In der Karlwies in 54316 Pluwig

Straßenprofil

In der Karlwies in Pluwig

Die Straße In der Karlwies liegt in Pluwig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54316 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 602 10,6 km, A 64 13,0 km, A 1 13,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Karlwies in Pluwig erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, Regionalbahn 9,1 km, Tram 33,3 km, Rufbus 153 m, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 16,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,78 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.227 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +12
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 602 / AS Trier-Verteilerkreis 10,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule St. Martin Gusterath-Pluwig
  • Weiterführende Schule6,9 kmGrund- und Realschule plus Waldrach
  • Kita957 mKommunale Kindertagesstätte Pluwig
  • Bus153 mPluwig, Bahnhofstraße, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmTrier, Südbahnhof, ca. 574 Abfahrten werktags
  • Tram33,3 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße10,9 km37.495 Kfz/Tag
  • A 60210,6 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
  • A 6413,0 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmCusanus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmGrund- und Realschule plus Waldrach · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule2,6 kmGeschwister-Scholl-Schule -Berufsbildende Schule- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmWilhelm-Hubert-Cüppers-Schule Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuwer und Seitentäler · 0,8 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 1,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,4 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ruwer und Seitentäler (FFH-Gebiet, 0,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Enterbachtal (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 153 m, Regionalbahn 9,1 km, Tram 33,3 km, Rufbus 153 m, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10093,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 743 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +12
  • Naturnähe60/10013,0 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.227 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der KarlwiesPluwig
Grundschule1,4 km

Grundschule St. Martin Gusterath-Pluwig

Kita957 m

Kommunale Kindertagesstätte Pluwig

Bus/Rufbus153 m

Pluwig, Bahnhofstraße, ca. 127 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 153 m, Regionalbahn 9,1 km, Tram 33,3 km, Rufbus 153 m

Klinik / Notfall10,1 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60210,9 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 743 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54316 Pluwig, Am alten Dorfplatz 2Am alten Dorfplatz 2 54316 Pluwig
    Lebensmittel-Discounter · 743 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKohlenstraße 64 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA QuintKohlenstraße 60-62 54296 Trier-Tarforst
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Schuman-Allee 31 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Trier, Alleen CenterOstallee 3-7 54290 Trier
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle
  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKohlenstraße 62 54296 Trier
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Ostallee 3-5Ostallee 3-5 54290 Trier
    Drogerie · 9,5 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Trier-WestLuxemburger Straße 68 54294 Trier
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 765 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 760 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 744 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 481 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Bollig
    Bäckerei · 765 mOSM
  • Fleischerei Schmitt
    Metzgerei · 771 mOSM
  • Landbäckerei JakobsBahnhofstraße 1 54316 Lampaden
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM
  • Waldkremers
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sultan
    Imbiss / Fast Food · 760 mOSM
  • Café Pluvei
    Café · 803 mOSM
  • Da Tommaso
    Restaurant · 835 mOSM
  • Linde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Augustino
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 744 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 948 mOSM
  • SportzentrumKreuzgarten 15 54316 Pluwig
    Sportzentrum · 987 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 988 mOSM
  • Naturfreundehaus Kehrberghütte
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Landal Fahrradvermietung
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM
  • stadtmobil Trier
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Pluwig-GusterathGusterather Straße 5 54316 Pluwig
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Wasserschutzpolizeistation TrierPacelliufer 15 54290 Trier
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 481 mOSM
  • DRK-Kreisverband Trier-Saarburg e.V.
    Glascontainer · 745 mOSM
  • Kläranlage Franzenheim
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Eco-Mobilität GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.227 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0009, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 14: 2, Nr. 16: 2, Nr. 33: 2

Flurstück 976728 m²In der Karlwies 1 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 977627 m²In der Karlwies 1 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1030768 m²In der Karlwies 2 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1029753 m²In der Karlwies 4 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 979/2900 m²In der Karlwies 5 · 44,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1028956 m²In der Karlwies 6 · 9,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 979/31.171 m²In der Karlwies 7 · 45,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1027631 m²In der Karlwies 8 · 0,0 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 1026658 m²In der Karlwies 10 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 981748 m²In der Karlwies 11 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1025612 m²In der Karlwies 12 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 982631 m²In der Karlwies 13 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1016/11 m²In der Karlwies 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1024590 m²In der Karlwies 14 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 983612 m²In der Karlwies 15 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1016/26 m²In der Karlwies 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1023601 m²In der Karlwies 16 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 984593 m²In der Karlwies 17 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1022560 m²In der Karlwies 18 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 985/2617 m²In der Karlwies 19 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1021592 m²In der Karlwies 20 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 986/2536 m²In der Karlwies 21 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1020611 m²In der Karlwies 22 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 987667 m²In der Karlwies 23 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1019614 m²In der Karlwies 24 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995692 m²In der Karlwies 25 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1018673 m²In der Karlwies 26 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 996736 m²In der Karlwies 27 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 997562 m²In der Karlwies 29 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 998550 m²In der Karlwies 31 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1015595 m²In der Karlwies 32 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 999597 m²In der Karlwies 33 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1001/11 m²In der Karlwies 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1014612 m²In der Karlwies 34 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1013606 m²In der Karlwies 36 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1012596 m²In der Karlwies 38 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1011593 m²In der Karlwies 40 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1010609 m²In der Karlwies 42 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1009559 m²In der Karlwies 44 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1007839 m²In der Karlwies 46 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1006620 m²In der Karlwies 48 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1005651 m²In der Karlwies 50 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1004650 m²In der Karlwies 52 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1003634 m²In der Karlwies 54 · 27,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54316

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Karlwies in Pluwig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Karlwies
NameIn der Karlwies
Postleitzahl54316
OrtPluwig
Breitengrad49.685535
Längengrad6.723364
Vorwahl06588
TelefonnetzPluwig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindePluwig

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft645 EUR/Ew.BBSR INKAR