In den Weppen in 76879 Bornheim

Straßenprofil

In den Weppen in Bornheim

Die Straße In den Weppen liegt in Bornheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76879 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 1,3 km, A 61 22,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Weppen in Bornheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 720 m, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 25,3 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.533 EUR/Ew., Steuerkraft 4.179 EUR/Ew., Einzelhandel 9.114 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 1,3 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule720 mGrundschule Landau - Dammheim
  • Weiterführende Schule3,4 kmEduard-Spranger-Gymnasium Landau
  • Kita188 mSchulkindbetreuung kath. Kirchenstiftg. St. Laurentius
  • Bus201 mBornheim/Ld, Kindergarten, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,1 kmBellheim, Bahnhof, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmKnöringen-Essingen, Bahnhof, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße12,1 km27.056 Kfz/Tag
  • A 651,3 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6122,7 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmEduard-Spranger-Gymnasium Landau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmIntegrierte Gesamtschule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmKonrad-Adenauer-Realschule plus Landau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,8 kmPrivate Berufsbildende Schule am Jugendwerk St. Josef Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmPaul-Moor-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal · 27,2 % FFH, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen · 28,3 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,4 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen (Vogelschutzgebiet, 0,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kaltenbach-Bruch (Naturschutzgebiet, 4,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal | Vogelschutzgebiet: Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 25,3 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 798 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -2
  • Naturnähe54/1000,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,8 %, Altersarmut 1,9 %
  • Verkehrssicherheit78/1002,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den WeppenBornheim
Grundschule720 m

Grundschule Landau - Dammheim

Kita188 m

Schulkindbetreuung kath. Kirchenstiftg. St. Laurentius

Bus201 m

Bornheim/Ld, Kindergarten, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 25,3 km

Klinik / Notfall4,7 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 912,1 km

27.056 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 798 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 799 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA AlbrechtHornbachstraße 17 76879 Bornheim
    Lebensmittel · 798 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau / Pfalz, Horstring 18 aHorstring 18 a 76829 Landau / Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaximilianstraße 34 76829 Landau i. d. Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHornbachstraße 17 76879 Bornheim
    Drogerie · 799 mQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 171 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 180 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 741 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • De´ Bäcker BeckerHauptstraße 65 76879 Bornheim
    Bäckerei · 171 mOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei Herbert WeberDalbergstraße 8 76879 Essingen
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceHorststraße 56 76829 Landau in der Pfalz
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Die süßen Früchtchen
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Lehrer LämpelHauptstraße 67 76879 Bornheim
    Restaurant · 180 mOSM
  • Inges Cafe
    Café · 203 mOSM
  • Imbiss am Hornbach
    Imbiss / Fast Food · 907 mOSM
  • HorstklauseDanziger Platz 8 76829 Landau in der Pfalz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Roberto Eis "Il Gelato"Ottersheimer Straße 2a 76877 Offenbach an der Queich
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 167 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 190 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 260 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 284 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 338 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Danziger Platz
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM
  • Esel
    Carsharing · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BornheimAm Hofgraben 10 76879 Bornheim
    Feuerwehr · 155 mOSM
  • Kriminalinspektion Landau
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 741 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 836 mOSM
  • Kläranlage Landau in der PfalzAm Hölzel 76829 Landau in der Pfalz
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.533 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.533 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10 B: 2

Flurstück 2061/462.730 m²In den Weppen 1 · 34,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 180/41.250 m²In den Weppen 2 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/3624 m²In den Weppen 2 A · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/61.214 m²In den Weppen 4 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181/51.132 m²In den Weppen 4 A · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181/71.088 m²In den Weppen 6 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2061/61.280 m²In den Weppen 7 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/41.082 m²In den Weppen 8 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2061/121.038 m²In den Weppen 9 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183/6449 m²In den Weppen 10 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183/5440 m²In den Weppen 10 A · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/7658 m²In den Weppen 10 B · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 177/812 m²In den Weppen 10 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2061/131.054 m²In den Weppen 11 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185/31.271 m²In den Weppen 12 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2061/191.051 m²In den Weppen 13 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2061/441.033 m²In den Weppen 15 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2061/451.049 m²In den Weppen 17 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2061/271.046 m²In den Weppen 19 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2061/351.344 m²In den Weppen 21 · 21,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2061/52619 m²In den Weppen 21 A · 37,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2073/31.343 m²In den Weppen 23 · 21,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76879

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In den Weppen in Bornheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Weppen
NameIn den Weppen
Postleitzahl76879
OrtBornheim
Breitengrad49.220955
Längengrad8.165652
Vorwahl06348
TelefonnetzOffenbach an der Queich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeBornheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft4.179 EUR/Ew.BBSR INKAR