In den Eschmatten in 79117 Freiburg

Straßenprofil

In den Eschmatten in Freiburg

Die Straße In den Eschmatten liegt in Freiburg im Bereich Kappel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79117 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kappel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 11,3 km, A 98 41,3 km, A 861 43,9 km Luftlinie
  • Breitband88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Eschmatten in Freiburg im Bereich Kappel erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 249 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 2,3 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,74 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.161 EUR/Ew., Steuerkraft 1.335 EUR/Ew., Einzelhandel 8.891 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.420 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +1.151
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Mitte 11,3 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.410 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Freiburg im Breisgau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 585 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,6 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule249 mSchauinslandschule Grundschule
  • Weiterführende Schule3,1 kmFreie Schule Dreisamtal Private Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule
  • Kita1,6 kmKatholischer Kindergarten St. Barbara
  • Bus90 mFreiburg, Peterbergstraße, ca. 117 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmFreiburg Littenweiler Bahnhof, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmFreiburg Littenweiler Bahnhof, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmSt. Josefskrankenhaus Freiburg
  • Fernstraße2,3 km32.270 Kfz/Tag
  • A 511,3 kmA 5 / AS Freiburg-Mitte
  • A 9841,3 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium109,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule122,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmWerkrealschule Dreisamtal · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule125,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule126,5 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArlesheimersee, Freiburger Rieselfeld · 5,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKandelwald, Roßkopf und Zartener Becken, Mooswälder bei Freiburg · 22,0 % FFH, Mooswälder bei Freiburg, Schönberg bei Freiburg · 19,8 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 14,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBrombergkopf, Lorettoberg, Schlierberg, Dreisamniederung · 45,9 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 21,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,8 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.644 ha, Gewerbe 730 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mooswald (Landschaftsschutzgebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Freiburger Rieselfeld (Naturschutzgebiet, 2,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Kandelwald, Roßkopf und Zartener Becken; Mooswälder bei Freiburg; Schauinsland; Schönberg mit Schwarzwaldhängen | Landschaftsschutzgebiet: Brombergkopf, Lorettoberg, Schlierberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 2,3 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 2.357 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 630 m, Apotheke 938 m, Grundschule 454 m, Autobahn 7,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.410 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Freiburg im Breisgau
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 32.270 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 12,8 %, Altersarmut 6,0 %
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den EschmattenFreiburg
Grundschule249 m

Schauinslandschule Grundschule

Kita1,6 km

Katholischer Kindergarten St. Barbara

Bus90 m

Freiburg, Peterbergstraße, ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 2,3 km

Klinik / Notfall5,8 km

St. Josefskrankenhaus Freiburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 312,3 km

32.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ReesKappler Straße 58 79117 Freiburg - Littenweiler
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny KirchzartenKandelstrasse 6 79199 Kirchzarten
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDGerwigstraße 3 79199 Kirchzarten
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlKonrad-Goldmann-Str. 3 79100 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79106 Freiburg, Kreuzstr. 18 - 20Kreuzstr. 18 - 20 79106 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Freiburg-BrühlWaldkircher Straße 57 79106 Freiburg im Breisgau
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMASundgauallee+59 79114 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchwarzwaldstraße 78 79117 Freiburg im Breisgau
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerFreiburg Kaiser-Joseph-StraßeKaiser-Joseph-Str. 208-212 79098 Freiburg
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannFreiburg, 79114, Krozinger Str. 7-11Krozinger Str. 7-11 79114 Freiburg
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FreiburgSchwarzwaldstraße 78 79117 Freiburg
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 208 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 157 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 155 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bands Frischeladen
    Kiosk / Convenience · 208 mOSM
  • Die DinkeleiMoosmattenstraße 5 79117 Freiburg im Breisgau
    Bäckerei · 377 mOSM
  • FöhrenbacherHauptstraße 18 79199 Kirchzarten
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • FreiburgerBierQuelleFabrikstraße 9 79102 Freiburg im Breisgau
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Rettich & FriendsGünterstalstraße 55 79102 Freiburg im Breisgau
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportheim Kappel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 157 mOSM
  • Gasthaus zum KreuzGroßtalstraße 28 79117 Freiburg im Breisgau
    Restaurant · 311 mOSM
  • Pizza Boxx
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • KuCa (Kulturcafé)Höllentalstraße 2 79117 Freiburg im Breisgau
    Café · 1,9 kmOSM
  • Förster MaxDreikönigstraße 46 79102 Freiburg im Breisgau
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Kappel
    Friedhof · 175 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 192 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 231 mOSM
  • Reichenbachstadion
    Sportzentrum · 260 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 690 mOSM
  • Park
    Park · 840 mOSM

Mobilität2 Typen

  • LastenVelo
    Fahrradverleih · 364 mOSM
  • Autohaus Schmid Waldkirch
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Freiburg | Abteilung 16 KappelReichenbachstraße 2 79117 Freiburg im Breisgau
    Feuerwehr · 408 mOSM
  • Polizeiposten LittenweilerSchnaitweg 3 79117 Freiburg im Breisgau
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 155 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 170 mOSM
  • Rappenecker Hütte
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage St.PeterSt. Peter
    Kläranlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.886,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.161 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: In den Eschmatten, 79117 Freiburg
Position: 47.967236, 7.910306

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79117

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in In den Eschmatten in Freiburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Eschmatten
NameIn den Eschmatten
Postleitzahl79117
OrtFreiburg im Breisgau
OrtsteilKappel
Breitengrad47.967236
Längengrad7.910306
Vorwahl0761, 07664, 07665
TelefonnetzFreiburg im Breisgau, Freiburg-Tiengen, March Breisgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
StadtkreisFreiburg im Breisgau, Stadtkreis
GemeindeFreiburg im Breisgau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.335 EUR/Ew.BBSR INKAR