In der Maaswies in 54441 Kirf

Straßenprofil

In der Maaswies in Kirf

Die Straße In der Maaswies liegt in Kirf im Bereich Kirf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54441 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 8,1 km, A 64 26,6 km, A 602 28,5 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Maaswies in Kirf im Bereich Kirf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße In der Maaswies in Kirf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 183 m, Regionalbahn 7,3 km, Tram 33,6 km, Rufbus 14,1 km, ca. 58 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +5. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 28,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, Regionalbahn 7,3 km, Tram 33,6 km, Rufbus 14,1 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,7 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 21.654 EUR/Ew., Steuerkraft 428 EUR/Ew., Einzelhandel 8.080 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Perl-Borg 8,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 6.354 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Freudenburg
  • Weiterführende Schule5,7 kmGemeinschaftsschule an der Saarschleife Mettlach-Orscholz
  • Kita3,5 kmKatholische Kindertageseinrichtung Hl. Dreifaltigkeit
  • Bus183 mKirf, Friedhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmSerrig, Bahnhof, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Tram33,6 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße7,4 km6.354 Kfz/Tag
  • A 88,1 kmA 8 / AS Perl-Borg
  • A 6426,6 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmGemeinschaftsschule an der Saarschleife Mettlach-Orscholz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,8 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,4 kmFörderschule Lernen - Schule Auf der Wild · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKalkwälder bei Palzem, Leuktal, Krautfelsen u. Bärenfels bei Orscholz · 9,5 % FFH, Renglischberg · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet "Renglischberg" (L 6404-306), Saarschleife und Leukbachtal · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 46,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Renglischberg (Vogelschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Leuktal, Krautfelsen und Bärenfelsen bei Orscholz" (N 6404-302) (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkwälder bei Palzem; Leuktal, Krautfelsen u. Bärenfels bei Orscholz; Serriger Bachtal und Leuk und Saar | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Renglischberg" (L 6404-306); Saarschleife und Leukbachtal | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, Regionalbahn 7,3 km, Tram 33,6 km, Rufbus 14,1 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+38 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +5
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,4 km, 6.354 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10028,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 10,0 Min.
  • Standortmarkt49/100Kaufkraft 21.654 EUR/Ew., Steuerkraft 428 EUR/Ew., Einzelhandel 8.080 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der MaaswiesKirf
Grundschule3,5 km

Grundschule Freudenburg

Kita3,5 km

Katholische Kindertageseinrichtung Hl. Dreifaltigkeit

Bus183 m

Kirf, Friedhof, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, Regionalbahn 7,3 km, Tram 33,6 km, Rufbus 14,1 km

Klinik / Notfall7,5 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel9,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4067,4 km

6.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlZur Keltensiedlung 3 66693 Mettlach
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Leukbach 12 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EbleIrscher Straße 38 54439 Saarburg
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66693 Mettlach, Saaruferstraße 34Saaruferstraße 34 66693 Mettlach
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Leukbach 10 54439 Saarburg
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 21.654 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche144,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft21.654 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in In der Maaswies in Kirf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Maaswies
NameIn der Maaswies
Postleitzahl54441
OrtKirf
OrtsteilKirf
Breitengrad49.546928
Längengrad6.480995
Vorwahl06582, 06583
TelefonnetzFreudenburg, Palzem
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeKirf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft428 EUR/Ew.BBSR INKAR