In den Weingärten in 52399 Merzenich

Straßenprofil

In den Weingärten in Merzenich

Die Straße In den Weingärten liegt in Merzenich im Bereich Merzenich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52399 zugeordnet. Ortsteilbezug: Merzenich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02275, 02421

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,4 km, A 61 13,6 km, A 44 17,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Weingärten in Merzenich im Bereich Merzenich erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 265 m, weiterführend 306 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 25,9 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.853 EUR/Ew., Steuerkraft 898 EUR/Ew., Einzelhandel 8.670 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +164 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Merzenich 2,4 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 495 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule265 mKath. Grundschule Merzenich Am Weinberg
  • Weiterführende Schule306 mGesamtschule Niederzier/Merzenich - Sekundarstufen I und II -
  • Kita321 mKath. Kita St. Marien Merzenich
  • Bus151 mMerzenich, Weinberg,Merzenich (Kr Düren), ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmMerzenich, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmNörvenich-Binsfeld, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße3,1 km6.974 Kfz/Tag
  • A 42,4 kmA 4 / AS Merzenich
  • A 6113,6 kmA 61 / AS Türnich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmStädt. Rurtal-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule306 mGesamtschule Niederzier/Merzenich - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmBischöfliche St. Angela-Schule Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule4,2 kmBerufskolleg Kaufmännische Schulen des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule4,1 kmLVR-Förderschule Düren Louis-Braille-Schule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Hambacher Forst · 2,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,6 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend (Landschaftsschutzgebiet, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Vorbahnhofsgelaende Dueren (Naturschutzgebiet, 2,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Hambacher Forst; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend; LSG-Seelrath | Naturpark: Rheinland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 265 m, weiterführend 306 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 151 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 25,9 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 359 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,2 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1008,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 495 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den WeingärtenMerzenich
Grundschule265 m

Kath. Grundschule Merzenich Am Weinberg

Kita321 m

Kath. Kita St. Marien Merzenich

Bus151 m

Merzenich, Weinberg,Merzenich (Kr Düren), ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 25,9 km

