In der Kehrt in 54574 Birresborn

Straßenprofil

In der Kehrt in Birresborn

Die Straße In der Kehrt liegt in Birresborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54574 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert43 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 15,7 km, A 1 16,6 km, A 48 19,7 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Kehrt in Birresborn erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 208 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 560 m, Regionalbahn 20,5 km, Rufbus 560 m, Fähre 43,5 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,5 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.667 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.961 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Waxweiler 15,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule208 mGrundschule Birresborn
  • Weiterführende Schule5,1 kmGrund- und Realschule plus Gerolstein
  • Kita5,4 kmKommunale Kindertagesstätte Alter Markt
  • Bus560 mBirresborn, Bahnhof, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn20,5 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus560 mBirresborn, Bahnhof, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße13,4 km10.262 Kfz/Tag
  • A 6015,7 kmA 60 / AS Waxweiler
  • A 116,6 kmA 1 / AS Gerolstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmSt.-Matthias-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,6 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmGrund- und Realschule plus Gerolstein · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule5,3 kmBerufsbildende Schule Vulkaneifel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,3 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEishöhlen und Fischbachtal bei Birresborn, Hundsbachtal · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBirresborner Eishöhlen und Vulkan Kalem, Gerolsteiner Kalkeifel · 50,7 % FFH, Vulkaneifel · 1,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGerolstein und Umgebung · 91,7 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gerolstein und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Felst bei Birresborn (Naturschutzgebiet, 0,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Birresborner Eishöhlen und Vulkan Kalem; Gerolsteiner Kalkeifel | Landschaftsschutzgebiet: Gerolstein und Umgebung | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Eishöhlen und Fischbachtal bei Birresborn; Hundsbachtal; Im Felst bei Birresborn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,4 km, 10.262 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,93 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,0 %, Altersarmut 2,0 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 560 m, Regionalbahn 20,5 km, Rufbus 560 m, Fähre 43,5 km, ca. 61 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1002,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -6
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 5,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 60 / AS Waxweiler 15,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der KehrtBirresborn
Grundschule208 m

Grundschule Birresborn

Kita5,4 km

Kommunale Kindertagesstätte Alter Markt

Bus/Rufbus560 m

Birresborn, Bahnhof, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 560 m, Regionalbahn 20,5 km, Rufbus 560 m, Fähre 43,5 km

Klinik / Notfall15,1 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel8,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5113,4 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSarresdorfer Straße 65 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ThömmesSarresdorfer Straße 57 54568 Gerolstein
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlSarresdorfer Str.48 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMARondell+1 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSarresdorfer Straße 59b 54568 Gerolstein
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GerolsteinSarresdorfer Straße 87 54568 Gerolstein
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 385 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 401 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 614 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GisiGerolsteiner Straße 32A 54574 Birresborn
    Getränkemarkt · 385 mOSM
  • Obst-, Gemüse- und Blumenladen
    Obst/Gemüse · 440 mOSM
  • Roden BrotBirresborner Straße 14 54570 Mürlenbach
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Landmetzgerei BartzSarresdorfer Straße 67 54568 Gerolstein
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Tinas Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FelsenkellerNeustraße 28 54574 Birresborn
    Restaurant · 401 mOSM
  • Bäckerei BlasiusKopper Straße 3 54574 Birresborn
    Café · 420 mOSM
  • Musikkneipe RubinPoststraße 2 54574 Birresborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 483 mOSM
  • Onkel Tonis Grillimbiß
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Caffé Di Piu
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • In der Kehrt
    Spielplatz · 66 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 434 mOSM
  • Park
    Park · 439 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 482 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 863 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • eifelTOUR
    Fahrradverleih · 364 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BirresbornBahnhofstraße 26 54574 Birresborn
    Feuerwehr · 491 mOSM
  • Polizeiwache GerolsteinRaderstraße 15 54568 Gerolstein
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 614 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 618 mOSM
  • Kläranlage Birresborn
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Eberdell Wind GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 43 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.667 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone43 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 36: 2

Flurstück 874595 m²In der Kehrt 1 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 834939 m²In der Kehrt 2 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 875662 m²In der Kehrt 3 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8351.014 m²In der Kehrt 4 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 876671 m²In der Kehrt 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 836981 m²In der Kehrt 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877677 m²In der Kehrt 7 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 837/2465 m²In der Kehrt 8 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 837/1521 m²In der Kehrt 8 A · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 878659 m²In der Kehrt 9 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 839879 m²In der Kehrt 10 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 879657 m²In der Kehrt 11 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 838885 m²In der Kehrt 12 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 880656 m²In der Kehrt 13 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 881655 m²In der Kehrt 15 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 891786 m²In der Kehrt 16 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 882653 m²In der Kehrt 17 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 890765 m²In der Kehrt 18 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 883651 m²In der Kehrt 19 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 889762 m²In der Kehrt 20 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 884650 m²In der Kehrt 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 888760 m²In der Kehrt 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 885780 m²In der Kehrt 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 887755 m²In der Kehrt 24 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 933643 m²In der Kehrt 25 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 903741 m²In der Kehrt 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 932691 m²In der Kehrt 27 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 905765 m²In der Kehrt 28 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 931808 m²In der Kehrt 29 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 907650 m²In der Kehrt 30 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 930809 m²In der Kehrt 31 · 0,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9081.070 m²In der Kehrt 32 · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 929745 m²In der Kehrt 33 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 909877 m²In der Kehrt 34 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 928897 m²In der Kehrt 35 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 924/1263 m²In der Kehrt 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9251.142 m²In der Kehrt 36 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 926908 m²In der Kehrt 38 · 23,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54574

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Kehrt in Birresborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert43 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Kehrt
NameIn der Kehrt
Postleitzahl54574
OrtBirresborn
Breitengrad50.17923
Längengrad6.622867
Vorwahl06594
TelefonnetzBirresborn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeBirresborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft770 EUR/Ew.BBSR INKAR