In't Carolinenwinkel in 26409 Wittmund

Straßenprofil

In't Carolinenwinkel in Wittmund

Die Straße In't Carolinenwinkel liegt in Wittmund im Bereich Carolinensiel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26409 zugeordnet. Ortsteilbezug: Carolinensiel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittmund
  • Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Breitband72,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In't Carolinenwinkel in Wittmund im Bereich Carolinensiel erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 19,6 Min.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung, 165 Betten (Gemeinde)
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.947 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.436 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport3,4 kmKrankenhaus Wittmund, Wittmund
  • Hafen12,2 kmHafen Neuharlingersiel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohehahn · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
LandschaftsschutzBenser Tief, Feldgehölz in Ardorf · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 801 ha, Gewerbe 213 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Benser Tief; Feldgehölz in Ardorf; Landschaftsteile im Bereich der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,09 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 5,6 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 12,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1004,4 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 19,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +32
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 41/65947 m²In't Carolinenwinkel 1 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/62769 m²In't Carolinenwinkel 2 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/64945 m²In't Carolinenwinkel 3 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/61764 m²In't Carolinenwinkel 4 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97786 m²In't Carolinenwinkel 5 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/60752 m²In't Carolinenwinkel 6 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96713 m²In't Carolinenwinkel 7 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/59798 m²In't Carolinenwinkel 8 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95713 m²In't Carolinenwinkel 9 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76916 m²In't Carolinenwinkel 10 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94713 m²In't Carolinenwinkel 11 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77735 m²In't Carolinenwinkel 12 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93713 m²In't Carolinenwinkel 13 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79684 m²In't Carolinenwinkel 14 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92712 m²In't Carolinenwinkel 15 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81683 m²In't Carolinenwinkel 16 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91933 m²In't Carolinenwinkel 17 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83743 m²In't Carolinenwinkel 18 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89700 m²In't Carolinenwinkel 19 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75700 m²In't Carolinenwinkel 20 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88700 m²In't Carolinenwinkel 21 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74750 m²In't Carolinenwinkel 22 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87700 m²In't Carolinenwinkel 23 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72693 m²In't Carolinenwinkel 24 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/2697 m²In't Carolinenwinkel 25 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71745 m²In't Carolinenwinkel 26 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78821 m²In't Carolinenwinkel 27 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70668 m²In't Carolinenwinkel 28 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80711 m²In't Carolinenwinkel 29 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69631 m²In't Carolinenwinkel 30 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82712 m²In't Carolinenwinkel 31 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68720 m²In't Carolinenwinkel 32 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84856 m²In't Carolinenwinkel 33 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67861 m²In't Carolinenwinkel 34 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/28482 m²In't Carolinenwinkel 36 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/32722 m²In't Carolinenwinkel 38 · 24,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26409

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In't Carolinenwinkel in Wittmund

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In't Carolinenwinkel
NameIn't Carolinenwinkel
Postleitzahl26409
OrtWittmund
OrtsteilCarolinensiel
Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973
TelefonnetzJever, Wittmund, Wittmund-Carolinensiel, Wittmund-Ardorf, Wittmund-Funnix, Friedeburg-Reepsholt, Wiesmoor-Marcardsmoor, Wittmund-Burhafe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeWittmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR