Im Winkel in 39291 Stresow

Straßenprofil

Im Winkel in Stresow

Die Straße Im Winkel liegt in Stresow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39291 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,4 km, A 14 26,9 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Winkel in Stresow erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Im Winkel in Stresow ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 145 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 23,9 km, ca. 44 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 12,4 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,9 km, weiterführend 10,7 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 31,6 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 10,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 145 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 23,9 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 14,6 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 8,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.939 EUR/Ew., Steuerkraft 701 EUR/Ew., Einzelhandel 8.257 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -201 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Theeßen 4,4 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 48.846 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Grabow
  • Weiterführende Schule10,7 kmRoland-Gymnasium
  • Kita5,5 kmKindertagesstätte Friedensau
  • Bus145 mStresow (Möckern), ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,6 kmAngern-Rogätz, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,0 kmGüsen(b Genthin), ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße9,1 km48.846 Kfz/Tag
  • A 24,4 kmA 2 / AS Theeßen
  • A 1426,9 kmA 14 / AS Wolmirstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmBurger Roland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,4 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule15,7 kmSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule37,5 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule12,2 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 145 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 23,9 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung82/100A 2 / AS Theeßen 4,4 km
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 9,1 km, 48.846 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 10,7 km
  • Digitale Infrastruktur36/10031,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 3,8 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 14,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WinkelStresow
Grundschule3,9 km

Grundschule Grabow

Kita5,5 km

Kindertagesstätte Friedensau

Bus145 m

Stresow (Möckern), ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 145 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 23,9 km

Klinik / Notfall12,4 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

A 29,1 km

48.846 Kfz/Tag

Autobahn4,4 km

A 2 / AS Theeßen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39291 Theeßen, Gewerbestraße 17Gewerbestraße 17 39291 Theeßen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut BurgGrabower Landstr. 83 39288 Burg
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.939 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Winkel in Stresow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert7 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Winkel
NameIm Winkel
Postleitzahl39291
OrtStresow
Breitengrad52.256962
Längengrad12.013473
Vorwahl039223
TelefonnetzTheessen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeStresow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft701 EUR/Ew.BBSR INKAR