Klinik / Notfall3,2 km

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2643,1 km

6.974 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 359 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Merzpark 1 52399 Merzenich
    Lebensmittel-Discounter · 359 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52399 Merzenich, Valdersweg 97Valdersweg 97 52399 Merzenich
    Lebensmittel-Discounter · 882 mQuelle
  • LidlLidlKölner Landstr. 265 52351 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RosenzweigKölner Landstraße 212 52351 Düren
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EuropaplatzNideggener Str. 90 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDüren, 52349, Kuhgasse 2Kuhgasse 2 52349 Düren
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJosef-Schregel-Straße 57-59 52349 Düren
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NiederzierRurbenden 30 52382 Niederzier
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 390 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 380 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 163 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 146 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Wirtz
    Bäckerei · 390 mOSM
  • MertensLindenstraße 2 52399 Merzenich
    Metzgerei · 440 mOSM
  • Getränke HoffmannIn der Lohe 2 52399 Merzenich
    Getränkemarkt · 979 mOSM
  • Altes Posthaus
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Kiosk am EckArnoldusstraße 32 52353 Düren
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Merzenicher GrillBergstraße 20 52399 Merzenich
    Imbiss / Fast Food · 380 mOSM
  • Bella SiciliaLindenstraße 35 52399 Merzenich
    Restaurant · 412 mOSM
  • Jägerhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 417 mOSM
  • Rathaus CaféLindenstraße 43 52399 Merzenich
    Café · 427 mOSM
  • d' AmiciDürener Straße 1 Merzenich
    Eisdiele · 459 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 163 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 235 mOSM
  • Weinberghalle
    Sportzentrum · 285 mOSM
  • Park
    Park · 414 mOSM
  • Alter Friedhof Merzenich
    Friedhof · 764 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Düren-Bahnhof
    Carsharing · 3,9 kmOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Merzenich, Löschgruppe Morschenich
    Feuerwehr · 632 mOSM
  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 146 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 512 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.853 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 380 €/m² in 255 m; Gewerbegebiet 60 €/m² in 844 m; Gewerbegebiet 85 €/m² in 890 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.853 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1139533 m²In den Weingärten 1 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1231311 m²In den Weingärten 1a · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1232456 m²In den Weingärten 1b · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1229581 m²In den Weingärten 1c · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1119525 m²In den Weingärten 2 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1245428 m²In den Weingärten 2 a · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1138404 m²In den Weingärten 3 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1137408 m²In den Weingärten 3 a · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1118522 m²In den Weingärten 4 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 947749 m²In den Weingärten 5 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1117577 m²In den Weingärten 6 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1159470 m²In den Weingärten 7 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1174297 m²In den Weingärten 8 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1175304 m²In den Weingärten 8 a · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 946498 m²In den Weingärten 9 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1176412 m²In den Weingärten 10 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1261982 m²In den Weingärten 11 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1115385 m²In den Weingärten 12 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1114385 m²In den Weingärten 14 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 934931 m²In den Weingärten 15 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1098539 m²In den Weingärten 16 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 930549 m²In den Weingärten 17 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1186414 m²In den Weingärten 18 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1094732 m²In den Weingärten 19 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1177433 m²In den Weingärten 20 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1096366 m²In den Weingärten 21 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1097366 m²In den Weingärten 21 a · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11361.060 m²In den Weingärten 22 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 926581 m²In den Weingärten 23 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1074630 m²In den Weingärten 24 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1080711 m²In den Weingärten 25 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1075602 m²In den Weingärten 26 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1081710 m²In den Weingärten 27 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1076577 m²In den Weingärten 28 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 928674 m²In den Weingärten 29 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1077560 m²In den Weingärten 30 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12561.002 m²In den Weingärten 31 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1058421 m²In den Weingärten 32 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1059372 m²In den Weingärten 34 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1060322 m²In den Weingärten 36 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1061324 m²In den Weingärten 38 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 992778 m²In den Weingärten 40 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031572 m²In den Weingärten 42 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1019722 m²In den Weingärten 43 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1032452 m²In den Weingärten 44 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1020461 m²In den Weingärten 45 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021485 m²In den Weingärten 47 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 987665 m²In den Weingärten 49 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1100361 m²In den Weingärten 51 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1120317 m²In den Weingärten 52 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1101361 m²In den Weingärten 53 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1148400 m²In den Weingärten 54 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1102693 m²In den Weingärten 55 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 985450 m²In den Weingärten 57 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 984450 m²In den Weingärten 59 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 983759 m²In den Weingärten 61 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1022268 m²In den Weingärten 62 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1023253 m²In den Weingärten 64 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1083704 m²In den Weingärten 65 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1143434 m²In den Weingärten 66 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1144323 m²In den Weingärten 68 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1082798 m²In den Weingärten 69 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1145325 m²In den Weingärten 70 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1065701 m²In den Weingärten 71 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1146340 m²In den Weingärten 72 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1064498 m²In den Weingärten 73 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1025249 m²In den Weingärten 74 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1063498 m²In den Weingärten 75 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1026249 m²In den Weingärten 76 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 980488 m²In den Weingärten 77 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1062489 m²In den Weingärten 79 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1073338 m²In den Weingärten 81 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1072350 m²In den Weingärten 83 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1071354 m²In den Weingärten 85 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1070348 m²In den Weingärten 87 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1069342 m²In den Weingärten 89 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1133215 m²In den Weingärten 95 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1134215 m²In den Weingärten 95 a · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1091393 m²In den Weingärten 97 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1068355 m²In den Weingärten 99 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1166375 m²In den Weingärten 101 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1167374 m²In den Weingärten 101 a · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1168367 m²In den Weingärten 103 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1142300 m²In den Weingärten 105 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1141306 m²In den Weingärten 105 a · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1112763 m²In den Weingärten 107 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1255914 m²In den Weingärten 109 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1047398 m²In den Weingärten 121 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1046570 m²In den Weingärten 123 · 41,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 89.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52399

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Weingärten
NameIn den Weingärten
Postleitzahl52399
OrtMerzenich
OrtsteilMerzenich
Breitengrad50.829014
Längengrad6.53069
Vorwahl02275, 02421
TelefonnetzKerpen-Buir, Düren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeMerzenich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B788 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer481 %Gemeinde
  • Steuerkraft898 EUR/Ew.BBSR INKAR