Im Wingert in 65760 Eschborn

Straßenprofil

Im Wingert in Eschborn

Die Straße Im Wingert liegt in Eschborn im Bereich Eschborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65760 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eschborn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert890 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 1,9 km, A 648 2,0 km, A 5 2,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Wingert in Eschborn im Bereich Eschborn erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 311 m, weiterführend 302 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 350 m, S-Bahn 830 m, Regionalbahn 3,7 km, Tram 5,1 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,14 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.253 EUR/Ew., Steuerkraft 8.697 EUR/Ew., Einzelhandel 9.977 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / Nordwestkreuz Frankfurt a. Main 1,9 km
  • E-Mobilität: 200 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.610 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen42

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule311 mHartmutschule
  • Weiterführende Schule302 mHeinrich-von-Kleist-Schule
  • Kita306 mStädt. Kita Dörnweg
  • Bus350 mEschborn Heinrich-von-Kleist-Schule, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn830 mEschborn Bahnhof, ca. 512 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmFrankfurt (Main) Rödelheim Bahnhof, ca. 1.146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmKrankenhaus Nordwest GmbH
  • Fernstraße2,0 km73.101 Kfz/Tag
  • A 661,9 kmA 66 / Nordwestkreuz Frankfurt a. Main
  • A 6482,0 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmAlbert-Einstein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule302 mHeinrich-von-Kleist-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmEdith-Stein-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,5 kmPrivate Schule für Sozialberufe der Ludwig Fresenius Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule3,4 kmMosaikschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,1 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldwiesenbachtal von Oberhöchstadt (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 311 m, weiterführend 302 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit96/100Bus 350 m, S-Bahn 830 m, Regionalbahn 3,7 km, Tram 5,1 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 423 m, Apotheke 468 m, Grundschule 536 m, Autobahn 3,5 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 73.101 Kfz/Tag
  • Naturnähe42/1000,1 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.610 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt72/10010,14 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WingertEschborn
Grundschule311 m

Hartmutschule

Kita306 m

Städt. Kita Dörnweg

Rufbus205 m

Eschborn Friedhof | Nxxx, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 350 m, S-Bahn 830 m, Regionalbahn 3,7 km, Tram 5,1 km

Klinik / Notfall3,4 km

Krankenhaus Nordwest GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 662,0 km

73.101 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 980 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 906 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGinnheimer Straße 7 + 9 65760 Eschborn
    Lebensmittel-Discounter · 980 mQuelle
  • LidlLidlGinnheimer Straße 10 65760 Eschborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaßlerEschborner Str. 36 61449 Steinbach / Taunus
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwalbachSulzbacher Str. 43B 65824 Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65824 Schwalbach am Taunus, Am Marktplatz 16Am Marktplatz 16 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEschborn, 65760, Ginnheimer Str. 11Ginnheimer Str. 11 65760 Eschborn
    Drogerie · 906 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGinnheimer Straße 10-14 65760 Eschborn
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerFrankfurt Nord-WestzentrumLimescorso 8 60439 Frankfurt
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 221 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 455 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 35 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • UG's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 221 mOSM
  • Getränkemarkt Klischat
    Getränkemarkt · 510 mOSM
  • Bäckerei ChristUnterortstraße 5 65760 Eschborn
    Bäckerei · 551 mOSM
  • Metzgerei Robert MüllerFrankfurter Straße 92 65760 Eschborn
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Früchte Haus
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wirtshaus am Westerbach
    Restaurant · 455 mOSM
  • Sushi Eschborn
    Imbiss / Fast Food · 709 mOSM
  • Eiscafé San MarcoGötzenstraße 44 65760 Eschborn
    Café · 771 mOSM
  • RathausstubeRathausplatz 28 65760 Eschborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 814 mOSM
  • Eiscafé Paradiso Café Praunheim
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz An der Grüngesweide
    Spielplatz · 133 mOSM
  • Park
    Park · 231 mOSM
  • Sportzentrum65760 Eschborn
    Sportzentrum · 276 mOSM
  • Friedhof Eschborn
    Friedhof · 285 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 491 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Book-n-drive
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EschbornSankt-Florian-Straße 4 65760 Eschborn
    Feuerwehr · 363 mOSM
  • Polizeistation EschbornHauptstraße 300 65760 Eschborn
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 35 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 277 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.253 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 890 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 11 €/m² in 30 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 30 m; Nutzungsart FH 44 €/m² in 176 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.253 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone890 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Eschborn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2

Flurstück 241/1517 m²Im Wingert 2 · 64,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/16249 m²Im Wingert 2 · 42,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209615 m²Im Wingert 3 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/1319 m²Im Wingert 4 · 62,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/14297 m²Im Wingert 4 · 41,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208509 m²Im Wingert 5 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/12252 m²Im Wingert 6 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207494 m²Im Wingert 7 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233249 m²Im Wingert 8 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206538 m²Im Wingert 9 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/2252 m²Im Wingert 10 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/2350 m²Im Wingert 11 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231252 m²Im Wingert 12 · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/1350 m²Im Wingert 13 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230262 m²Im Wingert 14 · 59,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229260 m²Im Wingert 16 · 59,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228231 m²Im Wingert 18 · 57,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/1600 m²Im Wingert 21 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/2252 m²Im Wingert 23 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/1368 m²Im Wingert 25 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262770 m²Im Wingert 26 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155498 m²Im Wingert 27 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/1540 m²Im Wingert 28 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/1512 m²Im Wingert 29 · 58,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252180 m²Im Wingert 30 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/3373 m²Im Wingert 31a · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/2384 m²Im Wingert 31b · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253174 m²Im Wingert 32 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/1512 m²Im Wingert 33 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254174 m²Im Wingert 34 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255163 m²Im Wingert 36 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256162 m²Im Wingert 38 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257310 m²Im Wingert 40 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258277 m²Im Wingert 42 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259169 m²Im Wingert 44 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260169 m²Im Wingert 46 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261186 m²Im Wingert 48 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/1200 m²Im Wingert 50 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/1198 m²Im Wingert 52 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/1181 m²Im Wingert 54 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/1166 m²Im Wingert 56 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/1175 m²Im Wingert 58 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/1263 m²Im Wingert 60 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/1178 m²Im Wingert 70 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/1175 m²Im Wingert 72 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/1161 m²Im Wingert 74 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/1175 m²Im Wingert 76 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/1268 m²Im Wingert 78 · 27,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65760

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Wingert in Eschborn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert890 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Wingert
NameIm Wingert
Postleitzahl65760
OrtEschborn
OrtsteilEschborn
Breitengrad50.148003
Längengrad8.570206
Vorwahl06173, 06196
TelefonnetzKronberg im Taunus, Bad Soden am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeEschborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B215 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft8.697 EUR/Ew.BBSR INKAR