In den Neugärten in 76872 Steinweiler

Straßenprofil

In den Neugärten in Steinweiler

Die Straße In den Neugärten liegt in Steinweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76872 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 3,2 km, A 5 25,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Neugärten in Steinweiler erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 406 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 379 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 197 m, Tram 18,4 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,28 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.780 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 8.357 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Rohrbach 3,2 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule406 mGrundschule Steinweiler
  • Weiterführende Schule1,8 kmRealschule plus Kandel
  • Kita2,8 kmEv. Kindergarten "Pusteblume"
  • Bus379 mSteinweiler, Brotäckerstraße, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,2 kmRheinzabern, Rappengasse, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn197 mSteinweiler, Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße3,7 km4.989 Kfz/Tag
  • A 653,2 kmA 65 / AS Rohrbach
  • A 525,8 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmPriv. Maria-Ward-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmIntegrierte Gesamtschule Kandel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmRealschule plus Kandel · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,7 kmPrivate Berufsbildende Schule am Jugendwerk St. Josef Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,1 kmSt. Laurentius-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzErlenbach und Klingbach · 22,7 % FFH, Bienwald und Viehstrichwiesen · 19,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzErlenbach -Horbachtal, Klingbachtal-Kaiserbachtal · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klingbachtal-Kaiserbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung (Naturschutzgebiet, 5,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach und Klingbach | Landschaftsschutzgebiet: Erlenbach -Horbachtal; Klingbachtal-Kaiserbachtal | Vogelschutzgebiet: Bienwald und Viehstrichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 379 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 197 m, Tram 18,4 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 406 m, weiterführend 1,8 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,28 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -10
  • Naturnähe62/10023,5 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 32.780 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 8.357 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den NeugärtenSteinweiler
Grundschule406 m

Grundschule Steinweiler

Kita2,8 km

Ev. Kindergarten "Pusteblume"

Regionalbahn197 m

Steinweiler, Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 379 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 197 m, Tram 18,4 km

Klinik / Notfall6,4 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4273,7 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PaulFirststraße 27 76831 Billigheim-Ingenheim
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76870 Kandel, Saarstraße 80Saarstraße 80 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlKlärstr. 2 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny HerxeIm Riegel 6 76863 Herxheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannKandel, 76870, Nansenstr. 2Nansenstr. 2 76870 Kandel
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 588 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 637 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wasgau BäckereiHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Obstparadies Roland Meyer
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Bernard Wiese GetränkevertriebIn den Gerlachsgärten 1 76865 Insheim
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bro‘s SteinweilerHauptstraße 25 Steinweiler
    Imbiss / Fast Food · 588 mOSM
  • Sportplatz
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Schützenverein Steinweiler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Roberto EisMarktstraße 29 76831 Billigheim-Ingenheim
    Café · 3,3 kmOSM
  • Eisheisel
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 79 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 155 mOSM
  • Garten evangelische Kirche
    Park · 258 mOSM
  • Sporthalle SteinweilerAn der Sporthalle 1
    Sportzentrum · 353 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 553 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 739 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Im StadtkernGartenstraße 8 76870 Kandel
    Carsharing · 6,4 kmOSM
  • Spiel- und Sportcampus
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SteinweilerHauptstraße 42 76872 Steinweiler
    Feuerwehr · 621 mOSM
  • Polizeidirektion Landau
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 637 mOSM
  • Altkleidercontainer
    Glascontainer · 696 mOSM
  • Kläranlage Rohrbach-Steinweiler
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.780 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.780 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 11: 2, Nr. 15: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 625/24550 m²In den Neugärten 1 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 582/6676 m²In den Neugärten 2 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 625/18550 m²In den Neugärten 3 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 624/45455 m²In den Neugärten 5 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 624/5412 m²In den Neugärten 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 583/6504 m²In den Neugärten 6 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 624/41472 m²In den Neugärten 7 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 583/7452 m²In den Neugärten 8 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 624/23519 m²In den Neugärten 9 · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 624/17441 m²In den Neugärten 10 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 617/234 m²In den Neugärten 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 624/7377 m²In den Neugärten 11 · 43,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 624/16437 m²In den Neugärten 12 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 624/52414 m²In den Neugärten 13 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 624/15466 m²In den Neugärten 14 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 617/438 m²In den Neugärten 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 624/9382 m²In den Neugärten 15 · 41,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 624/14481 m²In den Neugärten 16 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 624/49426 m²In den Neugärten 17 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 624/13438 m²In den Neugärten 18 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 617/630 m²In den Neugärten 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 624/11403 m²In den Neugärten 19 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 617/27507 m²In den Neugärten 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 624/53424 m²In den Neugärten 21 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 617/17445 m²In den Neugärten 22 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2522/6817 m²In den Neugärten 23 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2522/5505 m²In den Neugärten 23 A · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 617/19432 m²In den Neugärten 24 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2522/41.156 m²In den Neugärten 25 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 617/21432 m²In den Neugärten 26 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 617/23432 m²In den Neugärten 28 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 617/25595 m²In den Neugärten 30 · 25,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76872

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Neugärten
NameIn den Neugärten
Postleitzahl76872
OrtSteinweiler
Breitengrad49.120544
Längengrad8.133183
Vorwahl06349
TelefonnetzBilligheim-Ingenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeSteinweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft891 EUR/Ew.BBSR INKAR