In der Mahr in 52152 Simmerath

Straßenprofil

In der Mahr in Simmerath

Die Straße In der Mahr liegt in Simmerath im Bereich Simmerath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52152 zugeordnet. Ortsteilbezug: Simmerath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 18,1 km, A 544 23,8 km, A 4 24,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Mahr in Simmerath im Bereich Simmerath erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 672 m, weiterführend 906 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 348 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 12,8 km, Fernzug 23,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.001 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.544 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +219 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +89
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Aachen-Lichtenbusch 18,1 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,8 km, 4.250 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,4 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule672 mKath. Grundschule Simmerath
  • Weiterführende Schule906 mSekundarschule Nordeifel Sekundarstufe I
  • Kita371 mFamilienzentrum der StädteRegion Aachen, Simmerath
  • Bus348 mSimmerath Berufsschule lw
  • S-Bahn22,2 kmStolberg(Rheinl)Hbf, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,8 kmHeimbach (Eifel), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,6 kmBETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH
  • Fernstraße2,8 km4.250 Kfz/Tag
  • A 4418,1 kmA 44 / AS Aachen-Lichtenbusch
  • A 54423,8 kmA 544 / AS Aachen-Rothe Erde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmSt. Michael-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,2 kmStädt. Gesamtschule Stolberg (SGS) Auf der Liester · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule906 mSekundarschule Nordeifel Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule19,2 kmBerufskolleg Eifel des Kreises Euskirchen in Kall - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,5 kmFörderschule Nordeifel Förderschule m.d. Förderschwerp. Sprache Lernen, Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Hahner Strasse, NSG Bachtaeler im Truppenuebungsplatz Vogelsang · 24,3 % Naturschutzgebiet
NationalparkNationalpark Eifel · 7,2 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Truppenübungsplatz Vogelsang, Buchenwälder bei Zweifall · 13,6 % FFH, Vogelschutzgebiet Kermeter-Hetzinger Wald · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Dedenborner Bergwiesen, LSG-Der Buhlert · 64,4 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 562 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weidenbachtal mit Nebenbaechen bis zum Rurseeufer (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Truppenübungsplatz Vogelsang; Buchenwälder bei Zweifall; Dedenborn, Talaue des Püngel-, Wüstebaches und Erkensruhroberlauf; Kalltal und Nebentäler; Kermeter; Oberlauf der Rur; Wollerscheider und Hoscheider Venn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 506 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 672 m, weiterführend 906 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 348 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 12,8 km, Fernzug 23,1 km
  • Digitale Infrastruktur91/10090,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 26,5 Min.
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Autobahnanbindung56/100A 44 / AS Aachen-Lichtenbusch 18,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der MahrSimmerath
Grundschule672 m

Kath. Grundschule Simmerath

Kita371 m

Familienzentrum der StädteRegion Aachen, Simmerath

Bus348 m

Simmerath Berufsschule lw · weitere Modi: Bus 348 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 12,8 km, Fernzug 23,1 km

Klinik / Notfall19,6 km

BETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2662,8 km

4.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 550 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 506 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlRobert-Koch-Str. 39 52152 Simmerath
    Lebensmittel-Discounter · 550 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52152 Simmerath, Humboldtstr. 23Humboldtstr. 23 52152 Simmerath
    Lebensmittel-Discounter · 786 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMatthias-Zimmermann-Str. 11 52152 Simmerath
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland MonschauAuf Beuel 19 52156 Monschau
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+137a 52156 Monschau-Höfen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HollandRosentalstraße 38-40 52159 Roetgen
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSimmerathRobert-Koch-Strasse 8 52152 Simmerath
    Drogerie · 506 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHumboldtstraße 13 52152 Simmerath
    Drogerie · 627 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SimmerathHumboldtstraße 25 52152 Simmerath
    Tierbedarf · 843 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 386 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 262 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 150 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei TitzKammerbruchstraße 17 52152 Simmerath
    Metzgerei · 386 mOSM
  • NobisHauptstraße 70 52152 Simmerath
    Bäckerei · 530 mOSM
  • Die Getränke ProfisIn den Bremen 24 52152 Simmerath
    Getränkemarkt · 677 mOSM
  • KonsumAm Weiher 4 52152 Simmerath
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 262 mOSM
  • Köpi Galerie
    Bar / Kneipe / Biergarten · 405 mOSM
  • American-GrillKammerbruchstraße 2 52152 Simmerath
    Imbiss / Fast Food · 424 mOSM
  • Café EissplitterKammerbruchstraße 33 52152 Simmerath
    Café · 471 mOSM
  • Zammatteo EisBundesstraße 45 52159 Roetgen
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Veedelseck
    Sportplatz · 124 mOSM
  • Park
    Park · 230 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 460 mOSM
  • Sporthalle Berufskolleg Simmerath
    Sportzentrum · 531 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 880 mOSM
  • Friedhof Simmerath
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • An- und Verkauf von PKWs
    Carsharing · 2,3 kmOSM
  • eifelRAD PostanschriftIn der Vlötz 12 52156 Monschau
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrBickerather Straße 5 52152 Simmerath
    Feuerwehr · 669 mOSM
  • Bezirksdienst Bereich EifelHauptstraße 94 52152 Simmerath
    Polizei · 874 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 150 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 924 mOSM
  • Kläranlage Simmerath
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.001 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 48 €/m² in 57 m; gewerbliche Baufläche 13 €/m² in 57 m; Grünland 2 €/m² in 57 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.001 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2

Flurstück 3941.869 m²In der Mahr 1 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7601.169 m²In der Mahr 3 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7591.287 m²In der Mahr 3 a · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7491.018 m²In der Mahr 4 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4962.196 m²In der Mahr 8 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4351.304 m²In der Mahr 9 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4881.344 m²In der Mahr 11 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1101464 m²In der Mahr 12 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 769679 m²In der Mahr 14 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1100464 m²In der Mahr 14 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 768583 m²In der Mahr 16 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4911.358 m²In der Mahr 17 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4621.319 m²In der Mahr 19 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10401.425 m²In der Mahr 21 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 704683 m²In der Mahr 22 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700729 m²In der Mahr 24 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10391.434 m²In der Mahr 25 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 913409 m²In der Mahr 26 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 914407 m²In der Mahr 26 a · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1041946 m²In der Mahr 28 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7551.665 m²In der Mahr 31 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9691.607 m²In der Mahr 33 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1054827 m²In der Mahr 37 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 933615 m²In der Mahr 38 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 934683 m²In der Mahr 40 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 899697 m²In der Mahr 42 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 892722 m²In der Mahr 49 · 21,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52152

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Mahr in Simmerath

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Mahr
NameIn der Mahr
Postleitzahl52152
OrtSimmerath
OrtsteilSimmerath
Breitengrad50.602158
Längengrad6.300727
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeSimmerath

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B634 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR