In den Erlen in 35396 Gießen

Straßenprofil

In den Erlen in Gießen

Die Straße In den Erlen liegt in Gießen im Bereich Wieseck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35396 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wieseck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 1,1 km, A 480 2,5 km, A 5 7,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Erlen in Gießen im Bereich Wieseck erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 492 m, weiterführend 478 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 293 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 4,2 km, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießen-Wieseck 1,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule492 mWeiße Schule Wieseck
  • Weiterführende Schule478 mFriedrich-Ebert-Schule
  • Kita500 mStädt. Kita Gießener Straße
  • Bus293 mGießen-Wieseck Friedhof, ca. 148 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,4 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmGießen Licher Straße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße2,2 km21.832 Kfz/Tag
  • A 4851,1 kmA 485 / AS Gießen-Wieseck
  • A 4802,5 kmA 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmLandgraf-Ludwigs-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule478 mFriedrich-Ebert-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule18,8 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,1 kmAlbert-Schweitzer-Schule Gießen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 492 m, weiterführend 478 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 293 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 4,2 km, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 832 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 21.832 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den ErlenGießen
Grundschule492 m

Weiße Schule Wieseck

Kita500 m

Städt. Kita Gießener Straße

Bus293 m

Gießen-Wieseck Friedhof, ca. 148 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 293 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 4,2 km

Klinik / Notfall4,3 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4802,2 km

21.832 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 832 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAAlex Leipi e.K.Altenburger Str. 5 35396 Gießen - Wieseck
    Lebensmittel · 832 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberlachweg 7 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 995 mQuelle
  • LidlLidlGeorg-Elser-Straße 1 + 3 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • KauflandKaufland LollarRothweg 4 35457 Lollar
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35415 Pohlheim, Johannes-Rau-Straße 3Johannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorg-Elser-Straße 1 35394 Gießen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 401 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 173 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 303 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei "Leckerschmecker"Alte Schulstraße 10 35396 Gießen
    Bäckerei · 401 mOSM
  • EngelKarl-Benner-Straße 3 35396 Gießen
    Metzgerei · 411 mOSM
  • Dohams KioskSellnberg 1 35396 Gießen
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Herkules EdekaMarburger Straße 143 35396 Gießen
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kelmendi Balkan SpezialitätenGießener Straße 16 35396 Gießen
    Imbiss / Fast Food · 173 mOSM
  • Reinstein - Bäckerei, Cafe', Eis & moreAlten-Busecker Straße 13 35396 Gießen
    Café · 264 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 270 mOSM
  • LimitsRabenauer Straße 28 35396 Gießen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 329 mOSM
  • Eisliebe
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 66 mOSM
  • Sporthalle Wieseck "Am Ried"Philosophenstraße 24 B 35396 Gießen
    Sportzentrum · 164 mOSM
  • Park
    Park · 209 mOSM
  • Friedhof Wieseck
    Friedhof · 375 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 408 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 971 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad Verleih
    Fahrradverleih · 620 mOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WieseckPhilosophenstraße 27 35396 Gießen
    Feuerwehr · 342 mOSM
  • Gießen-NordBerliner Platz 1 35390 Gießen
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 303 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 513 mOSM
  • Klärwerk Lollar
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 0 m; Nutzungsart FGA 22 €/m² in 4 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 35 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 649/1400 m²In den Erlen 1 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612440 m²In den Erlen 2 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613463 m²In den Erlen 4 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 667/1444 m²In den Erlen 5 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 668396 m²In den Erlen 7 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646/1328 m²In den Erlen 8 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 669378 m²In den Erlen 9 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 645585 m²In den Erlen 10 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646/2240 m²In den Erlen 10 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 670390 m²In den Erlen 11 · 61,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644642 m²In den Erlen 12 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671/1533 m²In den Erlen 13 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643/2485 m²In den Erlen 14 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642/2386 m²In den Erlen 16 · 0,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641/2406 m²In den Erlen 18 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639/3604 m²In den Erlen 20 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637/2477 m²In den Erlen 22 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636/1565 m²In den Erlen 24 · 42,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35396

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In den Erlen in Gießen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Erlen
NameIn den Erlen
Postleitzahl35396
OrtGießen
OrtsteilWieseck
Breitengrad50.603939
Längengrad8.709198
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR