In den Krehlwiesen in 63517 Rodenbach

Straßenprofil

In den Krehlwiesen in Rodenbach

Die Straße In den Krehlwiesen liegt in Rodenbach im Bereich Oberrodenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63517 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberrodenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 4,1 km, A 45 4,8 km, A 3 14,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Krehlwiesen in Rodenbach im Bereich Oberrodenbach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 237 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 20,8 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,14 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.683 EUR/Ew., Steuerkraft 1.069 EUR/Ew., Einzelhandel 10.272 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +240 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +206
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Langenselbold 4,1 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 685 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,4 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmBischof Dr. Christian Schreiber-Schule
  • Weiterführende Schule2,7 kmAdolf-Reichwein-Schule
  • Kita320 mGemeindekindertagesstätte Purzelbaum
  • Bus237 mRodenbach-Oberrodenbach Im Drisselfeld, ca. 106 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,9 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmLangenselbold Bahnhof, ca. 284 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmKlinikum Hanau GmbH
  • Fernstraße4,2 km97.802 Kfz/Tag
  • A 664,1 kmA 66 / AS Langenselbold
  • A 454,8 kmA 45 / Langenselbolder Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmSpessart-Gymnasium Alzenau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmKopernikusschule Freigericht · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmAdolf-Reichwein-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule10,3 kmLudwig-Geißler-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,7 kmAdolf-Reichwein-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKinzigaue von Langenselbold, Niederrodenbacher Steinbrüche · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKinzigaue von Langenselbold, Weideswiesen-Oberwald bei Erlensee · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Stadt Hanau · 9,6 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 187 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niederrodenbacher Steinbrüche (Naturschutzgebiet, 0,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kinzigaue von Langenselbold; Weideswiesen-Oberwald bei Erlensee | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; Stadt Hanau | Naturpark: Hessischer Spessart | Naturschutzgebiet: Kinzigaue von Langenselbold; Niederrodenbacher Steinbrüche; Röhrig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 237 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 20,8 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+240 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +206
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10043,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 2,7 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 97.802 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 685 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den KrehlwiesenRodenbach
Grundschule3,4 km

Bischof Dr. Christian Schreiber-Schule

Kita320 m

Gemeindekindertagesstätte Purzelbaum

Bus/Rufbus237 m

Rodenbach-Oberrodenbach Im Drisselfeld, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 237 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 20,8 km

Klinik / Notfall10,1 km

Klinikum Hanau GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 454,2 km

97.802 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Aueweg 1 63517 Rodenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • REWEREWE Markt GmbH - REWE Center RodenbachAm Aueweg 1 63517 Rodenbach
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63594 Hasselroth-Neuenhaßlau, Albert-Einstein-Str. 1Albert-Einstein-Str. 1 63594 Hasselroth-Neuenhaßlau
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlGondsrother Str. 3 63579 Freigericht
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny LangenselboldKinzigstr. 11 63505 Langenselbold
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • EDEKAEDEKA KirchnerBrentanostraße 9 63755 Alzenau
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAWingertstraße+6 63571 Gelnhausen-Meerholz
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRodenbach, 63517, Am Aueweg 1Am Aueweg 1 63517 Rodenbach
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEmmy-Noether-Straße 1 63755 Alzenau
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzenauJunkerstraße 1 63755 Alzenau
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 701 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 200 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 177 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schöpf und Sohn
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Lotto am Schulweg
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Logo
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei SchaafBahnhofstraße 4 63517 Rodenbach
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Korinthe BioladenHanauer Straße 26 63755 Alzenau
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Naturfreundehaus Hanau-RodenbachBergstraße 47 63517 Rodenbach
    Restaurant · 701 mOSM
  • Dicke Tanne
    Café · 1,1 kmOSM
  • Mookai BeachAm Aueweg 3 63517 Rodenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Eis Café VeneziaHanauer Landstraße 3b 63517 Rodenbach
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Rodenbacher Kebap HausHanauer Landstraße 2a 63517 Rodenbach
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Oberrodenbach
    Friedhof · 200 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 233 mOSM
  • Park
    Park · 448 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 727 mOSM
  • Keglervereinigung 1930 Neuenhaßlau e.V.
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Polizei- und Schutzhundesportverein Langenselbold
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • GP Joule
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberrodenbachWiesenstraße 17 63517 Rodenbach
    Feuerwehr · 609 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Eurocycle GmbH
    Recyclingcontainer · 177 mOSM
  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 180 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.683 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 66 m; Grünland 2 €/m² in 66 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 66 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.683 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rodenbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 19: 2, Nr. 21: 2 …

Flurstück 120/1410 m²In den Krehlwiesen 2 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156728 m²In den Krehlwiesen 3 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/2341 m²In den Krehlwiesen 4 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157696 m²In den Krehlwiesen 5 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/215 m²In den Krehlwiesen 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 121523 m²In den Krehlwiesen 6 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/1415 m²In den Krehlwiesen 7A · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/2397 m²In den Krehlwiesen 7B · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/325 m²In den Krehlwiesen 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122459 m²In den Krehlwiesen 8 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160719 m²In den Krehlwiesen 9 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124812 m²In den Krehlwiesen 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161710 m²In den Krehlwiesen 11 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126514 m²In den Krehlwiesen 12 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162679 m²In den Krehlwiesen 13 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131612 m²In den Krehlwiesen 14 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163707 m²In den Krehlwiesen 15 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132669 m²In den Krehlwiesen 16 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164722 m²In den Krehlwiesen 17 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133659 m²In den Krehlwiesen 18 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/744 m²In den Krehlwiesen 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165759 m²In den Krehlwiesen 19 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139749 m²In den Krehlwiesen 20 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/1939 m²In den Krehlwiesen 21 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/510 m²In den Krehlwiesen 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140615 m²In den Krehlwiesen 22 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/1881 m²In den Krehlwiesen 23 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/215 m²In den Krehlwiesen 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149527 m²In den Krehlwiesen 24 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150648 m²In den Krehlwiesen 26 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/1390 m²In den Krehlwiesen 27 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/2375 m²In den Krehlwiesen 27A · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151540 m²In den Krehlwiesen 28 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/1448 m²In den Krehlwiesen 29 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152569 m²In den Krehlwiesen 30 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/2520 m²In den Krehlwiesen 31 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/1662 m²In den Krehlwiesen 32 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171794 m²In den Krehlwiesen 33 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172597 m²In den Krehlwiesen 35 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173577 m²In den Krehlwiesen 37 · 18,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63517

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In den Krehlwiesen in Rodenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Krehlwiesen
NameIn den Krehlwiesen
Postleitzahl63517
OrtRodenbach
OrtsteilOberrodenbach
Breitengrad50.136852
Längengrad9.064072
Vorwahl06184
TelefonnetzLangenselbold
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeRodenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B739 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.069 EUR/Ew.BBSR INKAR