In den Faltern in 65232 Taunusstein

Straßenprofil

In den Faltern in Taunusstein

Die Straße In den Faltern liegt in Taunusstein im Bereich Wingsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wingsbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 8,7 km, A 643 12,3 km, A 66 12,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Faltern in Taunusstein im Bereich Wingsbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 267 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 9,8 km, Tram 17,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.801 EUR/Ew., Steuerkraft 1.083 EUR/Ew., Einzelhandel 9.449 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +129 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 8,7 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmRegenbogenschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmIGS Obere Aar
  • Kita361 mStädt. Kindergarten Wünostraße 25
  • Bus267 mTaunusstein-Wingsbach Füllengarten, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,8 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmIdstein Bahnhof, ca. 431 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße6,0 km15.295 Kfz/Tag
  • A 38,7 kmA 3
  • A 64312,3 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmGymnasium Taunusstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmIGS Obere Aar · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmAlbrecht-Dürer-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufliche Schulen Untertaunus · Berufliche Schule
  • Förderschule4,2 kmLindenschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEschbachtal bei Wehen, Neuhofer Heide · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAartal zwischen Hahn und Bleidenstadt, Buchenwälder nördlich von Wiesbaden · 6,0 % FFH
LandschaftsschutzWiesbaden · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 416 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eschbachtal bei Wehen (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aartal zwischen Hahn und Bleidenstadt; Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Neuhofer Heide mit angrenzender Fläche | Landschaftsschutzgebiet: Wiesbaden | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Eschbachtal bei Wehen; Neuhofer Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10054 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis

Prüfpunkte

  • Schulen56/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 1,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Lidl 2,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+129 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +134
  • Autobahnanbindung72/100A 3 8,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den FalternTaunusstein
Grundschule2,9 km

Regenbogenschule

Kita361 m

Städt. Kindergarten Wünostraße 25

Bus267 m

Taunusstein-Wingsbach Füllengarten, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 267 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 9,8 km, Tram 17,7 km

Klinik / Notfall11,4 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4176,0 km

15.295 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlGottfried-Keller-Str. 13 65232 Taunusstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottfried-Keller-Straße 15 65232 Taunusstein-Hahn
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosSeelbacher Weg 10 65232 Taunusstein-Wehen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhofIdsteiner Str. 75 65232 Taunusstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NORMANORMANeukirchner+Straße+12 65510 Hünstetten-Kesselbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65307 Bad Schwalbach, Edmund-Heusinger-Str. 19Edmund-Heusinger-Str. 19 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKleiststraße 8 65232 Taunusstein
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannHünstetten, 65510, Neukirchner Str. 7Neukirchner Str. 7 65510 Hünstetten
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 337 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 92 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 642 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfleben
    Kiosk / Convenience · 337 mOSM
  • Wüst
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • HuthTaunusstein
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Aziz Markt
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Giorgios1 65329 Hohenstein
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • EiszeitAarstraße 142 c 65232 Taunusstein
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • PeymannAarstraße 121 65232 Taunusstein
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • SchrankAarstraße 218 65232 Taunusstein
    Café · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kultur- und Sporthalle WingsbachAn der Steinkaut 1 65232 Taunusstein
    Sportzentrum · 92 mOSM
  • Park
    Park · 101 mOSM
  • Friedhof Wingsbach
    Friedhof · 117 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 305 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 451 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Geschwister-Scholl-Straße 27
    Carsharing · 9,0 kmOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WingsbachIn den Faltern 65232 Taunusstein
    Feuerwehr · 264 mOSM
  • Polizeiposten TaunussteinAarstraße 133 65232 Taunusstein
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 642 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 646 mOSM
  • Kläranlage Obere AarVogtlandstraße 65232 Taunusstein
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.801 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 290 €/m² in 8 m; Nutzungsart GB 65 €/m² in 58 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.801 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Taunusstein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2a: 2, Nr. 13: 3

Flurstück 200/71.504 m²In den Faltern 2 · 38,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 200/313 m²In den Faltern 2a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 201/161.099 m²In den Faltern 2a · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 38/1479 m²In den Faltern 3 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/1971 m²In den Faltern 4 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2051.220 m²In den Faltern 4a · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/1590 m²In den Faltern 5 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2102.610 m²In den Faltern 6 · 17,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 37/5595 m²In den Faltern 7 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/6867 m²In den Faltern 9 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36690 m²In den Faltern 11 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/11.091 m²In den Faltern 13 · 43,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 219/2203 m²In den Faltern 13 · 45,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/311 m²In den Faltern 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226612 m²In den Faltern 15 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/11898 m²In den Faltern 16 · 14,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In den Faltern in Taunusstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Faltern
NameIn den Faltern
Postleitzahl65232
OrtTaunusstein
OrtsteilWingsbach
Breitengrad50.163998
Längengrad8.147431
Vorwahl06128
TelefonnetzTaunusstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeTaunusstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B670 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.083 EUR/Ew.BBSR INKAR