In der Au in 55779 Heimbach

Straßenprofil

In der Au in Heimbach

Die Straße In der Au liegt in Heimbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55779 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 6,1 km, A 1 19,1 km, A 6 28,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Au in Heimbach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 120 m, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 147 m, Fernzug 31,7 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,09 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.613 EUR/Ew., Steuerkraft 559 EUR/Ew., Einzelhandel 8.585 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Birkenfeld 6,1 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Umgebungslärm: Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Am Straßenpunkt wurde keine kartierte UBA-Lärmfläche getroffen. Das heißt nicht zwingend „kein Lärm“, sondern: keine Trefferfläche in der UBA-Umgebungslärmkartierung am geprüften Koordinatenpunkt.

  • UBA-Lärmflächekein TrefferLärmkartierung Deutschland, Stand 12/2023

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule120 mGrundschule Heimbach
  • Weiterführende Schule6,6 kmRealschule plus und Fachoberschule Birkenfeld/Niederbrombach
  • Kita287 mKatholische Kindertageseinrichtung Hl. Schutzengel
  • Bus147 mHeimbach, Ort Bahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,9 kmBruchmühlbach-Miesau, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn147 mHeimbach, Ort Bahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße4,2 km13.866 Kfz/Tag
  • A 626,1 kmA 62 / AS Birkenfeld
  • A 119,1 kmA 1 / AS Nonnweiler-Otzenhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmGymnasium Birkenfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmGemeinschaftsschule Freisen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmRealschule plus und Fachoberschule Birkenfeld/Niederbrombach · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule12,7 kmHarald-Fissler-Schule, Berufsbildende Schule Idar-Oberstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,7 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Nahe · 16,2 % FFH
LandschaftsschutzObere Nahe · 38,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Nahe (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Nahearm (Naturschutzgebiet, 5,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Obere Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 147 m, Fernzug 31,7 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Umgebungslärm90/100Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Wohnungsmarkt83/1005,09 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 62 / AS Birkenfeld 6,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10045,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 423 m, Autobahn 7,6 Min.
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.613 EUR/Ew., Steuerkraft 559 EUR/Ew., Einzelhandel 8.585 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der AuHeimbach
Grundschule120 m

Grundschule Heimbach

Kita287 m

Katholische Kindertageseinrichtung Hl. Schutzengel

Bus/Regionalbahn147 m

Heimbach, Ort Bahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 147 m, Fernzug 31,7 km

Klinik / Notfall12,7 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 624,2 km

13.866 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DeckerSaarstraße 129 55768 Hoppstädten-Weiersbach
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55774 Baumholder, Ringstr. 7Ringstr. 7 55774 Baumholder
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 54 66629 Freisen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 41 66629 Freisen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BirkenfeldMaiwiese 23 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFreisen, 66629, Bahnhofstr. 50 cBahnhofstr. 50 c 66629 Freisen
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMaiwiese 23 55765 Birkenfeld
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BirkenfeldWasserschieder Straße 40 55765 Birkenfeld
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 181 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 121 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 914 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kaffee Ecke
    Bäckerei · 181 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Getränke FritschIm Gewerbegebiet 6 55774 Baumholder
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceAlbert-Schweitzer-Straße 1 55774 Baumholder
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hinterm FelsIn der Au 8 55779 Heimbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 121 mOSM
  • Speisekammer
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Café Allerhand
    Café · 3,0 kmOSM
  • Antalya
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 185 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 462 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 556 mOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM
  • Park
    Park · 5,3 kmOSM
  • Kräuterbeet
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HeimbachAm Hahnenhübel 8 55779 Heimbach
    Feuerwehr · 104 mOSM
  • Polizeiinspektion BaumholderSt. Hubertusstraße 1 55774 Baumholder
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 914 mOSM
  • Windkraft Ehrenhübel GmbH
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.613 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1042, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 84151 m²In der Au 1 · 61,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128/4229 m²In der Au 2 · 48,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 228/39 m²In der Au 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82130 m²In der Au 3 · 53,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83292 m²In der Au 3 A · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129/3485 m²In der Au 4 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92968 m²In der Au 5 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 931.404 m²In der Au 7 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94245 m²In der Au 9 · 43,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95236 m²In der Au 9 A · 59,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139728 m²In der Au 10 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140531 m²In der Au 10 A · 22,8 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 96214 m²In der Au 11 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97354 m²In der Au 11 A · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138353 m²In der Au 12 · 74,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98370 m²In der Au 13 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 881.327 m²In der Au 14 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99337 m²In der Au 15 · 48,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90657 m²In der Au 16 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 711.129 m²In der Au 17 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87289 m²In der Au 18 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86741 m²In der Au 20 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 791.535 m²In der Au 22 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 762.038 m²In der Au 28 · 24,5 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 686.493 m²In der Au 28 A · 11,3 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 75665 m²In der Au 30 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/3406 m²In der Au 32 · 47,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/1374 m²In der Au 34 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72482 m²In der Au 36 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 701.061 m²In der Au 38 · 8,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55779

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Au
NameIn der Au
Postleitzahl55779
OrtHeimbach
Breitengrad49.612442
Längengrad7.249291
Vorwahl06789
TelefonnetzHeimbach Nahe
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeHeimbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft559 EUR/Ew.BBSR INKAR