Immenhorstweg in 25451 Quickborn

Straßenprofil

Immenhorstweg in Quickborn

Die Straße Immenhorstweg liegt in Quickborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25451 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 4,7 km, A 23 7,8 km, A 24 20,6 km Luftlinie
  • Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Immenhorstweg in Quickborn erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Immenhorstweg in Quickborn ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 804 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 35.411 € je Einwohner, Steuerkraft 1.417 € je Einwohner, Einzelhandel 9.819 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 13,8 % Wald, 0,9 % Gewässer. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 976 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 957 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 4,3 km, U-Bahn 6,2 km, ca. 319 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,62 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.411 EUR/Ew., Steuerkraft 1.417 EUR/Ew., Einzelhandel 9.819 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +74
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Quickborn 4,7 km
  • E-Mobilität: 109 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 41.596 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Goethe-Schule
  • Weiterführende Schule976 mElsensee-Gymnasium
  • Kita1,4 kmJohanniter-Kinderhaus Quickelbü
  • Bus957 mQuickborn, Heidkampstraße, ca. 319 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,4 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmQuickborn, Ellerau, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Pinneberg
  • Fernstraße9,0 km41.596 Kfz/Tag
  • A 74,7 kmA 7 / AS Quickborn
  • A 237,8 kmA 23 / AS Pinneberg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium976 mElsensee-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmComenius-Schule Quickborn, Gemeinschaftsschule der Stadt Quickborn in Quickborn · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule15,0 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule6,3 kmBerufsbildungszentrum Norderstedt, Regionales Berufsbildungszentrum des Kreises Segeberg in Norderstedt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,1 kmErnst-Barlach-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHimmelmoor, Holmmoor · 13,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHimmelmoor, Kummerfelder Gehege und angrenzende Flächen, Pinnau / Gronau · 8,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG des Kreises Pinneberg · 40,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,5 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 509 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG des Kreises Pinneberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Himmelmoor (Naturschutzgebiet, 1,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Himmelmoor, Kummerfelder Gehege und angrenzende Flächen; Pinnau / Gronau | Landschaftsschutzgebiet: LSG des Kreises Pinneberg | Naturschutzgebiet: Himmelmoor; Holmmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 804 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100109 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 35.411 EUR/Ew., Steuerkraft 1.417 EUR/Ew., Einzelhandel 9.819 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10013,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ImmenhorstwegQuickborn
Grundschule1,5 km

Grundschule Goethe-Schule

Kita1,4 km

Johanniter-Kinderhaus Quickelbü

Bus957 m

Quickborn, Heidkampstraße, ca. 319 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 957 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 4,3 km, U-Bahn 6,2 km

Klinik / Notfall8,8 km

Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Pinneberg

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4339,0 km

41.596 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 804 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlGüttloh 7-9 25451 Quickborn
    Lebensmittel-Discounter · 804 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGüttloh 6 25451 Quickborn
    Lebensmittel-Discounter · 842 m
  • EDEKAEDEKA GehrkeBahnhofstraße 102 25451 Quickborn
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto HaslohKieler Strasse 17 25474 Hasloh
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny FriedrichsgabeUlzburger Str. 501 22844 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25421 Pinneberg, Elmshorner Str. 181Elmshorner Str. 181 25421 Pinneberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannQuickborn, 25451, Gerberstr. 2Gerberstr. 2 25451 Quickborn
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • BUDNIbudni - BahnhofstraßeBahnhofstraße 104 25451 Quickborn
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFeldbehnstraße 35 25451 Quickborn
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NorderstedtOchsenzoller Straße 192-194 22848 Norderstedt
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.411 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis446,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.411 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Immenhorstweg, 25451 Quickborn
Position: 53.713726, 9.899451

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25451

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Immenhorstweg in Quickborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Immenhorstweg
NameImmenhorstweg
Postleitzahl25451
OrtQuickborn
Breitengrad53.713726
Längengrad9.899451
Vorwahl04106, 04193
TelefonnetzQuickborn Kr Pinneberg, Henstedt-Ulzburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindeQuickborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B442 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.417 EUR/Ew.BBSR INKAR