Wiesengrund 36 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/761.724 m²Im Wiesengrund 38 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/821.500 m²Im Wiesengrund 40 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/831.136 m²Im Wiesengrund 42 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3231.019 m²Im Wiesengrund 44 · 0,0 % bebautNutzung: HeideFlurstück 321701 m²Im Wiesengrund 46 · 27,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22949

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Wiesengrund
NameIm Wiesengrund
Postleitzahl22949
OrtAmmersbek
OrtsteilSchäferdresch
Breitengrad53.706226
Längengrad10.221171
Vorwahl040, 04102, 04532
TelefonnetzHamburg, Ahrensburg, Bargteheide
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeAmmersbek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B486 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.042 EUR/Ew.BBSR INKAR