In Badlien in 54668 Echternacherbrück

Straßenprofil

In Badlien in Echternacherbrück

Die Straße In Badlien liegt in Echternacherbrück. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54668 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 12,9 km, A 602 17,2 km, A 1 23,2 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In Badlien in Echternacherbrück erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, Regionalbahn 12,5 km, Rufbus 2,5 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 20.296 EUR/Ew., Steuerkraft 243 EUR/Ew., Einzelhandel 9.901 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +85 Einwohner seit Zensus 2022, +8,5 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 12,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,2 km, 8.697 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmGrundschule Ralingen
  • Weiterführende Schule3,6 kmFranziskus Grund- und Realschule plus Irrel
  • Kita3,6 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Elisabeth
  • Bus183 mEchternacherbrück, P+R, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,5 kmIgel(Gr)
  • Rufbus2,5 kmMinden, Ort, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße8,2 km8.697 Kfz/Tag
  • A 6412,9 kmA 64 / AS Trier
  • A 60217,2 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKelterdell und Kuckuckslay bei Echternachbrück · 12,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOurtal, Sauertal und Seitentäler · 49,3 % FFH
NaturparkSüdeifel · 97,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südeifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kelterdell und Kuckuckslay bei Echternachbrück (Naturschutzgebiet, 0,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ourtal; Sauertal und Seitentäler | Naturpark: Südeifel | Naturschutzgebiet: Kelterdell und Kuckuckslay bei Echternachbrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, Regionalbahn 12,5 km, Rufbus 2,5 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+85 Einwohner seit Zensus 2022, +8,5 %, Wanderungssaldo +44
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 266 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 3,6 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 20.296 EUR/Ew., Steuerkraft 243 EUR/Ew., Einzelhandel 9.901 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 609 m, Apotheke 4,3 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 17,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In BadlienEchternacherbrück
Grundschule5,7 km

Grundschule Ralingen

Kita3,6 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Elisabeth

Bus183 m

Echternacherbrück, P+R, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, Regionalbahn 12,5 km, Rufbus 2,5 km

Klinik / Notfall15,7 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2578,2 km

8.697 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 304 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 266 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMABitburger+Straße+1A 54668 Echternacherbrück
    Lebensmittel-Discounter · 304 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Schwarzenstein 42 54666 Irrel
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KrausAlte Bahnhofstr. 1 54666 Irrel
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEchternacherbrück, 54668, Bitburger Str. 1 bBitburger Str. 1 b 54668 Echternacherbrück
    Drogerie · 266 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Spitulersberg 3 54666 Irrel
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 328 mnächste lokale Versorgung
  • Café 574 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 40 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 264 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DietzBitburger Straße 1b 54668 Echternacherbrück
    Bäckerei · 328 mOSM
  • OsweilerRue Hoovelek 20 6447 Echternach
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Caddy ShopRue de la Gare 21 6440 Echternach
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • WeberRue Jean Bertels 2 6468 Echternach
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bei HedyMindener Straße
    Café · 574 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 574 mOSM
  • Pizzeria Venezia da Mario
    Restaurant · 737 mOSM
  • Am BrostloapseekelchenRue de la Gare 4 6440 Echternach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • VeneziaRue de la Gare 3 6440 Echternach
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 40 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 218 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 477 mOSM
  • Park
    Park · 844 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Kletterhalle
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Flex
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • Rent a Bike Mëllerdall
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EchternacherbrückMindener Straße 6 54668 Echternacherbrück
    Feuerwehr · 661 mOSM
  • Commissariat de police EchternachRue du Pont 2 6471 Echternach
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 264 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 883 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • PNE Power Generation GmbH
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 8,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 20.296 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft20.296 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0103, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2021.278 m²In Badlien 1 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2011.016 m²In Badlien 2 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196632 m²In Badlien 3 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2001.053 m²In Badlien 4 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193650 m²In Badlien 5 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1991.099 m²In Badlien 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192640 m²In Badlien 7 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 295682 m²In Badlien 8 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261522 m²In Badlien 9 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 294642 m²In Badlien 10 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 262788 m²In Badlien 11 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 293606 m²In Badlien 12 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 263905 m²In Badlien 13 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292671 m²In Badlien 14 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2641.031 m²In Badlien 15 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291659 m²In Badlien 16 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2651.237 m²In Badlien 17 · 6,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290887 m²In Badlien 18 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2661.173 m²In Badlien 19 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 289/4355 m²In Badlien 20 · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 289/3341 m²In Badlien 20 A · 42,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267575 m²In Badlien 21 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 288675 m²In Badlien 22 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 268554 m²In Badlien 23 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 287622 m²In Badlien 24 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 269724 m²In Badlien 25 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 286666 m²In Badlien 26 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270650 m²In Badlien 27 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285630 m²In Badlien 28 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 271910 m²In Badlien 29 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 284664 m²In Badlien 30 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 272743 m²In Badlien 31 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283746 m²In Badlien 32 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 273657 m²In Badlien 33 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 282/1381 m²In Badlien 34 A · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 282/2436 m²In Badlien 34 B · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/2303 m²In Badlien 35 A · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/1326 m²In Badlien 35 B · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 281920 m²In Badlien 36 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 275839 m²In Badlien 37 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276/2442 m²In Badlien 39 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276/1433 m²In Badlien 39 A · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2771.020 m²In Badlien 41 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2781.044 m²In Badlien 43 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 280675 m²In Badlien 45 · 24,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54668

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In Badlien in Echternacherbrück

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In Badlien
NameIn Badlien
Postleitzahl54668
OrtEchternacherbrück
Breitengrad49.816525
Längengrad6.436309
Vorwahl06525
TelefonnetzIrrel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeEchternacherbrück

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft243 EUR/Ew.BBSR INKAR