In der Schlechtau in 76599 Weisenbach

Straßenprofil

In der Schlechtau in Weisenbach

Die Straße In der Schlechtau liegt in Weisenbach im Bereich Weisenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76599 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weisenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 16,2 km, A 8 26,8 km, A 65 36,0 km Luftlinie
  • Breitband67,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Schlechtau in Weisenbach im Bereich Weisenbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 265 m, Regionalbahn 265 m, Tram 26,4 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 28,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.092 EUR/Ew., Steuerkraft 1.001 EUR/Ew., Einzelhandel 9.060 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Rastatt-Süd 16,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,3 km, 16.362 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmJohann-Belzer-Schule Grundschule Weisenbach
  • Weiterführende Schule5,5 kmRealschule Gernsbach
  • Kita798 mWeisenbach St. Christophorus
  • Bus196 mWeisenbach Neudorf, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn265 mAu im Murgtal, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn265 mAu im Murgtal, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße19,3 km16.362 Kfz/Tag
  • A 516,2 kmA 5 / AS Rastatt-Süd
  • A 826,8 kmA 8 / AS Karlsbad
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium23,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmRealschule Gernsbach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule49,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule47,9 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUnteres Murgtal und Seitentäler · 7,1 % FFH, Nordschwarzwald · 11,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaden-Baden, Mittleres Murgtal · 32,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hilpertsau (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Murgtal und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Baden-Baden; Mittleres Murgtal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Nordschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, S-Bahn 265 m, Regionalbahn 265 m, Tram 26,4 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 782 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,3 km, 16.362 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,38 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -6
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Rastatt-Süd 16,2 km
  • Digitale Infrastruktur56/10067,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der SchlechtauWeisenbach
Grundschule1,1 km

Johann-Belzer-Schule Grundschule Weisenbach

Kita798 m

Weisenbach St. Christophorus

Bus196 m

Weisenbach Neudorf, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 265 m, Regionalbahn 265 m, Tram 26,4 km

Klinik / Notfall12,9 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3619,3 km

16.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 782 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA FittererAm Zimmerplatz 4 76599 Weisenbach
    Lebensmittel · 782 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76593 Gernsbach-Hilpertsau, Murgtalstr. 1Murgtalstr. 1 76593 Gernsbach-Hilpertsau
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlIm Wörthgarten 4 76593 Gernsbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchwarzwaldstraße 20 76593 Gernsbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny GaggenauMax-Roth-Str. 9 76571 Gaggenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGernsbach, 76593, Gottlieb-Klumpp-Str. 16Gottlieb-Klumpp-Str. 16 76593 Gernsbach
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GernsbachSchwarzwaldstraße 10 76593 Gernsbach
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 940 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 301 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 299 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke BlessingEisenbahnstraße 4 76599 Weisenbach
    Getränkemarkt · 940 mOSM
  • Dorfladen ReichentalÖlrain 1a Gernsbach
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei Werner GirrbachMurgtalstraße 44 76596 Forbach
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Hatz
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Frischmarkt SahinFriedrich-Ebert-Straße 7 76571 Gaggenau
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KroneJakob-Bleyer-Straße 21 76599 Weisenbach
    Restaurant · 301 mOSM
  • Marktbäckerei FittererAm Zimmerplatz 2 76599 Weisenbach
    Café · 839 mOSM
  • Südasien Döner & Pizzahaus76593 Gernsbach
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Eiscafe FranRosaHauptstraße 18 76593 Gernsbach
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Au im Murgtal
    Sportplatz · 299 mOSM
  • Spielplatz Festplatz Au Schulstraße
    Spielplatz · 349 mOSM
  • Friedhof Au im Murgtal
    Friedhof · 350 mOSM
  • Sportanlagen Weisenbach
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 1,0 kmOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeisenbachAlte Kreisstraße 1 76599 Weisenbach
    Feuerwehr · 440 mOSM
  • Polizeiposten Gernsbach
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Werk Wolfsheck
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.092 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: In der Schlechtau, 76599 Weisenbach
Position: 48.720982, 8.363732

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76599

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Schlechtau in Weisenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Schlechtau
NameIn der Schlechtau
Postleitzahl76599
OrtWeisenbach
OrtsteilWeisenbach
Breitengrad48.720982
Längengrad8.363732
Vorwahl07224
TelefonnetzGernsbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeWeisenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.001 EUR/Ew.BBSR INKAR