In de Fuhren in 21228 Harmstorf

Straßenprofil

In de Fuhren in Harmstorf

Die Straße In de Fuhren liegt in Harmstorf im Bereich Harmstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21228 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04105, 04183

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,6 km, A 1 4,3 km, A 39 5,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In de Fuhren in Harmstorf im Bereich Harmstorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,4 km, weiterführend 10,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 4,6 km, U-Bahn 21,7 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,50 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 40.227 EUR/Ew., Steuerkraft 1.583 EUR/Ew., Einzelhandel 9.577 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Ramelsloh 3,6 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,4 kmSchule Scheeßeler Kehre
  • Weiterführende Schule10,0 kmImmanuel-Kant-Gymnasium
  • Kita3,8 kmDeutsches Rotes Kreuz-Kindertagesstätte Marxen
  • Bus139 mHarmstorf, Bendestorfer Kuhtrift, ca. 100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,7 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmKlecken, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße4,3 km61.838 Kfz/Tag
  • A 73,6 kmA 7 / AS Ramelsloh
  • A 14,3 kmA 1 / AS Hittfeld
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOhlen Kuhlen, Seeve · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSeeve · 2,6 % FFH
LandschaftsschutzKlecker Wald und Umgebung · 45,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Klecker Wald und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeve (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Seeve | Landschaftsschutzgebiet: Klecker Wald und Umgebung | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Ohlen Kuhlen; Seeve

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 4,6 km, U-Bahn 21,7 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10096,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+20 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +10
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 857 m, 8 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 9,4 km, weiterführend 10,0 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 61.838 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 5,1 Min.
  • Naturnähe67/10033,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In de FuhrenHarmstorf
Grundschule9,4 km

Schule Scheeßeler Kehre

Kita3,8 km

Deutsches Rotes Kreuz-Kindertagesstätte Marxen

Bus139 m

Harmstorf, Bendestorfer Kuhtrift, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 4,6 km, U-Bahn 21,7 km

Klinik / Notfall7,4 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 14,3 km

61.838 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 857 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 4,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DalingerIm alten Dorfe 33 21227 Bendestorf
    Lebensmittel · 857 mQuelle
  • PENNYPenny JesteburgHauptstr. 61 21266 Jesteburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • ALDI NordALDI NordAm Allerbeek 2 21266 Jesteburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • LidlLidlHeibensweg 3 21220 Seevetal
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21244 Buchholz, Breite Straße 16Breite Straße 16 21244 Buchholz
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - BrückenstraßeBrückenstraße 11 21266 Jesteburg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBremer Straße 51 a 21224 Rosengarten
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • RossmannBuchholz in der Nordheide, 21244, Breite Str. 11aBreite Str. 11a 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 479 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 764 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 599 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bauerndiele WübbenhofWübbenhof 9 21218
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • Lehmanns MostpostenMoorstraße 48 21218 Seevetal
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei Konditorei Schmanns e. K.
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Knolles KioskOhlendorfer Straße 3 21220 Seevetal
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Landschlachterei Cordes
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Der Harmstorfer
    Restaurant · 479 mOSM
  • Hofcafé Lohof
    Café · 2,3 kmOSM
  • MANI PizzaserviceBreite Straße 19 21220 Seevetal
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • MoOoVeOhlendorfer Straße 15 21220 Seevetal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé Gargano
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Freibad BendestorfIm Brook 5 21227 Bendestorf
    Sportzentrum · 764 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Gemeindefriedhof Bendestorf
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BendestorfIm Brook 3 21227 Bendestorf
    Feuerwehr · 802 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 599 mOSM
  • alphaservice facility GmbH
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Klärwerk Seevetal
    Kläranlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 40.227 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft40.227 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Harmstorf - Süd, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 99/55773 m²In de Fuhren 1 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/59591 m²In de Fuhren 2A · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/60632 m²In de Fuhren 2B · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/32802 m²In de Fuhren 3 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/501.157 m²In de Fuhren 4 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/301.155 m²In de Fuhren 5 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/57592 m²In de Fuhren 6 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/58606 m²In de Fuhren 6A · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/31790 m²In de Fuhren 7 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/461.278 m²In de Fuhren 8 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/29910 m²In de Fuhren 9 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/281.303 m²In de Fuhren 11 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/421.565 m²In de Fuhren 12 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/26927 m²In de Fuhren 13 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/401.561 m²In de Fuhren 14 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/27852 m²In de Fuhren 15 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/381.626 m²In de Fuhren 16 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/25942 m²In de Fuhren 17 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/362.055 m²In de Fuhren 18 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/191.250 m²In de Fuhren 20 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/181.204 m²In de Fuhren 22 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/171.828 m²In de Fuhren 24 · 13,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21228

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In de Fuhren in Harmstorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In de Fuhren
NameIn de Fuhren
Postleitzahl21228
OrtHarmstorf
OrtsteilHarmstorf
Breitengrad53.342049
Längengrad9.9845
Vorwahl04105, 04183
TelefonnetzSeevetal, Jesteburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeHarmstorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.583 EUR/Ew.BBSR INKAR