Kimmstr. / Kimmstraße in 54441 Kirf

Straßenprofil

Kimmstraße in Kirf

Die Straße Kimmstraße liegt in Kirf im Bereich Kirf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54441 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 8,8 km, A 64 25,8 km, A 602 27,8 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kimmstraße in Kirf im Bereich Kirf erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 349 m, Regionalbahn 7,0 km, Tram 34,0 km, Rufbus 13,8 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,7 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 21.654 EUR/Ew., Steuerkraft 428 EUR/Ew., Einzelhandel 8.080 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Perl-Borg 8,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 6.354 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Freudenburg
  • Weiterführende Schule6,4 kmGemeinschaftsschule an der Saarschleife Mettlach-Orscholz
  • Kita3,7 kmKatholische Kindertageseinrichtung Hl. Dreifaltigkeit
  • Bus349 mKirf, Perler Straße, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmSerrig, Bahnhof, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Tram34,0 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße7,5 km6.354 Kfz/Tag
  • A 88,8 kmA 8 / AS Perl-Borg
  • A 6425,8 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmGemeinschaftsschule an der Saarschleife Mettlach-Orscholz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,1 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,9 kmFörderschule Lernen - Schule Auf der Wild · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKalkwälder bei Palzem, Leuktal, Krautfelsen u. Bärenfels bei Orscholz · 9,5 % FFH, Renglischberg · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet "Renglischberg" (L 6404-306), Saarschleife und Leukbachtal · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 46,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Renglischberg (Vogelschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Leuktal, Krautfelsen und Bärenfelsen bei Orscholz" (N 6404-302) (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkwälder bei Palzem; Leuktal, Krautfelsen u. Bärenfels bei Orscholz; Serriger Bachtal und Leuk und Saar | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Renglischberg" (L 6404-306); Saarschleife und Leukbachtal | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung98/100+38 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +5
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 349 m, Regionalbahn 7,0 km, Tram 34,0 km, Rufbus 13,8 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 6.354 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10028,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 6,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 10,0 Min.
  • Standortmarkt49/100Kaufkraft 21.654 EUR/Ew., Steuerkraft 428 EUR/Ew., Einzelhandel 8.080 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KimmstraßeKirf
Grundschule3,8 km

Grundschule Freudenburg

Kita3,7 km

Katholische Kindertageseinrichtung Hl. Dreifaltigkeit

Bus349 m

Kirf, Perler Straße, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 349 m, Regionalbahn 7,0 km, Tram 34,0 km, Rufbus 13,8 km

Klinik / Notfall6,8 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel9,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4067,5 km

6.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,9 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlZur Keltensiedlung 3 66693 Mettlach
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Leukbach 12 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EbleIrscher Straße 38 54439 Saarburg
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Leukbach 10 54439 Saarburg
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,9 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 301 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 650 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landmetzgerei MaasSaarburger Straße 69 54441 Trassem
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Getränkecenter KesslerZur Keltensiedlung 4 66693 Mettlach
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • Hein
    Bäckerei · 6,4 kmOSM
  • Regional-Laden & Getränkehandel MoerschLothringer Straße 8 66706 Perl
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • St. ErasmusKirchstraße 6a 54441 Trassem
    Restaurant · 3,9 kmOSM
  • Eko’s Pizza Pasta BurgerMarktplatz 2 54450 Freudenburg
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Die Kleine KneipeGartenstraße 1 54450 Freudenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Hackenberger
    Café · 6,3 kmOSM
  • Eiscafé Destina
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 301 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 394 mOSM
  • jüdischer Friedhof
    Friedhof · 601 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 916 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KirfRingstraße 15 54441 Kirf
    Feuerwehr · 403 mOSM
  • Polizeiinspektion SaarburgBrückenstraße 10 54439 Saarburg
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 650 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 21.654 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche144,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft21.654 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 8: 3, Nr. 9: 6, Nr. 10: 2 …

Flurstück 57/3129 m²Kimmstraße 1 · 64,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/4824 m²Kimmstraße 1 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1121.334 m²Kimmstraße 1 A · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/1491 m²Kimmstraße 2 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/1315 m²Kimmstraße 2 A · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/2196 m²Kimmstraße 3 · 41,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1101.733 m²Kimmstraße 4 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108754 m²Kimmstraße 5 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109612 m²Kimmstraße 5 A · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65840 m²Kimmstraße 7 · 22,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 73559 m²Kimmstraße 8 · 38,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74/27 m²Kimmstraße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75/251 m²Kimmstraße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 74/14 m²Kimmstraße 9 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 75/201 m²Kimmstraße 9 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 75/210 m²Kimmstraße 9 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 75/227 m²Kimmstraße 9 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 106/74.873 m²Kimmstraße 9 · 34,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 106/8933 m²Kimmstraße 9 · 21,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 80/110 m²Kimmstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90/3612 m²Kimmstraße 10 · 48,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75/291 m²Kimmstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/280 m²Kimmstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 92/2140 m²Kimmstraße 12 · 84,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 931.482 m²Kimmstraße 12 A · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 852.758 m²Kimmstraße 12 B · 5,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 105/41.116 m²Kimmstraße 13 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/578 m²Kimmstraße 13 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105/3945 m²Kimmstraße 13 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105/11.038 m²Kimmstraße 13 B · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1031.240 m²Kimmstraße 13 C · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/1463 m²Kimmstraße 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75/155 m²Kimmstraße 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/1836 m²Kimmstraße 14 · 22,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100/717 m²Kimmstraße 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 961.192 m²Kimmstraße 14 A · 14,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 95/2739 m²Kimmstraße 14 B · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/11.533 m²Kimmstraße 15 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/2474 m²Kimmstraße 15 A · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/3639 m²Kimmstraße 15 B · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/22.034 m²Kimmstraße 16 · 8,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/11.785 m²Kimmstraße 17 · 8,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/2300 m²Kimmstraße 18 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1021.401 m²Kimmstraße 18 · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/11.002 m²Kimmstraße 20 · 17,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kimmstraße in Kirf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kimmstraße
AbkürzungKimmstr.
Postleitzahl54441
OrtKirf
OrtsteilKirf
Breitengrad49.554531
Längengrad6.479982
Vorwahl06582, 06583
TelefonnetzFreudenburg, Palzem
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeKirf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft428 EUR/Ew.BBSR INKAR