In den Höfen in 35321 Laubach

Straßenprofil

In den Höfen in Laubach

Die Straße In den Höfen liegt in Laubach im Bereich Gonterskirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gonterskirchen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGießen
  • Vorwahl06044, 06401, 06405

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 14,4 km, A 45 16,4 km, A 480 17,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Höfen in Laubach im Bereich Gonterskirchen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 72 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 25,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.939 EUR/Ew., Steuerkraft 893 EUR/Ew., Einzelhandel 8.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -72
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Homberg (Ohm) 14,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,7 km, 60.134 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmTheodor-Heuss-Schule
  • Weiterführende Schule4,4 kmFriedrich-Magnus-Gesamtschule
  • Kita3,6 kmKindertagesstätte
  • Bus72 mLaubach-Gonterskirchen Ortsmitte, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,6 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,0 kmGrünberg Bahnhof, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmKreiskrankenhaus Schotten
  • Fernstraße14,7 km60.134 Kfz/Tag
  • A 514,4 kmA 5 / AS Homberg (Ohm)
  • A 4516,4 kmA 45 / AS Wölfersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmGymnasium Nidda · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmFriedrich-Magnus-Gesamtschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule24,7 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule2,0 kmBerufliche Schule Oberhessen · Berufliche Schule
  • Förderschule5,4 kmEvangelische Grundschule Freienseen · Grundschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHöllerskopf, Langder Wald und Silbachtal · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBasalthügel des Vogelsberges im Randbereich zur Wetterau, Laubacher Wald · 56,0 % FFH, Vogelsberg · 66,2 % Vogelschutz
NaturparkHoher Vogelsberg · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 231 ha, Gewerbe 78 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelsberg (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langder Wald und Silbachtal (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalthügel des Vogelsberges im Randbereich zur Wetterau; Laubacher Wald; Lauter bei Laubach | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile Gemarkung Grünberg | Naturpark: Hoher Vogelsberg | Naturschutzgebiet: Höllerskopf; Langder Wald und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 72 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 25,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,50 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 14,7 km, 60.134 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -72
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den HöfenLaubach
Grundschule3,6 km

Theodor-Heuss-Schule

Kita3,6 km

Kindertagesstätte

Bus/Rufbus72 m

Laubach-Gonterskirchen Ortsmitte, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 72 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 25,6 km

Klinik / Notfall5,9 km

Kreiskrankenhaus Schotten

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 514,7 km

60.134 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlPhilipp-Reis-Str. 4 35321 Laubach
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPhilipp-Reis-Straße 11 35321 Laubach
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35321 Laubach, Philipp-Reis-Str. 51Philipp-Reis-Str. 51 35321 Laubach
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAKleemann OHGParkstr. 11 63679 Schotten
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny HungenUntertorstr. 38B 35410 Hungen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannLaubach, 35321, Philipp-Reis-Str. 57Philipp-Reis-Str. 57 35321 Laubach
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 80 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 106 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 37 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Alfreds Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 80 mOSM
  • Wildfleisch Frisch vom JägerHauptstraße 49 35321 Laubach
    Metzgerei · 331 mOSM
  • Bäcker MackPhilipp-Reis-Straße 49 35321 Laubach
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt NiddaFrankenstraße 56 63667 Nidda
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel & Landgasthof "Laubacher Wald"Laubacher Wald 1 35321 Laubach
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Café Göbel
    Café · 3,6 kmOSM
  • Pizza AydinStiftstraße 14 35321 Laubach
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Eiscafe ZarnardoVogelsbergstraße 107 63679 Schotten
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 106 mOSM
  • SV 1958 e.V. Gonterskirchen
    Sportplatz · 248 mOSM
  • Friedhof Gonterskirchen
    Friedhof · 276 mOSM
  • Park
    Park · 335 mOSM
  • Theodor Heuss SchuleHelle 4 35321 Laubach
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr GonterskirchenMarburger Straße 22 35321 Laubach
    Feuerwehr · 285 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 37 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 562 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • An 600-755-2
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 48 €/m² in 60 m; Wohnbaufläche 55 €/m² in 125 m; Acker 1 €/m² in 158 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.939 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Laubach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In den Höfen in Laubach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Höfen
NameIn den Höfen
Postleitzahl35321
OrtLaubach
OrtsteilGonterskirchen
Breitengrad50.516102
Längengrad9.023148
Vorwahl06044, 06401, 06405
TelefonnetzSchotten Hess, Grünberg Hess, Laubach Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeLaubach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft893 EUR/Ew.BBSR INKAR