Im Winkel in 53572 Unkel

Straßenprofil

Im Winkel in Unkel

Die Straße Im Winkel liegt in Unkel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53572 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 571 7,0 km, A 61 8,1 km, A 573 8,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Winkel in Unkel erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 764 m, weiterführend 865 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 276 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 276 m, Tram 9,6 km, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,89 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.694 EUR/Ew., Steuerkraft 914 EUR/Ew., Einzelhandel 9.351 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +81
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 571 / AS Ehlingen 7,0 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 710 Betroffene, 14,2 % der Einwohner
Naturnähestark84

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,4 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule764 mGrundschule Unkel - Grundschule Am Sonnenberg
  • Weiterführende Schule865 mStefan-Andres-Schule Realschule plus Unkel
  • Kita740 mMarienkindergarten Unkel
  • Bus276 mUnkel Bf, ca. 260 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn276 mUnkel Bf, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße3,2 km16.876 Kfz/Tag
  • A 5717,0 kmA 571 / AS Ehlingen
  • A 618,1 kmA 61 / Dreieck Bad Neuenahr-Ahrweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmGymnasium Schloß Hagerhof Bad Honnef staatl. genehm. priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sek. I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule865 mStefan-Andres-Schule Realschule plus Unkel · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,9 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule5,9 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAsberg bei Kalenborn, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 7,1 % FFH
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siebengebirge <SU> (Naturschutzgebiet, 2,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Asberg bei Kalenborn; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 276 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 276 m, Tram 9,6 km, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 764 m, weiterführend 865 m
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 475 m, Apotheke 636 m, Grundschule 650 m, Autobahn 12,6 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 710 Betroffene, 14,2 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur53/10061,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 16.876 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WinkelUnkel
Grundschule764 m

Grundschule Unkel - Grundschule Am Sonnenberg

Kita740 m

Marienkindergarten Unkel

Bus/Regionalbahn276 m

Unkel Bf, ca. 260 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 276 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 276 m, Tram 9,6 km

Klinik / Notfall9,8 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 93,2 km

16.876 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Hohen Weg 26 53572 Unkel/Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlAm Hohen Weg 26a 53572 Unkel
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RudolphiHauptstraße 133 53424 Remagen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53604 Bad Honnef, Wittichenauer Str. 11Wittichenauer Str. 11 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny SinzigLindenstrasse 7B 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Hohen Weg 26 53572 Unkel
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 724 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 668 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 302 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 217 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der StuxhofIm Gerhardswinkel 1 53572 Unkel
    Obst/Gemüse · 724 mOSM
  • VoigtUnkel
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • VC GetränkemarktUnkel
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Star
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Prost Mahlzeit
    Imbiss / Fast Food · 668 mOSM
  • Fra BartoloFrankfurter Straße 44 53572 Unkel
    Restaurant · 701 mOSM
  • Die kleine Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 720 mOSM
  • Eis-Café Don CamilloFrankfurter Straße 42 53572 Unkel
    Café · 722 mOSM
  • Eis EngelRheinpromenade 6 53604 Bad Honnef
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 302 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 392 mOSM
  • Ilse-Bagel-Park
    Park · 416 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 723 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 968 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr UnkelGraf-Blumenthal-Straße 6 53572 Unkel
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion RemagenIn der Wässerscheid 32 53424 Remagen
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 217 mOSM
  • Gruppenkläranlage Linz-UnkelAm Bahndamm 1
    Kläranlage · 938 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.694 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.694 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 4 A: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 4 …

Flurstück 181204 m²Im Winkel 3 · 53,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189/222 m²Im Winkel 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 189/6139 m²Im Winkel 4 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79/592 m²Im Winkel 4 A · 42,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81/3835 m²Im Winkel 4 A · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 182/1251 m²Im Winkel 5 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/1281 m²Im Winkel 6 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220/4140 m²Im Winkel 7 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76662 m²Im Winkel 8 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/8262 m²Im Winkel 8 · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 220/2291 m²Im Winkel 9 · 6,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 221/2138 m²Im Winkel 9 · 18,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 222/2146 m²Im Winkel 9 · 40,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 223/2137 m²Im Winkel 9 · 11,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86/4371 m²Im Winkel 9 A · 9,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90/1823 m²Im Winkel 9 A · 22,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91/1322 m²Im Winkel 9 A · 1,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 215/6583 m²Im Winkel 9 B · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/4807 m²Im Winkel 11 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/1745 m²Im Winkel 13 · 14,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53572

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Winkel in Unkel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Winkel
NameIm Winkel
Postleitzahl53572
OrtUnkel
Breitengrad50.604645
Längengrad7.222588
Vorwahl02224
TelefonnetzBad Honnef
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeUnkel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft914 EUR/Ew.BBSR INKAR