In der Mark in 44869 Bochum

Straßenprofil

In der Mark in Bochum

Die Straße In der Mark liegt in Bochum im Bereich Höntrop. Sie ist den Postleitzahlgebieten 44869, 44869 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eppendorf, Höntrop.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 2,6 km, A 448 2,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Mark in Bochum im Bereich Höntrop erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 848 m, weiterführend 685 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 75 m, S-Bahn 966 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 1,4 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.640 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 9.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.388 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.262
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Bochum-Dückerweg 2,6 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule848 mDietrich-Bonhoeffer-Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule685 mWidar Schule Freie Waldorfschule Priv.Schule eig.Art f.Jungen u.Mädchen
  • Kita524 mWaldorfkindergarten Wattenscheid
  • Bus75 mBochum In der Mark, ca. 179 Abfahrten werktags
  • S-Bahn966 mBochum Höntrop, ca. 782 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmBochum Wattenscheid Bf, ca. 639 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmBG Universitätsklinikum Bergmannsheil Bochum GmbH
  • Fernstraße8,2 km144.039 Kfz/Tag
  • A 402,6 kmA 40 / AS Bochum-Dückerweg
  • A 4482,7 kmA 448 / AS Bochum-Stahlhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmHellweg-Gymnasium Bochum Europaschule in NRW · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmMatthias-Claudius-Schule Priv. Evangelische Gesamtschule Ersatzschule - Sekundarstufen I u. II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule778 mRealschule Höntrop der Stadt Bochum · Realschule
  • Berufliche Schule1,8 kmMatthias-Claudius-Schule Bochum Priv. evang. Berufskolleg der Sek.II d.Trägerver.Matthias-Claudius-Schule e.V · Berufskolleg
  • Förderschule3,6 kmJanusz-Korczak-Schule Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Blumenkamp · 2,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,9 %, Verkehr 14,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.490 ha, Gewerbe 1.615 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gruenzug Wiemelhausen/Am Langen Seil in Bochum-Süd, 5, Wiemelhausen (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsbuescher Waeldchen (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen; LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG-Auf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 75 m, S-Bahn 966 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 1,4 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 848 m, weiterführend 685 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 750 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 23,3 %, Altersarmut 5,2 %
  • Naturnähe45/1007,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 8,2 km, 144.039 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der MarkBochum
Grundschule848 m

Dietrich-Bonhoeffer-Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita524 m

Waldorfkindergarten Wattenscheid

Bus75 m

Bochum In der Mark, ca. 179 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 75 m, S-Bahn 966 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 1,4 km

Klinik / Notfall3,7 km

BG Universitätsklinikum Bergmannsheil Bochum GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 408,2 km

144.039 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 750 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHöntroper Straße 67 44869 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 750 m
  • PENNYPenny HöntropGinsterweg 35 44869 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 44879 Bochum, Hasenwinkler Str. 190Hasenwinkler Str. 190 44879 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KantHattinger Straße 453 44795 Bochum
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlWelper Str. 2-4 44879 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bochum-Wattenscheid, OttosOttostraße 40-43 44867 Bochum
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBochum, 44795, Hattinger Str. 332Hattinger Str. 332 44795 Bochum
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHattinger Straße 819-821 44879 Bochum
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bochum-WattenscheidFriedrich-Lueg-Straße 2-8 44867 Bochum
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 755 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 760 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 318 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 246 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk & Trinkhalle / Hermes PaketshopRuhrstraße 159 44869 Bochum
    Kiosk / Convenience · 755 mOSM
  • Detlef Malzer's BackstubeAm Thie 9 44869 Bochum
    Bäckerei · 878 mOSM
  • Fleischerei DasenbrockWattenscheider Hellweg 81 44869 Bochum
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Trinke & SpareElsa-Brändström-Straße 29 44795 Bochum
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Kartoffelhandlung Günther NebeMunscheider Straße 170 44869 Bochum
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wallers Imbiss Eck
    Imbiss / Fast Food · 760 mOSM
  • Happy Asia BistroRuhrstraße 146 44869 Bochum
    Restaurant · 791 mOSM
  • 22...das Kneipencafe am ThieAm Thie 22 44869 Bochum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 905 mOSM
  • Eiscafé EtnaAm Thie 3a 44869 Bochum
    Eisdiele · 912 mOSM
  • Café BesondersHasenwinkeler Straße 197 44879 Bochum
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Am Luftschacht
    Spielplatz · 318 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 400 mOSM
  • Südpark
    Park · 408 mOSM
  • Städtischer Friedhof Eppendorf
    Friedhof · 581 mOSM
  • Sporthalle der Dietrich-Bonhoeffer-Grundschule
    Sportzentrum · 891 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortBärendorfer Straße 1 44795 Bochum
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bochum - Löscheinheit Eppendorf Höntrop ( LE 14 )Höntroper Straße 97 44869 Bochum
    Feuerwehr · 685 mOSM
  • Polizeiwache Bochum-LindenHattinger Straße 804-806 44879 Bochum
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Umweltservice Bochum
    Glascontainer · 246 mOSM
  • Texaid
    Recyclingcontainer · 737 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • GLS Gemeinschaftsbank eG
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 550 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis331,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bochum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44869

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in In der Mark in Bochum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Mark
NameIn der Mark
Postleitzahl44869
OrtBochum
OrtsteilHöntrop
Breitengrad51.453705
Längengrad7.16374
Vorwahl02327, 0234
TelefonnetzBochum-Wattenscheid, Bochum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtBochum, Stadt
GemeindeBochum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B645 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.038 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der In der Mark