In der Hardt in 56746 Kempenich

Straßenprofil

In der Hardt in Kempenich

Die Straße In der Hardt liegt in Kempenich im Bereich Kempenich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56746 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kempenich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 9,1 km, A 571 13,1 km, A 573 14,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Hardt in Kempenich im Bereich Kempenich erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 131 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 29,1 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.003 EUR/Ew., Steuerkraft 1.021 EUR/Ew., Einzelhandel 8.651 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Wehr 9,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 62.303 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Martinsburg Hausen
  • Weiterführende Schule8,2 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule
  • Kita532 mKath. Kiga "St. Philippus u. Jakobus"
  • Bus131 mKempenich Goldbachstraße, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,0 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmEngeln, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße8,8 km62.303 Kfz/Tag
  • A 619,1 kmA 61 / AS Wehr
  • A 57113,1 kmA 571 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,5 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,2 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmStephanus-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLehrenkopf, Schorberg und Scheldköpfchen · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNettetal, Vulkankuppen am Brohlbachtal · 6,3 % FFH, Ahrgebirge · 19,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Burwies (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nettetal; Vulkankuppen am Brohlbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Lehrenkopf; Schorberg und Scheldköpfchen | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 131 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 29,1 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten89/100EDEKA 825 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit84/100Hausarzt 567 m, Apotheke 673 m, Grundschule 572 m, Autobahn 8,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 8,2 km
  • Digitale Infrastruktur55/10050,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe65/10035,7 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der HardtKempenich
Grundschule2,8 km

Grundschule Martinsburg Hausen

Kita532 m

Kath. Kiga "St. Philippus u. Jakobus"

Bus/Rufbus131 m

Kempenich Goldbachstraße, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 131 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 29,1 km

Klinik / Notfall13,0 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 618,8 km

62.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 825 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA KellerBurgstraße 4 56746 Kempenich
    Lebensmittel · 825 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 98 56745 Weibern
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 753 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 175 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 430 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 811 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Mannebach
    Bäckerei · 753 mOSM
  • ED-Tankstelle KempenichHannebacher Straße 2 d 56746 Kempenich
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • DGS Markt WeibernBahnhofstraße 98 56745 Weibern
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei RauschKirchstraße 58 56745 Rieden
    Metzgerei · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 175 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 832 mOSM
  • Gasthaus Reuter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Vulkan-StubeBrenker Straße 56746 Kempenich
    Café · 3,3 kmOSM
  • Eis-Café Bahnhof OberzissenLindenstraße 1 56651 Oberzissen
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 430 mOSM
  • Bogensport-Schießbahn
    Sportplatz · 528 mOSM
  • Friedhof Kempenich
    Friedhof · 664 mOSM
  • Erlebniswald Steinrausch
    Park · 691 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Robert-Wolff-Halle
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 809 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr KempernichLeyberggasse 4 56746 Kempenich
    Feuerwehr · 823 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 811 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windpark Weibern GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.003 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.003 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0929, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 21: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 53/11.769 m²In der Hardt 1 · 26,4 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 55/17823 m²In der Hardt 2 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/16979 m²In der Hardt 3 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/89940 m²In der Hardt 4 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/141.095 m²In der Hardt 5 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/8891 m²In der Hardt 5 · 9,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/131.055 m²In der Hardt 6 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/121.001 m²In der Hardt 7 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/11842 m²In der Hardt 8 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/10710 m²In der Hardt 9 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/9688 m²In der Hardt 10 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/82776 m²In der Hardt 11 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/81941 m²In der Hardt 12 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/80924 m²In der Hardt 13 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/79964 m²In der Hardt 14 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/78942 m²In der Hardt 15 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/771.041 m²In der Hardt 16 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/76874 m²In der Hardt 17 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/97445 m²In der Hardt 18 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/96495 m²In der Hardt 19 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/71.091 m²In der Hardt 20 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/49635 m²In der Hardt 21 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/954 m²In der Hardt 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/100914 m²In der Hardt 21 A · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/1955 m²In der Hardt 22 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311.375 m²In der Hardt 23 · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/53177 m²In der Hardt 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/1910 m²In der Hardt 24 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301.278 m²In der Hardt 25 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35793 m²In der Hardt 26 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291.490 m²In der Hardt 27 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36767 m²In der Hardt 28 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 281.172 m²In der Hardt 29 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37770 m²In der Hardt 30 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27624 m²In der Hardt 31 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38767 m²In der Hardt 32 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121.759 m²In der Hardt 33 · 7,2 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 39709 m²In der Hardt 34 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111.623 m²In der Hardt 35 · 8,2 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 40/1730 m²In der Hardt 36 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101.687 m²In der Hardt 37 · 7,2 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 41/1734 m²In der Hardt 38 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 471.072 m²In der Hardt 40 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481.018 m²In der Hardt 42 · 8,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49882 m²In der Hardt 44 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51.073 m²In der Hardt 45 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50905 m²In der Hardt 46 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4934 m²In der Hardt 47 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 511.052 m²In der Hardt 48 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3844 m²In der Hardt 49 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 521.053 m²In der Hardt 50 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2586 m²In der Hardt 51 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/2926 m²In der Hardt 53 · 18,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 53.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56746

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Hardt
NameIn der Hardt
Postleitzahl56746
OrtKempenich
OrtsteilKempenich
Breitengrad50.420498
Längengrad7.110655
Vorwahl02655
TelefonnetzWeibern
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeKempenich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.021 EUR/Ew.BBSR INKAR