Immanuel-Kant-Str. / Immanuel-Kant-Straße in 38154 Königslutter

Straßenprofil

Immanuel-Kant-Straße in Königslutter

Die Straße Immanuel-Kant-Straße liegt in Königslutter im Bereich Königslutter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38154 zugeordnet. Ortsteilbezug: Königslutter.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,0 km, A 39 7,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Immanuel-Kant-Straße in Königslutter im Bereich Königslutter erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,5 km, weiterführend 648 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 283 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 16,1 km, Fernzug 14,1 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.665 EUR/Ew., Steuerkraft 863 EUR/Ew., Einzelhandel 8.622 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -63 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +149
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Königslutter 5,0 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 615 Betroffene, 4,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,5 kmGrundschule Hasenwinkel
  • Weiterführende Schule648 mHaupt- und Realschule Königslutter
  • Kita7,1 kmKindergarten Schunterfrösche
  • Bus283 mKönigslutter, Nord, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmKönigslutter, Bahnhof, ca. 187 Abfahrten werktags
  • Tram16,1 kmBraunschweig, Grenzweg, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße5,1 km80.330 Kfz/Tag
  • A 25,0 kmA 2 / AS Königslutter
  • A 397,4 kmA 39 / AS Scheppau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,5 kmGymnasium Julianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,1 kmGiordano-Bruno-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule648 mHaupt- und Realschule Königslutter · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule838 mBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule603 mRudolf-Dießel-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLutterlandbruch, Rieseberg · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDorm, Lutterlandbruch · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzBeienroder Holz, Dorm · 36,8 % Flächenanteil
NaturparkElm-Lappwald · 80,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 423 ha, Gewerbe 113 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elm-Lappwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rieseberger Moor (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dorm; Lutterlandbruch; Nordwestlicher Elm; Rieseberg; Rieseberger Moor; Roter Berg (mit Lenebruch, Heiligenholz und Fünfgemeindeholz); Sundern bei Boimstorf | Landschaftsschutzgebiet: Beienroder Holz; Dorm; Elm; Mittlere Schunter; Nordwestlicher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 283 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 16,1 km, Fernzug 14,1 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Fressnapf 740 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 618 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen54/100Grundschule 7,5 km, weiterführend 648 m
  • Naturnähe60/10019,3 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,8 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 2,6 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Immanuel-Kant-StraßeKönigslutter
Grundschule7,5 km

Grundschule Hasenwinkel

Kita7,1 km

Kindergarten Schunterfrösche

Bus/Rufbus283 m

Königslutter, Nord, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 283 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 16,1 km, Fernzug 14,1 km

Klinik / Notfall13,1 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 25,1 km

80.330 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 775 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 770 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlFischersteg 2 38154 Königslutter am Elm
    Lebensmittel-Discounter · 775 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38154 Königslutter, Bahnhofstr. 27 bBahnhofstr. 27 b 38154 Königslutter
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRottorfer Straße 4a 38154 Königslutter
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA Center ZeidlerRottorfer Str. 2 38154 Königslutter
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFischersteg 2 38154 Königslutter am Elm
    Drogerie · 770 mQuelle
  • RossmannKönigslutter, 38154, Am Markt 7Am Markt 7 38154 Königslutter
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KönigslutterFischersteg 2 38154 Königslutter am Elm
    Tierbedarf · 740 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 649 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 594 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 178 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 685 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 649 mOSM
  • CaderaFischersteg 2 38154 Königslutter am Elm
    Bäckerei · 719 mOSM
  • Hol'abBahnhofstraße 29 38154 Königslutter am Elm
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • ScheunerWesternstraße 24 38154 Königslutter am Elm
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kärntner Stub'nFallersleber Straße 23 38154 Königslutter am Elm
    Restaurant · 594 mOSM
  • Dönerstation am BahnhofBahnhofsplatz 1 38154 Königslutter am Elm
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • LangnerBraunschweiger Straße 22c 38154 Königslutter am Elm
    Café · 1,5 kmOSM
  • Havanna BarMarktstraße 5 38154 Königslutter am Elm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Bei Dino
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 178 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 438 mOSM
  • Findlingsgarten Königslutter
    Park · 1,3 kmOSM
  • Zollplatzhalle Sporthalle TSG Königslutter e.V.An der Stadtmauer 18 38154 Königslutter am Elm
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Naturschaugarten Königslutter
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Landradl Entleihstation
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Königslutter am ElmWolfsburger Straße 1 38154 Königslutter am Elm
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeikommissariat KönigslutterGerichtsweg 5 38154 Königslutter am Elm
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 685 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 998 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.665 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 85 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.665 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Holtnickel/Lerchenfeld/Hermann-Hesse-Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21A: 2, Nr. 25A: 2

