In der Eiche in 35083 Wetter

Straßenprofil

In der Eiche in Wetter

Die Straße In der Eiche liegt in Wetter im Bereich Oberrosphe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35083 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberrosphe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 20,1 km, A 5 30,0 km, A 485 32,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Eiche in Wetter im Bereich Oberrosphe erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 224 m, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.928 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.637 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -99 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Stadtallendorf-Nord 20,1 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmBurgwaldschule Wetter
  • Weiterführende Schule5,0 kmWollenbergschule Wetter
  • Kita4,2 kmStädt. Kindergarten Bracht
  • Bus224 mWetter (Hessen)-Oberrosphe In der Eiche, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmWetter (Hessen) Bahnhof, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,6 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
  • Fernstraße5,7 km13.882 Kfz/Tag
  • A 4920,1 kmA 49 / AS Stadtallendorf-Nord
  • A 530,0 kmA 5 / Dreieck Ohmtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmCarl-Strehl-Schule (Deutsche Blindenstudienanstalt) · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmWollenbergschule Wetter · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,4 kmMittelpunktschule Wohratal · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule11,0 kmKäthe-Kollwitz-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule10,7 kmSchule am Ortenberg · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzChristenberg, Christenberger Talgrund · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzChristenberg, Christenberger Talgrund · 17,2 % FFH, Burgwald, Hessisches Rothaargebirge · 44,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 187 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm (Landschaftsschutzgebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Christenberger Talgrund (Naturschutzgebiet, 3,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Christenberg; Christenberger Talgrund; Diebskeller/Landgrafenborn; Franzosenwiesen und Rotes Wasser; Hohe Hardt und Geiershöhe/Rothebuche; Krämersgrund/Konventswiesen; Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg; Langer Grund bei Schönstadt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 224 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 224 m, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,57 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1004,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-99 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -1
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 49 / AS Stadtallendorf-Nord 20,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der EicheWetter
Grundschule1,0 km

Burgwaldschule Wetter

Kita4,2 km

Städt. Kindergarten Bracht

Bus/Rufbus224 m

Wetter (Hessen)-Oberrosphe In der Eiche, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 224 m

Klinik / Notfall11,3 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 35,7 km

13.882 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Untertor 8 35083 Wetter (Hessen)
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • EDEKAMatthias Noe e.K.Sandhute 1 35094 Lahntal - Goßfelden
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMarburger+Landstraße+1B 35091 Cölbe-Bürgeln
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlTom-Mutters-Straße 7 35041 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWetter, 35083, Am Untertor 6Am Untertor 6 35083 Wetter
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Kaufmarkt 1 35041 Marburg
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarburgTom-Mutters-Straße 4 35041 Marburg
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 240 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 572 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 799 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Krebs Getränke "Drive in"
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • ShellBahnhofstraße 34 35083 Wetter (Hessen)
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Schäfers BackstubenBahnhofstraße 1 35083 Wetter (Hessen)
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Metzgerei Stolle
    Metzgerei · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hässliches HausErlenscheid 2 35083 Wetter (Hessen)
    Café · 240 mOSM
  • Kuckuckshütte Mellnau
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Traber's Heisse Kiste
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Gaststätte SportsBahnhofstraße 24 35083 Wetter (Hessen)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • I Trulli Eismanufaktur
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 572 mOSM
  • Friedhof Oberrosphe
    Friedhof · 637 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 688 mOSM
  • Schützenverein NiederwetterWaldweg 4 35083 Wetter (Hessen)
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • einfach mobil
    Carsharing · 9,0 kmOSM
  • Wehrda Bürgerhaus
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrRosphestraße 10 35083 Wetter (Hessen)
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • Polizeiposten Wetter
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 799 mOSM
  • Kläranlage Bracht
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • FL 291
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 13 m; Acker 1 €/m² in 13 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 13 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.928 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wetter (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35083

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in In der Eiche in Wetter

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Eiche
NameIn der Eiche
Postleitzahl35083
OrtWetter
OrtsteilOberrosphe
Breitengrad50.91449
Längengrad8.78799
Vorwahl06423
TelefonnetzWetter Hessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeWetter (Hessen), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B505 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR