In der Gass in 55743 Idar-Oberstein

Straßenprofil

In der Gass in Idar-Oberstein

Die Straße In der Gass liegt in Idar-Oberstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55743 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 18,8 km, A 1 31,8 km, A 6 32,6 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Gass in Idar-Oberstein erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,6 km, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 33,5 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 24,8 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.998 EUR/Ew., Steuerkraft 2.224 EUR/Ew., Einzelhandel 9.139 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +417 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +205
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Freisen 18,8 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Idar-Oberstein Auf der Bein
  • Weiterführende Schule2,6 kmGöttenbach-Gymnasium Idar-Oberstein
  • Kita2,6 kmStädtische Kindertagesstätte Nahbollenbach
  • Bus2,6 kmIdar-Oberst, Schulzentrum Bein, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,5 kmLandstuhl, Bahnhof, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmFischbach-Weierbach, Bf, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße3,3 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6218,8 kmA 62 / AS Freisen
  • A 131,8 kmA 1 / Dreieck Nonnweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmGöttenbach-Gymnasium Idar-Oberstein · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,8 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmRealschule plus Idar-Oberstein · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,6 kmHarald-Fissler-Schule, Berufsbildende Schule Idar-Oberstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmPeter-Caesar-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFischbacher Felsen, Gefallener Felsen · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumholder und Preußische Berge, Obere Nahe · 33,1 % FFH, Baumholder, Nahetal · 27,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHochwald-Idarwald mit Randgebieten, Obere Nahe · 42,9 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück, Soonwald-Nahe · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 551 ha, Gewerbe 217 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nahetal (Vogelschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gefallener Felsen (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumholder und Preußische Berge; Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten; Obere Nahe | Naturpark: Saar-Hunsrück; Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Fischbacher Felsen; Gefallener Felsen; Kammerwoog -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1004,81 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+417 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +205

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit28/100Bus 2,6 km, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 33,5 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 62 / AS Freisen 18,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der GassIdar-Oberstein
Grundschule2,6 km

Grundschule Idar-Oberstein Auf der Bein

Kita2,6 km

Städtische Kindertagesstätte Nahbollenbach

Bus2,6 km

Idar-Oberst, Schulzentrum Bein, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,6 km, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 33,5 km

Klinik / Notfall6,0 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 413,3 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMichelswiese 1 55743 Idar - Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55743 Idar-Oberstein, Schönlautenbach 1Schönlautenbach 1 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+387 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlOtto-Decker-Straße 5-11 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LorenzMainzer Str. 95 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVollmersbachstraße 65 55743 Idar-Oberstein
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannIdar-Oberstein, 55743, Vollmersbachstr. 71Vollmersbachstr. 71 55743 Idar-Oberstein
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Idar ObersteinVollmersbachstraße 63 55743 Idar Oberstein
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 136 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 907 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BäckereiMittelbollenbacher Straße 53 55743 Idar-Oberstein
    Bäckerei · 136 mOSM
  • Globus Getränkecenter
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Börstler
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Kiosk StationNahe Center 13 55743 Idar-Oberstein
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsheim VfL Weierbach
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Burger KingNahbollenbacher Straße 132 55743 Idar-Oberstein
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Hotel-Café RiethWeierbacher Straße 13 55743 Idar-Oberstein
    Café · 4,4 kmOSM
  • Felsenstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 44 55743 Idar-Oberstein
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 137 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 264 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 291 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Niederaupark
    Park · 4,3 kmOSM
  • Edelsteinkreisel
    Gartenanlage · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Idar-Oberstein - Wache 3Nahbollenbacher Straße 130 55743 Idar-Oberstein
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion Idar-ObersteinHauptstraße 236 55743 Idar-Oberstein
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 907 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.998 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0215, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 5, Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 35/2320 m²In der Gass 1 · 40,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/3536 m²In der Gass 1 · 26,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 36/41.082 m²In der Gass 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 44/63 m²In der Gass 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 44/70 m²In der Gass 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 44/120 m²In der Gass 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 54/3371 m²In der Gass 2 · 43,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/1150 m²In der Gass 3 · 49,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 44/110 m²In der Gass 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 53/3172 m²In der Gass 4 · 72,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/4726 m²In der Gass 5 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/2484 m²In der Gass 6 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253/5530 m²In der Gass 7 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232/11244 m²In der Gass 8 · 40,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253/4558 m²In der Gass 9 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 254/2414 m²In der Gass 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 232/8555 m²In der Gass 10 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253/1456 m²In der Gass 11 · 41,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 254/1334 m²In der Gass 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 231519 m²In der Gass 12 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 232/10405 m²In der Gass 12 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55743

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Gass in Idar-Oberstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Gass
NameIn der Gass
Postleitzahl55743
OrtIdar-Oberstein
Breitengrad49.697392
Längengrad7.398839
Vorwahl06781, 06784
TelefonnetzIdar-Oberstein, Weierbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeIdar-Oberstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.224 EUR/Ew.BBSR INKAR