In den Amseläckern in 73262 Reichenbach

Straßenprofil

In den Amseläckern in Reichenbach

Die Straße In den Amseläckern liegt in Reichenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73262 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 8,6 km, A 831 28,3 km, A 81 30,0 km Luftlinie
  • Breitband92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Amseläckern in Reichenbach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 110 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 855 m, Tram 21,0 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,21 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.853 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.868 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +489 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +135
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-West 8,6 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 710 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,6 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmLützelbachschule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmRealschule Reichenbach a. d. F.
  • Kita130 mKindergarten Steinäcker
  • Bus110 mReichenbach (F) Weinbergstraße, ca. 131 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmPlochingen, ca. 727 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn855 mReichenbach (F), ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf
  • Fernstraße8,1 km64.993 Kfz/Tag
  • A 88,6 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-West
  • A 83128,3 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium52,7 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule97,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule Reichenbach a. d. F. · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule53,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule54,4 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchurwald · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Hochdorf" (3 Teilgebiete) vom 20.10.1988 geändert am 17.03.1992 und 24.04.2001, LSG "Mittlerer Schurwald" vom 30.09.1082 geändert am 14.08.1997 und 20.12.2000 · 34,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,8 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Mittlerer Schurwald" vom 30.09.1082 geändert am 14.08.1997 und 20.12.2000 (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wernauer Lehmgrube (Naturschutzgebiet, 5,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schurwald | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Hochdorf" (3 Teilgebiete) vom 20.10.1988 geändert am 17.03.1992 und 24.04.2001; LSG "Mittlerer Schurwald" vom 30.09.1082 geändert am 14.08.1997 und 20.12.2000; LSG "Schurwaldrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 110 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 855 m, Tram 21,0 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+489 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +135
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 508 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 710 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,1 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Kirchheim (Teck)-West 8,6 km
  • Naturnähe74/10046,6 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den AmseläckernReichenbach
Grundschule1,1 km

Lützelbachschule Grundschule

Kita130 m

Kindergarten Steinäcker

Bus110 m

Reichenbach (F) Weinbergstraße, ca. 131 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 110 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 855 m, Tram 21,0 km

Klinik / Notfall10,2 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 108,1 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 616 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 508 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlUlmer Straße 29 73262 Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 616 mQuelle
  • PENNYPenny ReichenbachUlmer Straße 34/1 73262 Reichenbach a.d. Fils
    Lebensmittel-Discounter · 678 m
  • EDEKAEDEKA DaiberOlgastraße 14 73262 Reichenbach a. d. Fils
    Lebensmittel · 821 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73061 Ebersbach-Roßwälden, Dorfstr. 77Dorfstr. 77 73061 Ebersbach-Roßwälden
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUlmer Straße 4 73207 Plochingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland UhingenBleichereistraße 54 73066 Uhingen
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+3 73066 Uhingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannReichenbach a.d. Fils, 73262, Ulmer Str. 41Ulmer Str. 41 73262 Reichenbach a.d. Fils
    Drogerie · 508 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 1 73061 Ebersbach an der Fils
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerPlochingenAm Fischbrunnen 2 73207 Plochingen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DeizisauEsslinger Straße 14 73779 Deizisau
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 531 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 647 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 244 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Benz Wein- und GetränkemarktUlmer Straße 37 73262 Reichenbach an der Fils
    Getränkemarkt · 531 mOSM
  • Bioland GärtnerhofOstweg 69 73262 Reichenbach an der Fils
    Obst/Gemüse · 533 mOSM
  • Bäckerei KöderWilhelmstraße 34 73262 Reichenbach an der Fils
    Bäckerei · 589 mOSM
  • Banzhaf Maulick
    Metzgerei · 903 mOSM
  • Badeschda's KioskEichstraße 5 73262 Reichenbach an der Fils
    Kiosk / Convenience · 961 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza StationBlumenstraße 10 73262 Reichenbach an der Fils
    Restaurant · 647 mOSM
  • My Döner Pizza & Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 786 mOSM
  • HuatsempelOlgastraße 9 73262 Reichenbach an der Fils
    Bar / Kneipe / Biergarten · 860 mOSM
  • Eiscafe VeneziaHauptstraße 18 73262 Reichenbach an der Fils
    Café · 877 mOSM
  • Amici GelatoHauptstraße 25 73061 Ebersbach an der Fils
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 153 mOSM
  • Reithalle
    Sportzentrum · 334 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 533 mOSM
  • Wilhelmspark
    Park · 607 mOSM
  • Zwangsarbeiterfriedhof Reichenbach
    Friedhof · 708 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 804 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Carsharing
    Carsharing · 932 mOSM
  • Decathlon Plochingen / Filsallee
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ReichenbachBlumenstraße 2 73262 Reichenbach an der Fils
    Feuerwehr · 720 mOSM
  • Polizeiposten ReichenbachBismarckstraße 10 73262 Reichenbach an der Fils
    Polizei · 725 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 244 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 453 mOSM
  • Kläranlage Ebersbach
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Uhl Windkraft
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.853 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.853 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: In den Amseläckern, 73262 Reichenbach
Position: 48.713032, 9.473474

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73262

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Amseläckern
NameIn den Amseläckern
Postleitzahl73262
OrtReichenbach an der Fils
Breitengrad48.713032
Längengrad9.473474
Vorwahl07153
TelefonnetzPlochingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeReichenbach an der Fils

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR