In den Rötzwiesen in 76870 Kandel

Straßenprofil

In den Rötzwiesen in Kandel

Die Straße In den Rötzwiesen liegt in Kandel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76870 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 952 m, A 5 21,7 km, A 8 23,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Rötzwiesen in Kandel erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 14,2 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,9 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,14 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.217 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 9.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +358 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +98
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Kandel-Nord 952 m
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,4 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Otterstadt
  • Weiterführende Schule2,6 kmIntegrierte Gesamtschule Kandel
  • Kita1,7 kmKindertagesstätte St. Pius
  • Bus150 mMinderslachen, Gewerbegebiet Horst, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,5 kmWörth, Badepark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmKandel, Bahnhof, ca. 226 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße5,8 km4.989 Kfz/Tag
  • A 65952 mA 65 / AS Kandel-Nord
  • A 521,7 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmEuropa Gymnasium Wörth · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmIntegrierte Gesamtschule Kandel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmRealschule plus Kandel · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,3 kmPrivate Berufsbildende Schule am Jugendwerk St. Josef Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmSt. Laurentius-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchbach-Otterbachniederung · 14,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienwaldschwemmfächer, Erlenbach und Klingbach · 25,6 % FFH, Bienwald und Viehstrichwiesen · 50,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBienwald · 38,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 143 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bienwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienwaldschwemmfächer; Erlenbach und Klingbach | Landschaftsschutzgebiet: Bienwald | Naturschutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung | Vogelschutzgebiet: Bienwald und Viehstrichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 14,2 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,9 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+358 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +98

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,6 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 215 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den RötzwiesenKandel
Grundschule2,2 km

Grundschule Otterstadt

Kita1,7 km

Kindertagesstätte St. Pius

Bus150 m

Minderslachen, Gewerbegebiet Horst, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 14,2 km

Klinik / Notfall2,2 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4275,8 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76870 Kandel, Saarstraße 80Saarstraße 80 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK KandelNansenstraße 2 76870 Kandel
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlKlärstr. 2 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLauterburger Straße 13 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny JockgrimBuchstr. 13 76751 Jockgrim
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKandel, 76870, Nansenstr. 2Nansenstr. 2 76870 Kandel
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLauterburger Straße 13a 76870 Kandel
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 390 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 268 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 290 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 491 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FreierHorstring 12 76870 Kandel
    Metzgerei · 390 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 519 mOSM
  • Bäckerei Seither "De' Zillebäck"
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • natur purKandel
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • Getränke TrauthAm Kleinwald 10
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brauhaus KlosterhofHorstring 15 76870 Kandel
    Restaurant · 268 mOSM
  • Asia ImbissIndustriestraße 1 76870 Kandel
    Imbiss / Fast Food · 487 mOSM
  • La Laguna76870
    Café · 2,1 kmOSM
  • Bienwald Bistro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eisheisel
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 290 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 303 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 656 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 885 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Im StadtkernGartenstraße 8 76870 Kandel
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion WörthHanns-Martin-Schleyer-Straße 2 76744 Wörth am Rhein
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 491 mOSM
  • Kläranlage Erlenbach-Hayna
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.217 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone 3201, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76870

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In den Rötzwiesen in Kandel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Rötzwiesen
NameIn den Rötzwiesen
Postleitzahl76870
OrtKandel
Breitengrad49.097233
Längengrad8.177946
Vorwahl07275
TelefonnetzKandel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeKandel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR