Kirchstr. / Kirchstraße in 54441 Kirf

Straßenprofil

Kirchstraße in Kirf

Die Straße Kirchstraße liegt in Kirf im Bereich Kirf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54441 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 8,3 km, A 64 26,2 km, A 602 28,3 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Kirf im Bereich Kirf erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, Regionalbahn 7,3 km, Tram 34,0 km, Rufbus 14,1 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,7 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 21.654 EUR/Ew., Steuerkraft 428 EUR/Ew., Einzelhandel 8.080 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Perl-Borg 8,3 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 6.354 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Freudenburg
  • Weiterführende Schule6,2 kmGemeinschaftsschule an der Saarschleife Mettlach-Orscholz
  • Kita3,8 kmKatholische Kindertageseinrichtung Hl. Dreifaltigkeit
  • Bus143 mKirf, Kirchstraße, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmSerrig, Bahnhof, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Tram34,0 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße7,2 km6.354 Kfz/Tag
  • A 88,3 kmA 8 / AS Perl-Borg
  • A 6426,2 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmGemeinschaftsschule an der Saarschleife Mettlach-Orscholz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,1 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,8 kmFörderschule Lernen - Schule Auf der Wild · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKalkwälder bei Palzem, Leuktal, Krautfelsen u. Bärenfels bei Orscholz · 9,5 % FFH, Renglischberg · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet "Renglischberg" (L 6404-306), Saarschleife und Leukbachtal · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 46,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Renglischberg (Vogelschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Leuktal, Krautfelsen und Bärenfelsen bei Orscholz" (N 6404-302) (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkwälder bei Palzem; Leuktal, Krautfelsen u. Bärenfels bei Orscholz; Serriger Bachtal und Leuk und Saar | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Renglischberg" (L 6404-306); Saarschleife und Leukbachtal | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung98/100+38 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +5
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 143 m, Regionalbahn 7,3 km, Tram 34,0 km, Rufbus 14,1 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,2 km, 6.354 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10028,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 6,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 10,0 Min.
  • Standortmarkt49/100Kaufkraft 21.654 EUR/Ew., Steuerkraft 428 EUR/Ew., Einzelhandel 8.080 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeKirf
Grundschule3,8 km

Grundschule Freudenburg

Kita3,8 km

Katholische Kindertageseinrichtung Hl. Dreifaltigkeit

Bus143 m

Kirf, Kirchstraße, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, Regionalbahn 7,3 km, Tram 34,0 km, Rufbus 14,1 km

Klinik / Notfall7,3 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel9,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4067,2 km

6.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlZur Keltensiedlung 3 66693 Mettlach
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Leukbach 12 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EbleIrscher Straße 38 54439 Saarburg
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Leukbach 10 54439 Saarburg
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,0 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 59 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 858 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei ThielmannKönig-Johann-Straße 16 A 54450 Freudenburg
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Getränkecenter KesslerZur Keltensiedlung 4 66693 Mettlach
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • Hein
    Bäckerei · 6,1 kmOSM
  • Regional-Laden & Getränkehandel MoerschLothringer Straße 8 66706 Perl
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Gerardy
    Restaurant · 4,0 kmOSM
  • Eko’s Pizza Pasta BurgerMarktplatz 2 54450 Freudenburg
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Die Kleine KneipeGartenstraße 1 54450 Freudenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Hackenberger
    Café · 6,1 kmOSM
  • Eiscafé Destina
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 59 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 104 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 420 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 622 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KirfRingstraße 15 54441 Kirf
    Feuerwehr · 84 mOSM
  • Commissariat Remich / Mondorf - Site Remich
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 858 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 21.654 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche144,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft21.654 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 6: 2, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 58739 m²Kirchstraße 1 · 44,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 531.248 m²Kirchstraße 1 A · 44,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60422 m²Kirchstraße 2 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59429 m²Kirchstraße 2 A · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61925 m²Kirchstraße 3 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/41.076 m²Kirchstraße 4 · 15,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/12 m²Kirchstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75/116 m²Kirchstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/3560 m²Kirchstraße 4 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 641.715 m²Kirchstraße 5 · 39,7 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 67/2215 m²Kirchstraße 6 · 52,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75/71 m²Kirchstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68/3995 m²Kirchstraße 7 · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 70/851 m²Kirchstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 30406 m²Kirchstraße 9 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81/54 m²Kirchstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/11 m²Kirchstraße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/2635 m²Kirchstraße 10 · 39,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81/60 m²Kirchstraße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 84221 m²Kirchstraße 13 · 63,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/28 m²Kirchstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 851.025 m²Kirchstraße 14 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81/318 m²Kirchstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/103.547 m²Kirchstraße 15 · 8,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StreuobstwieseFlurstück 515.524 m²Kirchstraße 16 · 12,1 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 506.072 m²Kirchstraße 16 A · 3,8 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Kirf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl54441
OrtKirf
OrtsteilKirf
Breitengrad49.550694
Längengrad6.477465
Vorwahl06582, 06583
TelefonnetzFreudenburg, Palzem
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeKirf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft428 EUR/Ew.BBSR INKAR