Im Zelgle in 79780 Stühlingen

Straßenprofil

Im Zelgle in Stühlingen

Die Straße Im Zelgle liegt in Stühlingen im Bereich Stühlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79780 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stühlingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWaldshut
  • Vorwahl07703, 07709, 07743, 07744

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 15,6 km, A 81 22,2 km, A 864 27,8 km Luftlinie
  • Breitband66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Zelgle in Stühlingen im Bereich Stühlingen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 431 m, weiterführend 431 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 166 m, Fernzug 22,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,46 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.071 EUR/Ew., Steuerkraft 1.305 EUR/Ew., Einzelhandel 8.604 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -15
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Lauchringen 15,6 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 6.118 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule431 mHohenlupfenschule Grundschule Stühlingen
  • Weiterführende Schule431 mRealschule Stühlingen
  • Kita2,0 kmKatholischer Kindergarten Mauchen
  • Bus166 mStühlingen Bahnhof
  • S-Bahn9,8 kmErzingen (Baden) Bahnhof, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn166 mStühlingen Bahnhof
  • Klinik / Notfall22,7 kmKlinikum Hochrhein GmbH
  • Fernstraße10,9 km6.118 Kfz/Tag
  • A 9815,6 kmA 98 / AS Lauchringen
  • A 8122,2 kmA 81 / AS Gottmadingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium95,8 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule145,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule431 mRealschule Stühlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule96,1 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule109,0 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuäcker, Braunhalden-Schlattboden · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBlumberger Pforte und Mittlere Wutach, Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina · 44,3 % FFH, Wutach und Baaralb · 19,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAchdorfer Tal, Buchberg und Mundelfinger Viehweide, Braunhalden-Schlattboden · 0,6 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 137 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lindenberg-Spießenberg (Naturschutzgebiet, 0,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Blumberger Pforte und Mittlere Wutach; Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina; Wutachschlucht | Landschaftsschutzgebiet: Achdorfer Tal, Buchberg und Mundelfinger Viehweide; Braunhalden-Schlattboden; Hochschwarzwald; Weilertal, Stühlingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 431 m, weiterführend 431 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 166 m, Fernzug 22,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 257 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 17,7 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 98 / AS Lauchringen 15,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -15
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im ZelgleStühlingen
Grundschule431 m

Hohenlupfenschule Grundschule Stühlingen

Kita2,0 km

Katholischer Kindergarten Mauchen

Bus/Regionalbahn166 m

Stühlingen Bahnhof · weitere Modi: Bus 166 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 166 m, Fernzug 22,6 km

Klinik / Notfall22,7 km

Klinikum Hochrhein GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3410,9 km

6.118 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 280 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 257 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMABundesstraße+1B 79780 Stühlingen
    Lebensmittel-Discounter · 280 mQuelle
  • PENNYPenny Obere WutachLindenweg 6 79780 Stühlingen
    Lebensmittel-Discounter · 398 m
  • EDEKAEDEKA EbnerAm Güterbahnhof 8 79771 Klettgau-Erzingen
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLindenweg 1 79780 Stühlingen
    Drogerie · 257 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 129 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 151 mnächste Gastronomie
  • Park 126 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 384 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Gut
    Metzgerei · 129 mOSM
  • Müller Beck
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Würth’s DorfladenEhrenbachstraße 72 79780 Stühlingen
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Obst/GemüseWilchingen
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Stühlingen Pizza KebabHauptstraße 3a 79780 Stühlingen
    Imbiss / Fast Food · 151 mOSM
  • Déja Vu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 154 mOSM
  • Café Einstein
    Café · 158 mOSM
  • Ristorante il FaroHauptstraße 9 79780 Stühlingen
    Restaurant · 196 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 126 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 315 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 354 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 434 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 641 mOSM
  • Stadthalle Stühlingen
    Sportzentrum · 829 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr Stühlingen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 384 mOSM
  • ARA Schleitheim
    Kläranlage · 610 mOSM
  • Recyclinghof Stühlingen
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 10,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.071 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Zelgle, 79780 Stühlingen
Position: 47.747166, 8.449230

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79780

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Zelgle in Stühlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Zelgle
NameIm Zelgle
Postleitzahl79780
OrtStühlingen
OrtsteilStühlingen
Breitengrad47.747166
Längengrad8.44923
Vorwahl07703, 07709, 07743, 07744
TelefonnetzBonndorf im Schwarzwald, Wutach, Ühlingen-Birkendorf, Stühlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeStühlingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.305 EUR/Ew.BBSR INKAR