In der Au in 57638 Schöneberg

Straßenprofil

In der Au in Schöneberg

Die Straße In der Au liegt in Schöneberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57638 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 12,3 km, A 560 23,2 km, A 48 24,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Au in Schöneberg erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 280 m, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 271 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 3,6 km, U-Bahn 27,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,58 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.407 EUR/Ew., Steuerkraft 391 EUR/Ew., Einzelhandel 7.150 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturkritisch prüfen33

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 12,3 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,3 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule280 mGrundschule Raubach
  • Weiterführende Schule4,8 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen
  • Kita655 mKom. Kindergarten "Pusteblume"
  • Bus271 mSchöneberg (Westerw) In der Au, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,9 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße9,1 km5.924 Kfz/Tag
  • A 312,3 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 56023,2 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Im Dorn (Landschaftsschutzgebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Rommerswiese (Naturschutzgebiet, 6,94 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 271 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 3,6 km, U-Bahn 27,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Schulen86/100Grundschule 280 m, weiterführend 4,8 km
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,6 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,58 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -7
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 18,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der AuSchöneberg
Grundschule280 m

Grundschule Raubach

Kita655 m

Kom. Kindergarten "Pusteblume"

Bus271 m

Schöneberg (Westerw) In der Au, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 271 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 3,6 km, U-Bahn 27,0 km

Klinik / Notfall26,9 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 89,1 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlKölner Str. 44-48 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 30a 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny AltenkirchenDammweg 8 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 57632 Flammersfeld, Kornbitze 7Kornbitze 7 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEdeka JakobsKölner Strasse 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltenkirchen, 57610, Kölner Str. 30Kölner Str. 30 57610 Altenkirchen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDammweg 4 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AltenkirchenWiedstraße 11 57610 Altenkirchen
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 922 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backhaus Hehl
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • GetränkemarktKölner Straße 30c 57610 Altenkirchen
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Metzgerei Korte
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante La FonteIn der Limbach 4 57638 Neitersen
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Phönix
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • McDonald'sPhilipp-Reis-Straße 4 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Café SchneiderBahnhofstraße 8 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Café · 3,9 kmOSM
  • Eis-Cafe Garda
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 233 mOSM
  • Friedhof Schöneberg
    Friedhof · 245 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 557 mOSM
  • Dorfplatz Fladersbach
    Park · 890 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus NeitersenArtur-Schuh-Weg 2
    Feuerwehr · 320 mOSM
  • Polizeiinspektion Altenkirchen
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Remondis
    Glascontainer · 922 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Alternative Energie Kroppacher Schweiz GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.407 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2

Flurstück 378734 m²In der Au 1 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3791.153 m²In der Au 1 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3902.184 m²In der Au 2 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 375429 m²In der Au 3 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 376639 m²In der Au 3 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3741.139 m²In der Au 5 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 388485 m²In der Au 6 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3731.140 m²In der Au 7 · 8,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3871.718 m²In der Au 8 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3721.450 m²In der Au 9 · 6,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 386922 m²In der Au 10 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3711.458 m²In der Au 11 · 8,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 385596 m²In der Au 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3701.136 m²In der Au 13 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 384882 m²In der Au 14 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3691.288 m²In der Au 15 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 383655 m²In der Au 16 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3682.056 m²In der Au 17 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 382525 m²In der Au 18 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3171.599 m²In der Au 20 · 7,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3524.711 m²In der Au 22 · 4,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 350/12.369 m²In der Au 24 · 6,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57638

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Au in Schöneberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Au
NameIn der Au
Postleitzahl57638
OrtSchöneberg
Breitengrad50.664711
Längengrad7.597395
Vorwahl02681
TelefonnetzAltenkirchen Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeSchöneberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft391 EUR/Ew.BBSR INKAR