Flurstück 121/187556 m²Immanuel-Kant-Straße 1 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/191253 m²Immanuel-Kant-Straße 2 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/8635 m²Immanuel-Kant-Straße 3 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/1261.059 m²Immanuel-Kant-Straße 3A · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/6739 m²Immanuel-Kant-Straße 4 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/189662 m²Immanuel-Kant-Straße 5 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/7924 m²Immanuel-Kant-Straße 6 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/1781.406 m²Immanuel-Kant-Straße 7 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/177892 m²Immanuel-Kant-Straße 7A · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/12483 m²Immanuel-Kant-Straße 8 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/84273 m²Immanuel-Kant-Straße 9 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/108101 m²Immanuel-Kant-Straße 10 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/87102 m²Immanuel-Kant-Straße 11 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/88101 m²Immanuel-Kant-Straße 12 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/89101 m²Immanuel-Kant-Straße 13 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/90102 m²Immanuel-Kant-Straße 14 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/91101 m²Immanuel-Kant-Straße 15 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/92102 m²Immanuel-Kant-Straße 16 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/93102 m²Immanuel-Kant-Straße 17 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/94279 m²Immanuel-Kant-Straße 18 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/193444 m²Immanuel-Kant-Straße 19 · 44,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 121/192864 m²Immanuel-Kant-Straße 19A · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/611.298 m²Immanuel-Kant-Straße 20 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/41708 m²Immanuel-Kant-Straße 21 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/4491.985 m²Immanuel-Kant-Straße 21A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KleingartenFlurstück 121/4502.049 m²Immanuel-Kant-Straße 21A · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/401.123 m²Immanuel-Kant-Straße 22 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/971.463 m²Immanuel-Kant-Straße 23 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/391.107 m²Immanuel-Kant-Straße 24 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/181643 m²Immanuel-Kant-Straße 25 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/179585 m²Immanuel-Kant-Straße 25A · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/18022 m²Immanuel-Kant-Straße 25A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/381.282 m²Immanuel-Kant-Straße 26 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/781.250 m²Immanuel-Kant-Straße 27 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/371.290 m²Immanuel-Kant-Straße 28 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/771.250 m²Immanuel-Kant-Straße 29 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/361.289 m²Immanuel-Kant-Straße 30 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/761.250 m²Immanuel-Kant-Straße 31 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/351.290 m²Immanuel-Kant-Straße 32 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/751.250 m²Immanuel-Kant-Straße 33 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/341.290 m²Immanuel-Kant-Straße 34 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/176759 m²Immanuel-Kant-Straße 35 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/331.291 m²Immanuel-Kant-Straße 36 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/321.273 m²Immanuel-Kant-Straße 38 · 16,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38154

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Immanuel-Kant-Straße in Königslutter

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Immanuel-Kant-Straße
AbkürzungImmanuel-Kant-Str.
Postleitzahl38154
OrtKönigslutter am Elm
OrtsteilKönigslutter
Breitengrad52.266171
Längengrad10.817107
Vorwahl05306, 05353, 05365
TelefonnetzCremlingen, Königslutter am Elm, Wolfsburg-Neindorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisHelmstedt
GemeindeKönigslutter am Elm, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft863 EUR/Ew.BBSR INKAR